Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Цвет: A A A A Обычная версия
Вернуться к обычному виду

Анонсы

11.04.2019

Управление Росреестра по Удмуртии: некоторые сделки с недвижимостью теперь только через нотариуса

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее – ГК РФ) права, закрепляющие принадлежность объекта
гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и
обременения имущества, подлежат государственной регистрации.
В предусмотренных законом случаях или по соглашению сторон сделка,
влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество,
подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если нотариальное
удостоверение сделки в соответствии с ГК РФ является обязательным,
несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Осуществление государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав на объекты недвижимости с 01.01.2017 регламентируется
Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
В соответствии с Законом о регистрации сделки по отчуждению или
договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками
долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат
нотариальному удостоверению.
Не требуется нотариальное удостоверение:
- сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный
фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного
фонда,
- сделок по отчуждению земельных долей,
- сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности
на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего
переход права собственности на жилое помещение.Под земельными долями, указанными в Законе о регистрации, следует понимать доли в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, предоставленный в
приватизации сельскохозяйственных угодий, совершенные в установленном
законом порядке.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные
участки, образованные впоследствии при выделе в счет земельных долей,
должны быть нотариально удостоверены.
Также нотариальному удостоверению подлежат договоры купли-продажи,
на основании которых осуществляется государственная регистрация права
общей долевой собственности супругов на приобретаемый по данному
договору объект недвижимого имущества, в случае непредставления
брачного договора.
Обязательность нотариального удостоверения установлена законом и для
соглашений о разделе наследственного имущества, заключаемых после
принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, в
соответствии с которыми наследники перераспределяют принадлежащие им
доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что
каждый либо один из них становится единоличным собственником одного из
наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого
соглашения о разделе наследственного имущества изменяется вид права,
состав правообладателей объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Удмуртской Республике напоминает, срок
регистрации прав при подаче документов нотариусом в электронном виде
составляет один рабочий день, следующий за днем поступления.

Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Удмуртской Республике
8 (3412)78-63-56
pressa@r18.rosreestr.ru
https://rosreestr.ru
https://vk.com/club161168461
г.Ижевск, ул. М. Горького, 56


Возврат к списку