Гражданство кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Как получить гражданство Кипра? Этот вопрос актуален для жителей России, поставивших своей целью приобрести гражданство островного государства. Стать гражданином средиземноморской страны непросто. Паспорт оформляется далеко не всем желающим, даже если они подходят по определенным критериям. Выясним, как иностранцу вступить в гражданство Кипра.

Островная республика входит в Евросоюз. Соответственно, нормы принятия в гражданство морской державы не противоречат правилам ЕС. Стать гражданином страны допускается несколькими путями. Популярный среди иммигрантов из России вариант – паспорт через инвестиции. Существуют и другие способы того, как получить гражданство Кипра.

Основные способы

Положения о кипрском гражданстве регулируют Конституция и Закон о гражданстве. Согласно этим документам, гражданина страны не вышлют с острова ни при каких обстоятельствах. Кроме того, в законах нет положений об автоматической утрате статуса гражданина европейской державы.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Гражданство Кипра приобретается по одному из 4 направлений:

  1. По праву крови. Статус получит ребенок, хотя бы один родитель которого является гражданином средиземноморского государства.
  2. Через брак. В гражданство Кипра вступит выходец из России, если он/она сыграет свадьбу с гражданкой/гражданином республики. Для оформления гражданства необходимо прожить в браке не менее 3 лет.
  3. Посредством натурализации.
  4. За особые заслуги перед державой. Данный вариант распространяется на просителей гражданства через инвестиции. Крупные вкладчики вправе приобрести гражданство Кипра в особом порядке за 3 месяца.

Гражданство Кипра по натурализации

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Pink Slip – временный кипрский ВНЖ

Чтобы получить паспорт страны этим способом, необходимо соответствовать определенным критериям. Одно из главных требований – легально прожить на острове 7 лет (5 лет по ВНЖ и 2 года в статусе постоянного жителя). За этот период важно не нарушать законы.

Срок оседлости рассчитывается по формуле «7 умножить на 365 дней = 2555 дней». В течение 1 года перед подачей заявления на гражданство находиться на острове следует безвыездно.

Другие требования к претендентам на гражданство:

  • Быть старше 30 лет.
  • Подтвердить желание проживать в средиземноморской стране (например, перевезти на территорию государства несовершеннолетних детей и других членов семьи).

Паспорт за инвестиции в экономику

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Доступный и распространенный среди состоятельных жителей России способ стать гражданином Кипра. Паспорт оформляют выдающимся людям, полезным для средиземноморской страны с точки зрения значительного вклада в экономику. Инвесторам документ выдают вне очереди:

  • Через 3 месяца после подачи заявки.
  • Минуя 7-летний ценз постоянного проживания на острове.

Процесс ускоренной натурализации регулируется решениями Кабинета Министров.

Варианты инвестирования

Индивидуальный

Вкладчик инвестирует 5,5 миллионов евро:

  • 500 тысяч в недвижимость для собственного проживания.
  • 5 миллионов идут в любые активы на Кипре (допускается комбинация нескольких инвестиционных направлений):
  • Банковский депозит.
  • Государственные облигации.
  • Акции.
  • Землю.
  • Участие в бизнес-проектах.
  • Создание своего бизнеса.
  • Недвижимость (жилые дома, коммерческие проекты).

Если инвестор вкладывается только в некоммерческую недвижимость (приобретает частное жилье), он платит лишь 5 миллионов евро. 500 тысяч, необходимые для покупки собственного жилья, включаются в эту сумму.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Коллективный

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

ID Card – удобный аналог кипрского паспорта

Популярностью среди иммигрантов пользуется опция с коллективными вложениями. В ней участвует минимум 5 человек. Общий объем инвестиций по такой схеме – не менее 12,5 миллионов евро. Один инвестор вкладывает 2,5 миллиона.

Каждый член группы инвестирует независимо от других. Вкладчики вправе не знакомиться и никогда не встречаться друг с другом. Партнеров объединяют в группу фирмы-посредники. Инвестору не требуется лично искать остальных 4 заявителей. Важно лишь, чтобы заявления подавались одновременно.

По коллективной схеме вложения идут в следующих направлениях:

  • Государственные облигации.
  • Финансовые активы кипрских организаций.
  • Участие в кипрском бизнесе.
  • Покупку или создание кипрских компаний.
  • Проекты капитального строительства.
  • Недвижимость.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Вложения в недвижимость

Самый распространенный вариант коллективных инвестиций – вложиться в недвижимость на острове. Каждый вкладчик переводит:

  • Минимум 500 тысяч евро в недвижимость для личного пользования (дом, квартира или иные апартаменты «для себя»).
  • Минимум 2 миллиона евро в любую иную недвижимость. Эту сумму также допускается потратить на личную недвижимость. То есть, инвестор вправе потратить все 2,5 миллиона только «для себя».

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

Схема получения гражданства через покупку недвижимости

Если гражданин ранее покупал дома или офисные здания на Кипре, их стоимость входит в минимальную сумму инвестиций. Учитывается недвижимое имущество, приобретенное в течение последних 3 лет.

Спустя 3 года после оформления гражданства недвижимость разрешается продать. Однако инвестор обязан всегда оставлять апартаменты ценой от 500 тысяч евро для личных целей.

Преимущества экономического гражданства

  1. Инвестиции делаются сроком на 3 года. По истечении этого периода вкладчик вправе их вернуть. При этом заявители, которым отказали в кипрском гражданстве, сразу получают свои деньги обратно.

  2. При любой схеме инвестирования гражданство вместе с вкладчиком получают его жена/муж и финансово зависимые дети до 28 лет.
  3. Не надо сдавать экзамен на знание государственного языка и истории страны.

  4. Нет требований по постоянному проживанию в средиземноморской державе.

Документы на оформление паспорта

  • Анкета. Скачать бланк в PDF.
  • Загранпаспорт (оригинал и копия).

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

  • Внутренний паспорт (оригинал и копия).
  • 2 фотографии паспортного формата.
  • Подтверждение наличия жилья на Кипре (для инвесторов – документы на приобретенную недвижимость, для остальных иммигрантов – договор аренды или купли-продажи жилья, прописка супруга/супруги и т.п.).
  • Комплект бумаг, подтверждающих вложения в недвижимость или экономику (для инвесторов).
  • Справка об отсутствии судимостей.
  • Свидетельства о рождении детей и супруги/супруга (оригиналы и копии).
  • Свидетельство о браке (оригинал и копия).
  • Свидетельство о разводе либо смерти супруги/супруга (при наличии).

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

  • Квитанция об оплате госпошлины (около 17 евро).

Претенденты на гражданство путем натурализации дополнительно предъявляют:

  • Выписки о сроках проживания на острове, включая периодичность и длительность выездов и въездов.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через брак

  • Разрешение на проживание на Кипре (оригинал и копия).
  • Кипрское удостоверение личности (оригинал и копия).

Все бумаги переводятся английский или греческий язык. Перевод заверяется у нотариуса. Обычно кандидаты, подавшие заявку, получают паспорт в период от 3 месяцев (инвесторы) до полугода (натурализация, брак).

Решение по каждому заявителю рассматривает Кабинет министров. Предварительно документы соискателей изучают в МВД. Финансовое соответствие инвесторов проверяет Минфин.

Выход из кипрского гражданства

Кабинет министров Кипра вправе лишить гражданства натурализовавшихся на острове граждан. Для этого есть следующие основания:

  1. Человек сам написал соответствующее официальное заявление. Просителю откажут, если таким образом он:
    • Пытается уклониться от воинской службы.
    • Хочет избежать уголовного преследования за совершенное преступление.
  2. Иностранец приобрел статус:
    • Мошенническим способом.
    • Предоставив ложную информацию.
    • Скрыв реальные факты.
  3. Гражданин продемонстрировал неверность или неуважение к республике.
  4. Человек был связан с врагами страны в ходе военных действий.
  5. Натурализовавшегося иностранца приговорили к тюремному сроку. При этом:
    • После приобретения гражданства не прошло 5 лет.
    • Назначенный срок наказания превышает 1 год.
  6. Обладатель кипрского паспорта постоянно проживает за пределами острова.

Плюсы паспорта Кипра

С 2004 года республика входит в ЕС. Следовательно, обладание островным гражданством означает гражданство Евросоюза. Паспорт средиземноморской державы дает следующие преимущества:

  • Безвизовый въезд во множество стран мира.
  • Право жить и работать в государствах ЕС.
  • Право на пособия и социальную защиту.
  • Получение качественного европейского образования и медицинских услуг.
  • Возможность вести бизнес на международном уровне.
  • Передача гражданства детям, внукам и следующим поколениям.

Официальная Никосия признает двойное гражданство. Россияне, получившие гражданство Кипра, не утрачивают статус гражданина РФ. К тому же власти островной страны не уведомляют другие государства о факте получения иммигрантом гражданства.

Источник: https://turdocs.com/immigration/grazhdanstvo/kipra.html

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: квоты и другие важные изменения 2018

До 2018 года Кипр не вводил ограничений на количество инвесторов. С июня 2018 действует квота — 700 основных заявителей в год (члены семей не учитываются).

В компании Иммигрант Инвест советуют не переживать по этому поводу. Согласно статистики, в 2017 году 503 человека подали заявления о получении кипрского паспорта и были натурализированы, в 2015 и 2016 годах были одобрены 337 и 443 заявки соответственно. С начала 2018 года в программе приняли участие 214 человек.

Цифры говорят, что с начала действия программы иммиграции количество заявлений ни разу не превышало квоту в 700 человек, поэтому поводов для беспокойства нет. Маловероятно, что установленный лимит будет выбран до конца года.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через бракКоличество заявителей на получение кипрских паспортов

Сроки рассмотрения заявок

До принятия изменений в программу официальный срок рассмотрения заявления составлял 3 месяца, хотя по факту процедура в большинстве случаев затягивалась до полугода. Новый срок — 6 месяцев. Специалисты Иммигрант Инвест рекомендуют инвесторам рассчитывать на реальные 7-8 месяцев с момента подачи заявления до получения гражданства.

Проверка на благонадежность

Кипрская инвестиционная программа считалась одной из самых лояльных в мире по отношению к участникам. Как правило, одобрению подлежали большинство заявлений. В 2018 году власти республики приняли решение ужесточить проверку на благонадежность.

Ряд дополнительных проверок коснется источников происхождения средств заявителей. Если ранее сведения о происхождении капитала необходимо было предоставлять только в национальный банк Кипра, то сейчас анализом будет заниматься еще и комитет по контролю.

Комитет по контролю может вызвать заявителя на интервью. Как рассказали в компании Иммигрант Инвест, такие ситуации уже случались с другими программами при прохождении проверки, но все заканчивалось благополучно.

Адвокат компании заранее может обсудить с заявителем предположительные (возможные) вопросы для того, чтобы он (заявитель) чувствовал себя увереннее во время интервью. Интервью — это не отказ, а только возможность лучше изучить состояние дел потенциального гражданина.

Минус подобной практики в том, что из-за этого может немного затянуться процесс оформления документов.

Кипр, как и прочие страны, практикующие политику предоставления гражданства за инвестиции, хочет быть уверен в добропорядочности новых граждан.

Стоимость проверки не изменилась. Как и раньше, инвестор оплачивает 2000 евро до проверки и 5000 — после одобрения.

Лицензирование агентов. Кодекс

Кабмин Кипра оговорил, что теперь заявки на получение гражданства должны сопровождать поставщики услуг, которые прошли официальную регистрацию и получили лицензию. Ранее посредничеством в получении местного паспорта занимались даже строительные компании, заинтересованные в продажах. С 1 августа 2018 года подать заявку на паспорт можно только через агента.

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через бракГражданство Кипра за инвестиции — сертификат Иммигрант Инвест.

Специально для компаний-агентов был принят Кодекс, положение которого нужно строго выполнять. Участники инвестиционной программы, в свою очередь, подписывают Декларацию — документ, который подтверждает, что:

  • Заявитель получил от поставщика услуг все необходимые сведения о процедуре получения гражданства, ознакомлен с содержанием Кодекса и согласен, что он (инвестор) соответствует агент действует в соответствии с требованиями Кодекса.
  • Поставщик услуг в исчерпывающем объеме предоставил рекомендации, которые касаются вложения инвестиций.
  • Заявитель в курсе пороговых значений сумм, гарантирующих получение гражданства, он отдает себе отчет, что несоблюдение порядка в отношении размеров инвестиций может привести к потере гражданства, а в отдельных случаях может считаться уголовным преступлением.

Заявитель через лицензионного агента подает ежегодный отчет правительству относительно состояния его инвестиций.

Как рассказали в Иммигрант Инвест, список поставщиков услуг будет ограничен. В число официально разрешенных агентов войдут юридические компании, одобренные Supervision and Control Committee (комитет по контролю за инвесторами).

Новый расчет сроков владения недвижимостью

Гражданство Кипра для россиян в 2020 году: как получить за инвестиции, при покупке недвижимости и через бракСрок владения недвижимостью для сохранения гражданства Кипра

Как и раньше, для получения гражданства за счет покупки недвижимости, инвестор может приобрести жилье стоимостью не менее двух миллионов евро и владеть им от трех лет.

Согласно ранее действовавшим правилам, вступление во владение отсчитывалось с момента подписания договора купли-продажи. Теперь этот срок стартует от даты получения разрешения на строительство.

Нюансы выбора объекта недвижимости на Кипре для участия в программе →

Комитет по контролю

Для более строго контроля за инвестициями правительство Кипра учредило новый орган — комитет по надзору и контролю. В его состав войдут сотрудники Министерства внутренних дел, Минфина и организации содействия инвестициям.

Комитет будет осуществлять двухсторонний контроль: курировать правильность соблюдения условий инвесторами и поставщиками услуг. Последние — юридические и физические лица — обязаны пройти сертификацию и получить лицензию. Заявления на натурализацию, поданные агентами без регистрации, не принимаются.

Отдельное внимание Комитет будет уделять контролю строительства новых объектов. Это позволит исключить мошеннические действия.

Вторичная недвижимость

Основной источник доходов для Кипра при реализации программы гражданства за инвестиции — НДС, который начисляется при продаже первичной недвижимости. Но можно предположить, что участие в программе вторичного жилья может быть ограничено в будущем. Таким образом республика стимулирует развитие строительного рынка.

Читайте также:  Заявление на повторное свидетельство о рождении по форме №18: образец 2020

В компании Иммигрант Инвест обращают внимание, что до конца августа объекты, которые строятся на арендованных участках, можно купить без НДС. Но такая возможность будет действовать только до сентября, когда вступят в силу изменения в законодательстве, которые будут регулировать выплату НДС. Такие объекты также будут подлежать налогообложению.

Итог

Изменения в инвестиционной программе Кипра не усложнят процедуру получения гражданства. Они упорядочат процесс и позволят отсеивать недобросовестных инвесторов, исключат мошенничество на данном рынке.

На самом деле, если говорить о сроках, то 6-8 месяцев — пустяк по сравнению с ожиданием официального статуса в других странах ЕС, где процедура получения гражданства может тянуться годами.

Одно из главных достоинств кипрской программы — гарантия полной конфиденциальности — осталось без изменений. Кипр по прежнему не разглашает имена инвесторов. Участвовать в программе получения гражданства могут жители любой страны.

Альтернатива гражданству Кипра — программа Гражданство Мальты за инвестиции →

Способы получения гражданства Кипра за инвестиции

Программа иммиграции за инвестиции включает несколько возможностей:

  • Покупка жилой недвижимости на сумму от двух миллионов евро. Это может быть как один, так и несколько объектов.
  • Покупка коммерческой недвижимости от двух миллионов евро. Способ обязывает в дополнение к коммерческому объекту приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.
  • Покупка гособлигаций на 500 тысяч евро. В этом случае инвестор должен также инвестировать в жилую недвижимость не менее двух миллионов евро.
  • Комбинированный вариант. Инвестиции в гособлигации или коммерческую недвижимость (два миллиона) плюс жилая недвижимость (500 тысяч).

Инвестор, который стал обладателем кипрского паспорта, обязан сохранить во владении недвижимость на сумму от полумиллиона евро. Другие объекты можно продать через три года. Продажа всего недвижимого имущества приведет к потере гражданства.

Кто может участвовать в программе

На право получения паспорта Республики Кипр за инвестиции, кроме основного заявителя и его/ее супруги/супруга, могут претендовать дети инвестора до 28 лет и родители. Ни одна страна в мире не предлагает подобных условий для совершеннолетних детей.

Преимущества гражданства Кипра

Кипр не требует от новоиспеченных граждан жить в стране. Паспорт можно оформить удаленно и не жить здесь ни одного дня. Подобную возможность удобно рассматривать в качестве «запасного аэродрома» — места, где есть жилье и куда можно уехать в любую минуту.

Кипрский паспорт — это незаменимый тревел-документ — он позволяет без виз посещать 158 стран мира, жить и учиться там. Многие родители используют такую возможность, чтобы дать детям прекрасное образование в Европе или США.

Несмотря на то, что Кипр вышел из «офшорной» зоны, здесь сохранились прекрасные условия для бизнеса, невысокие налоги и прочие преимущества для зарубежных компаний. В республике действует одна из самых низких ставок налога на прибыль — всего 12,5%.

Кипр заключил договоры об избежании двойного налогообложения с 50 странами, в том числе с Россией. Местные законы позволяют резидентам выбирать для уплаты налогов любую другую удобную страну — здесь никто не становится налогоплательщиком «по-умолчанию».

Одна из основных статей дохода для Кипра — туризм. Здесь каждый год отдыхают около 3 миллионов человек. Покупка недвижимости на Кипре очень быстро из статьи затрат переходит в стадию прибыли. Владельцы жилых объектов зарабатывают на их аренде.

Кто оформляет гражданство

К выбору компании, которая оказывает услуги в оформлении гражданства, стоит подходить очень внимательно. Один из агентов с многолетним опытом — юридическая компания Иммигрант Инвест.

Иммигрант Инвест берет на себя не только документальную часть процедуры. Специалисты компании более восьми лет тесно сотрудничают с кипрскими застройщиками и могут ручаться за качество каждого объекта. Кроме того, такие отношения дают возможность клиентам покупать жилье без лишних наценок и комиссий.

При необходимости Иммигрант Инвест организует для заявителя и членов его семьи поездку на Кипр для выбора жилья и знакомства со страной. На сайте компании уже сейчас доступна презентация более 200 объектов. В их числе: виллы, бунгало, апартаменты. Недвижимость расположена как в городской, так и в пляжной зоне в непосредственной близости от моря.

С помощью компании гражданство Кипра за последние четыре года получили уже более 50 семей.

Иммигрант Инвест

  • Москва, Россия,
  • ул. Охотный Ряд, 2, 109012
  • +7 (495) 150-40-55
  • moscow@imin.pro
  • https://immigrantinvest.com
  • *На правах рекламы

Источник: https://www.forbes.ru/article/364055-cyprus-citizenship-for-investment

Гражданство Кипра через покупку недвижимости: почему это выгодно

Кипрская программа по оформлению гражданства за инвестиции остается одной из наиболее популярных в мире. А всё потому, что конкурентов у нее нет. Кипр предлагает максимально демократичные условия как по получению второго паспорта, так и по дальнейшему проживанию в стране.

Это привлекает в страну инвесторов, желающих выгодно инвестировать средства в покупку элитного жилья и в то же время получить «запасной аэродром» в безопасной европейской стране. Россиян среди них уже более 8 тыс.

Национальное правительство предлагает инвесторам несколько путей к гражданству, сегодня же мы говорим об одном из них – гражданство Кипра при покупке недвижимости.

Что дает покупка недвижимости Кипра?

Приобретение недвижимости на Кипре – это выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20-30%) и тем более Франции, Италии (на 40-60%). В стране настоящий бум строительства (рост объемов на 6-7% в год), поэтому можно подобрать объект под любые запросы.

Его ликвидность в ближайшие годы, по прогнозам, будет держаться на высоком уровне. Специалисты говорят о рыночном удорожании на 5% в год. Не трудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн. евро через 3 года будет стоить порядка 2,3 млн. евро.

Почему именно 2 млн. евро и почему именно 3 года? В соответствии с условиями государственной программы, такова минимальная стоимость покупки недвижимости, дающая право на получение паспорта Кипра. Минимальный срок владения объектом – 3 года, по истечению которого инвестор имеет право продать его.

Таким образом, инвестируя в кипрскую недвижимость 2 млн. евро, вы:

  • выгодно вкладываете деньги, имея возможность вернуть их через несколько лет с прибылью
  • как инвестор получаете полноценный паспорт гражданина Кипра, который ничем не отличается от других кипрских паспортов

Не обязательно приобретать один объект – их может быть несколько. Главное, чтобы их общая сумма соответствовала условиям программы.

Стоимость недвижимости на Кипре

Инвестиционная государственная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестирования при этом отличается.

  • Жилая недвижимость: достаточно инвестиций в размере минимум 2 млн. евро
  • Коммерческая недвижимость: вы приобретаете коммерческий объект за 2 млн. евро и дополнительно – жилую недвижимость на сумму от 500 тыс. евро

Таким образом, вариант с покупкой коммерческой недвижимости дороже на 500 тыс. евро. Однако следует учитывать, что доходность такого объекта значительно выше, чем жилого. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальными рисками.

Как совершить покупку и получить паспорт Кипра?

Для того чтобы вы могли гарантированно получить гражданство Кипра через недвижимость и безопасно провести инвестицию, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. В частности, наша компания предлагает полный комплекс услуг по юридическому и коммерческому сопровождению.

Мы поможем собрать пакет документов, передадим его на рассмотрение в министерство внутренних дел Кипра, проследить за выполнением сроков, подберем объект недвижимости под ваши требования, а в случае отказа оспорим решение и добьемся положительного результата.

Мы более 8 лет работаем с лучшими застройщиками Кипра и предлагаем своим клиентам только лучшие объекты недвижимости. При этом всё сотрудничество мы осуществляем напрямую, защищая клиентов от посреднических наценок и комиссий.

Кого вы можете включить в заявку?

В программе, кроме самого инвестора-заявителя, могут принять участие члены его семьи – супруг/супруга, дети до 28 лет и даже родители инвестора. При этом родители должны дополнительно приобрести объект недвижимости на сумму от 500 тыс. евро.

Этапы получения гражданства

  • Этап I. Вы выбираете объект недвижимости дистанционно или же непосредственно на Кипре. Наша компания полностью организует поездку, ваше проживание и просмотр объектов
  • Этап II. Вы оформляете договор купли-продажи объекта. При этом деньги поступают на счет, право доступа к которому дает только подпись вашего юриста
  • Этап III. Нам понадобится от вас минимальный пакет документов, который мы самостоятельно апостилируем, переведем и передадим в МВД Кипра
  • Этап IV. Пока правительство рассматривает вашу заявку, вы оплачиваете пошлины за каждого совершеннолетнего члена семьи, участвующего в программе. На практике рассмотрение занимает до 90 дней. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве

Подводные камни

Безусловно, любого инвестора интересует вопрос: а если я куплю недвижимость, а моей заявке на гражданство откажут? Наши специалисты сделают всё необходимое для того, чтобы такая ситуация не возникла.

Предварительно мы изучим ваши документы, определим возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе рассмотрения вашей заявки. Если имеется малейший риск, мы предупредим вас об этом и постараемся общими усилиями устранить препятствия.

Выгоды получения гражданства Кипра

Кипр – это развитая европейская страна, входящая в Евросоюз, которая уверенно смотрит в завтрашний день. Во многом благодаря инвестициям в недвижимость прогноз на рост ВВП Кипра в 2017 году составляет 2%. При этом инфляция в стране держится примерно на уровне 0,2-1% в год. Таким образом, вы получаете паспорт, который также позволит вам ощутить уверенность в будущем вашей семьи.

  • Паспорт Евросоюза дает вам такие же права, как и всем остальным гражданам
  • Вы не обязаны проживать на Кипре. Более того, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничений по срокам
  • Вы можете устроить на работу, открыть бизнес в ЕС
  • Сдавайте недвижимость в аренду и получайте доход в размере 4% годовых. При этом мы возьмем на себя управление объектом
  • Пользуйтесь выгодным кипрским налогообложением. Здесь самый низкий корпоративный налог (10%) в ЕС
  • Вы не становитесь автоматически налоговым резидентом Кипра. Платите налоги там, где это выгодно вам
  • Путешествуйте без виз по 158 странам, в числе которых все топ-государства мира
  • Обучайте детей в лучших европейских вузах, частных школах, колледжах
  • Предоставьте родителям возможность пользоваться качественным медицинским обслуживанием

Для получения паспорта Кипра вам понадобится всего лишь 3 месяца. Для сравнения, в других странах у вас ушло бы на это 8-10 лет, при этом вам пришлось пройти бы все этапы – через получение ВНЖ и ПМЖ. А ваша семья была бы вынуждена проживать в стране не менее 183 дней в году.

На Кипре этих ограничений не существует. Воспользуйтесь кипрской программой, и уже через 3 месяца сможете ощутить все преимущества второго гражданства, перечисленные нами выше.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/cypriot-citizenship-through-the-purchase-of-real-estate/

Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит :: Деньги :: РБК Недвижимость

Источник: portal.dls.moi.gov.cy

Никита Макаров, директор по продажам Cyprus Sotheby's Real International Realty:

— В прошлом году на Кипре заключено около 8 тыс. сделок с недвижимостью, по итогам текущего года будет столько же. В этом смысле спрос остается стабильно высоким.

Все старались заключить сделки до 14 мая, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Именно поэтому мы наблюдали бум сделок в первые пять месяцев 2019 года.

Принятые поправки вряд ли окажут серьезное влияние на местный рынок: большинство наших инвесторов — европейцы, и для них вопрос паспорта не имеет значения, а сумма €150 тыс. — более чем приемлемая.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Проверка данных о происхождении капитала осуществлялась и ранее, и не только банками на Кипре, поэтому сам по себе этот фактор не может отпугнуть буквально всех покупателей.

Читайте также:  Как переехать в австрию на пмж: программы 2020 года

В последнее время кипрские банки стали подходить к этой задаче более тщательно и усердно, что часто вызывало существенные задержки при переводе средств на покупку недвижимости. Такие ситуации действительно наблюдались.

В целом на рынке всегда есть какой-то процент покупателей, кто не готов или не смог по каким-то причинам подтвердить источник происхождения средств, но все-таки большинство инвесторов знают о такой необходимости и готовятся к ней заранее.

В целом с мая мы наблюдаем затишье и снижение интереса к Кипру со стороны российских инвесторов. Отчасти это связано с тем, что кто хотел войти в паспортную программу, постарались это сделать до середины мая. Те же, кто не успел, теперь уже не спешат и спокойно выбирают недвижимость, а новый объем неудовлетворенного спроса пока не сформировался.

Проблема рынка недвижимости Кипра заключается в том, что сейчас в продажу начнут активно выходить объекты тех клиентов, которые после пяти лет владения будут иметь право продать их. Таким образом, есть риск, что предложение превысит спрос, рассказали в Tranio.ru.

Отдельный риск для рынка заключается в том, что целый ряд государств в Европе, несмотря на негативное отношение Брюсселя, параллельно рассматривает возможность создания своей собственной паспортной программы.

Например, весьма вероятно, что такая возможность появится в Греции, ранее ее уже запустили в Черногории (страна может вступить в Европейский союз в обозримой перспективе).

Это оттянет часть спроса у Кипра и Мальты, на данный момент предлагающих наиболее популярные легальные паспортные программы.

Ранее, 14 октября, глава Совета депутатов Кипра Димитрис Георгиадис заявил, что рост строительного сектора нельзя считать постоянным и есть риск, что экономика станет от него зависима. «Рано или поздно у нас не хватит земли для строительства, или кто-то еще скопирует кипрскую схему натурализации, или Евросоюз введет ограничения», — отметил он.

Строительный сектор перегрет: по данным Статистической службы Кипра, если в 2018 году с января по июнь были выданы 3310 разрешений на застройку общей площадью 753,7 тыс. кв. м, то к концу июня 2019-го — уже 3393 площадью 1,15 млн кв. м.

Тем не менее аналитики Tranio прогнозируют, что давно надувавшийся пузырь на кипрском рынке недвижимости должен сейчас скорректироваться, что, скорее всего, приведет к снижению цен на 10−15% в 2020 году.

Георгий Качмазов, управляющий партнер Tranio:

— Несмотря на существующие риски, мы считаем, что рынку Кипра не грозит крах, так как там хорошо себя чувствует туристическая отрасль, количество туристов бьет исторические рекорды. Отдельная индустрия для Кипра — налоговое структурирование.

По новым правилам, если вы хотите воспользоваться налоговыми преимуществами, то должны открыть реальный офис с реальными сотрудниками, что приводит к увеличению штата. Благодаря этому на Кипре спрос будет сохраняться и на офисы, и на жилье.

Милан Цимболинец, первый вице-президент компании Discus Holdings Ltd.:

— Ввиду того что с 15 мая 2019 года «кипрский тренд» стал менее актуальным для желающих получить альтернативное гражданство, многим гражданам России, которые хотят оформить паспорт за инвестиции, придется более тщательно подходить к вопросу выбора как самой программы, так и целесообразности тех или иных действий иммиграционного характера. В первую очередь клиент должен обращать внимание на качество, компетенции, уровень и опыт иммиграционного консультанта, что является непростой задачей из-за появления на рынке огромного количества псевдоиммиграционных специалистов.

 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5dc3ca0e9a79471d7bbd2e62

Как получить гражданство Кипра россиянам при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости на Кипре, жилой или коммерческой, открывает возможность для оформления гражданства. В рамках кипрской программы предоставления паспорта за инвестирование с момента ее запуска в 2013 году было одобрено 1864 заявления. Республике удалось привлечь таким образом около €6,6 млрд.

Требования к инвестициям

В случае покупки жилой недвижимости на Кипре на сегодняшний день минимальный объем инвестиций должен составлять €2 млн без учета НДС, если применимо.

При приобретении коммерческой недвижимости – €2,5 млн. Это могут быть как один, так и несколько объектов. Также может быть осуществлена комбинация инвестиций, например, в недвижимость и бизнес или акции кипрских компаний. 

Срок оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости составляет около 6 месяцев. Через 3 года после приобретения гражданства инвестор вправе продать объекты недвижимости, при этом необходимо сохранять в собственности недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро.

Процедура получения гражданства Кипра при покупке недвижимости

Как осуществляется процедура получения гражданства Кипра при покупке недвижимости:

  • инвестор выбирает варианты для инвестирования и находит подходящий объект недвижимости;
  • юрист инвестора собирает пакет документов, который отправляется в министерство внутренних дел;
  • одновременно с подачей заявления на гражданство покупатель должен лично подать заявку на резидентскую карту Кипра, которая оформляется около пяти дней.

После того, как заявка будет одобрена, инвестор принимает присягу и получает документ, подтверждающий наличие кипрского гражданства.

Плюсы оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости 

  • Возможность жить, путешествовать и работать на территории всего ЕС.
  • Въезд без визы в 173 страны.
  • Возможность получения вторых паспортов всей семьей.
  • Инвестор не становится налоговым резидентом Кипра, если проживает в стране не более 183 дней в году. Однако налоговое резидентство можно оформить для того, чтобы пользоваться преимуществами налогового режима страны.
  • Нет обязательства проживания в республике для оформления гражданства за инвестирование.
  • Не запрещено двойное гражданство.

Общий перечень документов для оформления гражданства Кипра при покупке недвижимости

Документы, необходимые для подачи на участие в программе:

  • заявление установленного образца на участие в программе;
  • сопроводительное письмо от агента, уполномоченного сопровождать инвестора в процессе оформления гражданства;
  • копия паспорта;
  • копия вида на жительство, если имеется на момент подачи заявки;
  • справка о несудимости;
  • свидетельство о рождении, и др.

Если речь идет о покупке недвижимости для получения гражданства Кипра, которая используется в качестве инструмента для участия в программе, в число необходимых для подачи документов входит:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности (титул) или свидетельство о регистрации договора в Департаменте Земель и Топографии;
  • подтверждение оплаты оговоренной стоимости покупки;
  • копия платежного поручения о переводе денежных средств в один из коммерческих банков Кипра на имя продавца или компании-продавца
  • сертификат оценки независимым зарегистрированным топографом, если это требуется Министерством банке на имя продавца (компании-продавца);
  • сертификат об окончании строительных работ, когда речь идет о законченном объекте. Если строительство еще не закончено, как минимум 5% от цены недвижимости должно быть заморожены банковской гарантией.

Если были обременения, необходимо предоставить документ, который подтвердит их снятие.

Помощь в подготовке пакета документов оказывает официальный агент или агентство, которое вправе осуществлять посредничество между государственными органами и участником программы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости. Компания JustReal представляет такую организацию и является официальным представителем инвестиционной программы.

Важные изменения в программе получения гражданства Кипра при покупке недвижимости в 2019 году

  • В связи с недовольством Брюсселя и требованиями ужесточить требования для получения гражданства Кипра за инвестиции, в том числе при покупке недвижимости, правительство Кипра 13 февраля 2019-го утвердило несколько поправок законодательства в этой области.
  • С момента вступления в силу этих поправок (с 15 мая 2019-го) получение кипрского паспорта за инвестирование будет занимать несколько больше времени, а участие в программе обойдется инвестору дороже. 
  • Новые правила в программе получения гражданства Кипра при покупке недвижимости и других инвестициях:
  • Ежегодно будет одобряться не более 700 заявок.
  • Обязательная сумма капиталовложений равняется €2 млн, но, если приобретаемая недвижимая собственность уже использовалась для оформления кипрского паспорта другим инвестором, она вырастает до €2,5 млн. Из общей суммы капиталовложений минимум €500 000 должно приходиться на жилье, которым главный заявитель должен владеть пожизненно. При этом по истечение необходимого времени поддержания инвестиций жилье можно продать, но вместо него необходимо приобрести новое стоимостью не ниже полумиллиона.
  • В дополнение к основным капиталовложениям, согласно новым правилам, нужно уплатить благотворительный взнос €75 000 в Фонд исследований и инноваций и €75 000 – в Департамент земельного развития Кипра.
  • Период обязательного поддержания инвестиций вырос с 3 до 5 лет, после чего возможен возврат инвестиций.
  • Инвестор и его родственники, вписанные в заявку, должны обладать открытой шенгенской визой.
  • Ужесточается процедура проверки инвестора на благонадежность Due Diligence.
  • Те, кому было отказано в оформлении паспорта какой-либо из стран ЕС, теряют право на участие в программе Кипра.
  • Упразднена возможность инвестирования в гособлигации.
  • Заявитель должен обладать видом на жительство в стране в течение не менее полугода до момента подачи заявки на гражданство (заявка на ВНЖ подается одновременно с заявкой на участие в инвестпрограмме, вид на жительство оформляется в короткий срок и аннулируется в случае отказа от выдачи гражданства Кипра).

Источник: https://zen.yandex.com/media/justreal/kak-poluchit-grajdanstvo-kipra-rossiianam-pri-pokupke-nedvijimosti-5cb19f1419ea8500b3f5f712?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=2202449453.517.1570749300038.23082&integration=publishers_platform_yandex

Гражданство Кипра через покупку недвижимости

Гражданство Кипра (Евросоюза) при покупке недвижимости на Кипре Кипрская программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость — самый простой и популярный способ получения гражданства Евросоюза в кратчайшие сроки. Программа уникальна и не имеет аналогов в ЕС

ВОЗМОЖНОСТЬ СВОБОДНОГО ВЫБОРА МЕСТА ПРОЖИВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА И УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПУТЕШЕСТВОВАТЬ ПО СТРАНАМ ЕВРОСОЮЗА БЕЗ ВИЗ

Преимущества программы

ГРАЖДАНСТВО КИПРА ДЛЯ ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ
Гражданство Кипра предоставляется непосредственно инвестору, супруге или супругу, а также несовершеннолетним или финансово зависимым детям до 28 лет. Претендовать на этот статус также могут родители соискателя. Для этого необходимо дополнительно купить в собственность жилье, которое стоит не менее 500.000 евро.

ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО

На Кипре разрешено иметь двойное гражданство. Приобретение второго кипрского гражданства не сообщается другим странам.

ПРОЖИВАНИЕ НА КИПРЕ

На Кипре отсутствует требование к проживанию на острове до, после и в момент получения паспорта гражданина Кипра

СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ
По истечении 5-ти лет с момента инвестиций в кипрскую недвижимость инвестор получает право на свободную продажу объектов недвижимости при условии сохранении в собственности любого жилья стоимостью не менее 500,000 евро. Также в течении данного периода Инвестор имеет право менять объект(ы) инвестиций при получении согласия от Министерства Финансов.

ПРОСТАЯ И БЫСТРАЯ ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ
Кипрское гражданство предоставляется в течении шести месяцев с момента покупки недвижимости на Кипре, без сдачи экзамена по греческому языку и истории Кипра

ПУТЕШЕСТВИЯ БЕЗ ВИЗ
Граждане Кипра имеют возможность безвизового въезда в 158 стран мира, а также возможность жить, работать, владеть и управлять бизнесом в любой стране Европейского Союза и других странах Европейского экономического пространства (Швейцария, Норвегия, Исландия, Лихтенштейн и др.). Также граждане Кипра могут поступить в университеты разных стран Европы с пониженной платой за обучение.

БЛАГОПРИЯТНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Правительством Кипра заключены договора об избежание двойного налогообложения с более чем 40 странами. На Кипре отсутствует налог на наследство, налог на недвижимость, налог на переход права собственности и самый низкий уровень корпоративного налога в Европе. Полная финансовая конфиденциальность о владельцах кипрских паспортов

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КИПРСКОГО ГРАЖДАНСТВА

  1. Инвестиции в одну или несколько единиц жилой недвижимости или инвестиции в строящиеся проекты в размере от 2.000.000 евро (плюс НДС, если применим). При этом как минимум 500.000 евро должны быть использованы для покупки жилой недвижимости для личного проживания.

Источник: https://resortec-property.ru/passport-eu.html

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости: можно ли стать киприотом за инвестиции?

В настоящее время Кипр — единственная европейская страна, готовая ускоренным способом (за шесть месяцев) предоставлять гражданство за инвестиции. Как стать «законным» киприотом и сколько это будет стоить, расскажем в данной статье.

Что дает недвижимость на Кипре: плюсы и минусы

Своя недвижимость на Кипре — это не только грамотное вложение денежных средств и возможность ездить на море без туристической путевки, но и ряд других важных преимуществ. Владелец жилья в данной республике получает:

  • вид на жительство. Если человек не планирует постоянно проживать на Кипре, ему не обязательно становиться резидентом государства. Выданная на основе владения недвижимостью виза позволяет находиться на Кипре суммарно 180 дней в году, по 90 дней каждые полгода. Однако если собственник недвижимости хочет переехать в республику на ПМЖ, оформление вида на жительство обязательно. Кипр предоставляет для этого лучшие в Евросоюзе условия. Получивший вид на жительство человек может свободно проживать в республике без визы, а после того как Кипр вступит в Шенгенскую зону — путешествовать по странам Шенгенского соглашения. Вид на жительство также предоставляется родственникам резидента: родителям, мужу (жене) и финансово зависящим от них детям до 25 лет, если они не состоят в браке. Ускоренная процедура получения вида на жительство длится два месяца при условии покупки недвижимости на Кипре на сумму 300 000 евро. Она должна быть новой и приобретенной у девелопера. Помимо этого нужно представить доказательства, что годовой доход заявителя за пределами республики составляет не менее 30 000 евро, и положить такую же сумму на депозит в кипрском банке сроком на три года. Необходимо также иметь справку об отсутствии судимости на родине и подтверждение, что покупка жилья была произведена за счет средств, поступивших из источников вне Кипра. Отметим, что вид на жительство — это не гражданство. Получивший его человек не имеет права участвовать в выборах органов власти на Кипре и работать в данной республике. Кроме того, пока Кипр не вступил в Шенгенскую зону, для поездок в другие европейские страны по-прежнему требуется виза. Поэтому, если владелец собирается постоянно проживать в республике, ему выгоднее быть полноценным гражданином страны;
  • возможность открыть свой бизнес. Для этого нужно стать владельцем или совладельцем кипрской компании. Можно также быть ее неисполнительным директором или членом совета директоров. В этом случае резидент Кипра имеет дивиденды от прибыли компании, не получая при этом зарплату. Есть также вариант трудовой деятельности по найму, если компания-работодатель походатайствует перед властями республики о предоставлении резиденту права на длительную работу. Во всех остальных случаях для официального трудоустройства требуется гражданство Кипра, потому что местные власти старательно защищают трудоспособное население страны;
  • паспорт ЕС. Разумеется, его тоже получают исключительно граждане Кипра. Кроме свободных путешествий по Европе и возможности участия в кипрских выборах он позволяет иметь работу в любой входящей в Евросоюз стране и проходить там медицинские обследования. Гражданство Кипра передается по наследству, а значит, дети подданных республики тоже автоматически получат паспорт ЕС. Он облегчит им поступление в европейские вузы и дальнейшее трудоустройство в европейские компании;
  • благоприятная климатическая зона. На Кипре 330 дней в году светит солнце, а смена сезонов проходит мягко и почти незаметно. Зимой средняя температура на острове — шестнадцать градусов выше нуля, что для наших соотечественников весьма непривычно. Летом воздух прогревается до 30–33 градусов, но при этом на Кипре невысокая влажность, поэтому даже восприимчивым к жаре людям комфортно находиться на улице;
  • наличие русскоязычных школ. Одна из них расположена в Никосии и работает при русском посольстве. Это — единственное государственное образовательное учреждение на Кипре, аккредитованное российским Министерством образования. Его выпускники сдают ЕГЭ и получают российский аттестат. Если он нужен ребенку, который оканчивает другую школу, экзамены сдаются по согласованию с посольством. В Лимасоле находится сразу три русских школы, и еще одна расположена в Пафосе. Помимо родного языка, ребята здесь изучают английский и греческий, который преподают непосредственно носители.
Читайте также:  Документы на визу в грецию для россиян в 2020 году: образцы анкеты

Из минусов покупки недвижимости на Кипре можно выделить траты на ее содержание — это и ежегодный налог на имущество, размер которого зависит от его стоимости, и расход на электричество. В среднем живущая в двухкомнатной квартире семья платит за электроэнергию порядка 150 евро в месяц.

Львиная ее часть уходит на кондиционер, который летом охлаждает, а зимой нагревает воздух. При двухмесячной неуплате электричество попросту отключают. Добавим, что на Кипре нет центральной подачи горячей воды и нужно использовать бойлеры или солнечные батареи. Центрального газоснабжения здесь тоже не встретишь — жители пользуются баллонами.

Нужно быть готовым и к тому, что из-за нынешнего курса евро продукты на Кипре стоят существенно дороже, чем в России.

Сколько стоит недвижимость на Кипре: не только купить, но и содержать

Больше всего домов покупается в Пафосе и Лимасоле — знаменитых курортах республики. Сколько же стоит недвижимость на Кипре?

Цена виллы зависит от ее площади, года постройки, наличия сада или бассейна и, конечно, близости к морю. Самая скромная стоит несколько сотен тысяч евро, самая фешенебельная — несколько миллионов. В среднем содержание виллы на Кипре вместе со страховкой, уборкой, коммунальными платежами и вывозом мусора обходится в 3000 евро в год. Более бюджетный вариант — апартаменты.

Самые дешевые апартаменты продаются в Никосии — единственном городе Кипра, не имеющем выхода к морю, и стоят порядка 200 000 евро. Содержание апартаментов обходится владельцу в 1200 евро в год.

К бюджетным вариантам также относятся таунхаусы — дома на несколько квартир, в каждую из которых ведет отдельный вход с улицы. Стоимость таунхауса варьируется от 150 000 до 500 000 евро и зависит от инфраструктуры поселка и качества самого дома.

На содержание таунхауса также уходит около 1200 евро в год. Отметим, что таунхаусы редко сдаются в аренду, поэтому в отличие от апартаментов, их можно приобрести на вторичном рынке в хорошем состоянии. Дома на Кипре в аренду сдаются еще реже, но вилла «с историей» все равно будет стоить дешевле новой.

В целом понятие вторичного жилья в данной республике весьма растяжимое: в той же лишенной моря Никосии новые апартаменты все равно будут дешевле, чем «вторичка» такой же площади в Пафосе и Лимасоле.

Квартиры в этих двух городах стоят примерно как апартаменты, а вот в отдаленной Фамагусте можно купить однокомнатную квартиру в новостройке всего за 38 000 евро.

К коммерческой недвижимости относятся отели, кафе, рестораны, офисные здания, складские помещения, одним словом, все, из чего можно извлечь прибыль. Критерии ценообразования для коммерческой недвижимости на Кипре примерно те же, что и для жилой: расположение, площадь, тип здания и т.д.

Новый четырехэтажный дом в Лимасоле, который находится в двух шагах от моря, обойдется в 7 500 000 евро, а однокомнатная квартира на окраине Пафоса с видавшей виды мебелью и техникой — в 400 000 евро. Небольшой продуктовый магазин здесь же стоит 185 000 евро.

Средняя цена на офис в Лимасоле — 650 000 евро (но в Никосии есть предложения и за 80 000 евро), а на покупку отеля в этом городе придется потратить 18 000 000 евро.

Помимо традиционных налогов и коммунальных платежей, многие виды коммерческой недвижимости необходимо охранять и убирать, что тоже является дополнительной статьей расходов для собственника.

Инвестиционное гражданство: порядок получения паспорта ЕС

Как уже сказано выше, быть гражданином Кипра выгоднее, чем просто его резидентом. Чтобы получить гражданство Кипра за инвестиции, нужно вложить не меньше 2 000 000 евро сроком на три года.

Это может быть открытие депозита в местном банке, создание бизнеса с предоставлением рабочих мест минимум пяти киприотам, приобретение финансовых активов и государственных облигаций, а также вложение в строительство недвижимости.

Во всех случаях, кроме последнего, инвестор обязан иметь на Кипре жилье стоимостью 500 000 евро. Приобрести готовое жилье для получения гражданства нельзя — нужно быть именно инвестором строительства. После выбора объекта инвестирования необходимо внести задаток. Обычно он составляет не более 2% от стоимости покупки.

Для получения гражданства Кипра при покупке недвижимости требуется также заплатить гербовый сбор в размере 0,15% от ее стоимости. Далее рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить договор купли-продажи и подать в Кадастровый департамент необходимые для регистрации документы.

Оплатить покупку удобнее всего денежным переводом с расчетного валютного счета инвестора на счет продавца. После этого инвестору остается собрать небольшой пакет документов. Помимо договора купли-продажи он включает в себя:

  • анкету формы М127;
  • справку об отсутствии судимости в России;
  • титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
  • копию платежного поручения, которая подтверждает факт оплаты полной стоимости недвижимости;
  • сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным оценщиком по запросу местного Министерства финансов.

Получение инвестиционного гражданства — это, безусловно, серьезный шаг.

Рынок недвижимости на Кипре большой, и, отдавая столь внушительную сумму, хочется быть уверенным, что купленное жилье не окажется долгостроем или объектом махинации мошенников.

Поэтому в данном вопросе лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые имеют большой опыт в подборе вилл, апартаментов и таунхаусов на Кипре для наших соотечественников.

Источник: https://www.pravda.ru/navigator/grazhdanstvo-kipra-za-investitsii.html

Гражданство Кипра для Россиян за инвестиции при покупке недвижимости

Важнейшее преимущество Кипра состоит в том, что сегодня власти этой страны предоставляют наиболее легкую возможность получения вида на жительство и гражданства среди остальных стран Европы.

Кипр – единственное государство Европейского союза, позволяющее получить гражданство через инвестиции в течение 6 месяцев. На сегодняшний день – это рекордный срок натурализации.

Содержание материала:

Закон о гражданстве Кипра

Двойное гражданство Кипра • Людям, которые планируют вести бизнес или жить с семьей в какой-либо стране ЕС, удобнее иметь возможность находиться в ней постоянно, в то время как любая мультивиза разрешает находиться в стране нерезидентам не более 90 дней в каждом полугодии.
• Получить же временный или постоянный вид на жительство в европейских странах крайне сложно. Например, покупка недвижимости в Германии, Франции, Великобритании, Италии дает право на получение только мультивизы, но не иммиграционного разрешения или гражданства.

• В то же время приобретение недвижимости на Кипре позволяет получить не только постоянный вид на жительство, но и паспорт при удовлетворении определенных требований законодательства. Кипр предоставляет уникальные условия среди стран ЕС!

24 мая 2013 года Советом Министров Кипра был принят официальный законопроект о получении гражданства путем натурализации. В рамках государственной программы иностранным инвесторам стал доступен упрощенный порядок вступления в гражданство ЕС на Кипре. Закон о гражданстве Кипра был направлен на поддержку и развитие экономической миграции. Целями проекта стало увеличение потока зарубежных инвестиций на Кипр. Одновременно с этим, власти Республики Кипр привлекли большее количество финансово состоятельных иностранных граждан в страну.
 
Уже тогда условия паспортной программы островного государства выгодно отличались от тех, что предлагали другие страны Евросоюза. В 2013 году критерием получения гражданства через инвестиции стало условие приобретения недвижимости на Кипре стоимостью от 2,5 млн.евро и коллективная заявка от нескольких инвесторов. Однако со временем, кипрские власти пересмотрели условия и требования программы, и потенциальные инвесторы получили еще более выгодные возможности и перспективы экономической миграции. Правительством Кипра были объявлены значительные улучшения в процедуре по получению гражданства ЕС через инвестиции. В сентябре 2016 года в схему были внесены поправки, и в настоящее время Закон о гражданстве Кипра путем натурализации выглядит следующим образом:
✔ Минимальная сумма инвестиций была снижена до 2 млн.евро;
✔ Нет больше необходимости для коллективных заявок;
✔ Родители основного заявителя также имеют право подать заявку на получение паспорта (при покупке дополнительной жилой недвижимости стоимостью от 500,000 евро). Действующая инвестиционная программа на Кипре предлагает вниманию иностранных граждан возможности натурализации путем инвестиций в недвижимость Кипра. Для получения гражданства Кипра, заявитель может выбрать любой из приоритетных вариантов инвестирования:
 ✔ Инвестиция в 1 объект жилой недвижимости минимальной стоимостью 2 млн. евро, который будет использоваться в качестве места для постоянного проживания.
 ✔ Инвестиция в несколько объектов жилой недвижимости минимальной стоимостью 2 млн. евро. Один из объектов становится местом для постоянного проживания, минимальная стоимость этого объекта – 500,000 евро. Остаток инвестированной суммы распределяется между другими жилыми объектами на усмотрение инвестора.

 ✔ Инвестиция в несколько объектов жилой и коммерческой недвижимости минимальной стоимостью 2,5 млн евро. Минимум 500 тысяч евро из этой суммы выделяется на покупку жилой недвижимости для постоянного проживания. Остаток суммы распределяется между объектами на усмотрение инвестора.

Источник: https://www.leptos-estates.ru/passport/grazhdanstvo-es-za-investicii

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector