Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

С начала пандемии стоимость ремонта квартир и загородных домов выросла более чем на четверть. В основном это связано с удорожанием стройматериалов. В связи с этим в ремонт нужно инвестировать свои сбережения так, чтобы потом не думать о нем десятилетия.

На что обратить внимание, чтобы грамотно благоустроить свой дом, «Российской газете» рассказал член Экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы РФ Кирилл Аксенов.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Кабмин РФ разрешил поднять стоимость капремонта в жилых домах

Отделать на совесть

Основа качественного ремонта и самая дорогая его часть — это черновая отделка. Для этого этапа работ лучше использовать материалы от проверенных производителей.

Экономия на сухих смесях для стен может повлиять на долговечность ремонта. При условии качественно проведенных работ, оштукатуренные стены не потребуют ремонта на протяжении многих лет: до 30 и более.

Но есть и «минусы» штукатурки. Если перепады стен велики, то может потребоваться много материала, сами работы будут сложными и долгими, соответственно, это ударит по карману и отразится на времени проведения ремонта.

В случае, если стены неровные или требуют утепления, то лучше рассмотреть вариант работ с гипсокартоном. Но стоит помнить, что в очень влажных помещениях лучше использовать штукатурку — она прослужит намного дольше.

Не вылететь в трубу

Следующая не менее финансово затратная часть в ремонте — это сантехника. Простой способ сэкономить, но при этом грамотно вложить средства — это использовать полипропиленовые трубы.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Стройматериалы из хризотилцемента позволят сэкономить на капремонте

Полипропилен существенно дешевле шитого полиэтилена, но по эксплуатационным характеристикам не уступает: заявленный срок службы 50 лет. При выборе материала лучше брать многослойные армированные трубы, производителя только европейского, обращать внимание на рабочее давление (в маркировке цифра после букв PN должна быть не меньше 20) и температуру, которую он выдерживает.

В ГВС, циркулирующей по нашим трубам, много кислорода, что способствует разъеданию металла изнутри, поэтому для защиты обычные трубы оцинковывают.

Кроме того, в воде много металлических примесей, которые оседают, особенно в полотенцесушителях.

Самые дешевые модели изготовлены из черной стали, для них металлические примеси губительны, поэтому лучше использовать такие модели для частных домов, где вода чище.

Есть модели с антифризом: в таком случае эксплуатация будет дольше. Важный плюс, в том, что нержавеющая сталь не боится коррозии.

Сантехника на десятки лет

Выбирать сантехнику необходимо однозначно из проверенных производителей, особенно смесители.

Если хотите ванну, то обращайте внимание на особенности материала, из которой она сделана. В мире сантехники чугунная ванна — это классика, в долговечности и надежности которой никто не сомневается.

Чугун отлично держит тепло и выполняет шумоизоляционную функцию. Такая ванна при правильной эксплуатации прослужит вам более 20 лет.

Акриловые ванны так же надежны и долговечны, но здесь учитывайте толщину акрилового слоя: она должна быть не менее 6 мм, тогда ванна вам прослужит минимум десять лет.

Электрик — всему голова

В вопросе электрики важно найти грамотного эксперта. Электрик поможет сократить расходы. Он посчитает и подберет по вашему плану количество необходимого материала, просчитает нужный номинал автоматов. Если все сделать качественно, то срок службы электропроводки в среднем составляет около 25 лет. Для алюминиевых проводов — примерно 10-15 лет, а для медных — 20-30 лет.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Хуснуллин анонсировал перестройку сферы ЖКХ

Важные моменты: есть специалисты, которые просто закупают на всю разводку «стандартный» провод сечением 2,5 кв. мм — это не лучший вариант. Для осветительных приборов хватит бюджетного провода сечением 1,5 кв. мм.

, а вот для силовых линий, для пользования крупной бытовой техники, лучше выбирать жилы с сечением больше 6 кв. мм. Точно рассчитать, какие провода и сколько вам необходимо, помогут Правила устройства электроустановок.

Погода в доме…

Качественные окна готовы греть вас и защищать от непогоды в среднем от 15 до 20 лет. Поэтому лучше уделить особое внимание этим конструкциям.

Во-первых, окна выгоднее заказывать у производителя, а не у фирмы-установщика, и покупать не по штучно, а сразу на всю площадь помещения.

Также распространенная ошибка — гнаться за таким показателем, как количество камер. Многокамерные стеклопакеты — не гарант теплоизоляции в квартире.

Температуру понижают «мостики холода», которые в самой раме. Кроме того, сами конструкции и параметры стекол тоже разнятся. Важно: «мостики холода» должны быть дополнительно изолированы, рамы сделаны из древесины или пластика, а не из стального профиля. Грамотный монтаж так же продлит жизнь вашим окнам и вы не будете вспоминать о них много лет.

Бригада с гарантией

Еще одна статья расходов, в которую лучше направить свои денежные средства, не прибегая к экономии, — это оплата работы строительно-ремонтной бригады.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Как не платить лишнего при повышении тарифов на услуги ЖКХ

Есть несколько стратегий поведения с рабочими. Первая — это заключить договор с проверенной компанией на полный или частичный ремонт. В таком случае документально зафиксированные отношения защищают вас от негативных моментов.

Например, если во время проведения ремонтных работ, вы затопили соседей. Договор дает гарантию и возмещение принесенных убытков.

Если пригласить не зарегистрированных частников, то никто гарантий не дает, но ремонт будет стоить дешевле.

Третий вариант — самостоятельный или смешанный ремонт. Работы, которые можно сделать самостоятельно: поклейка обоев, покраска стен, сделать гипсокартонные перегородки — это по силам новичка. А вот «мокрые» работы, сантехнические и электрические работы лучше доверить специалистам. Здесь цена ошибки будет высока.

Фсбу 26/2020: как по-новому учитывать капитальные вложения с 1 января 2022 года

Новый стандарт ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» с 2022 года существенно меняет порядок бухгалтерского учёта капитальных вложений. Рассказываем об изменениях, которые затронут всех, и о послаблениях для малого бизнеса. В конце статьи — видео с вебинара Алексея Иванова и Людмилы Архипкиной по применению нового стандарта.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Что относится к капитальным вложениям

Новый стандарт относит к капитальным вложениям только те затраты, которые связаны с основными средствами, а именно — с их приобретением, созданием, улучшением или восстановлением (п. 5 ФСБУ). 

В частности, в состав капвложений входят:

  1. Приобретение, строительство или изготовление иным способом объектов основных средств.
  2. Подготовка необходимой документации.
  3. Организация стройплощадки и авторский надзор.
  4. Доставка, монтаж, установка, пусконаладочные работы.

Также в соответствии с новым стандартом капвложения включают в себя и различные виды имущества, которые используют для таких операций. Например, если были куплены какие-то материалы для строительства, монтажа, реконструкции, то их сразу нужно учитывать в качестве капвложений, а не как запасы. 

В капитальные вложения теперь входят ремонты и техобслуживание основных средств, а не только реконструкция и модернизация, как раньше. При этом относить к капвложениям нужно только те виды ремонтов, которые улучшают показатели объекта или продлевают срок его использования (п. 2 информационного сообщения Минфина РФ от 03.11.2020 № ИС-учет-28).

30 сентября 2021 года Минфин опубликовал проект приказа «О внесении изменений в Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», утверждённый приказом Министерства финансов Российской Федерации от 17 сентября 2020 г. № 204н», в котором котором капитальные вложения определены как затраты, которые станут впоследствии не только основными средствами, но и нематериальными активами. Скорее всего, этот проект будет принят.

Кто и когда обязан применять ФСБУ 26/2020

В общем случае применять новый стандарт при учёте вложений в основные средства должны все организации, кроме бюджетных (п. 2 ФСБУ 26/2020). Представители малого бизнеса, которые ведут упрощённый бухучёт, могут не использовать отдельные положения ФСБУ 26/2020, об этом ниже.

Есть два исключения, предусмотренные пунктом ФСБУ 26/2020. Новый стандарт можно не использовать:

  1. При создании, модернизации или восстановлении объектов основных средств для других лиц. Это в первую очередь касается застройщиков, которые теперь могут не учитывать свои затраты на строительство или капитальный ремонт на счёте 08.
  2. При покупке или создании активов, которые предназначены для перепродажи.

Порядок признания капитальных вложений в бухгалтерском учёте

В новом стандарте впервые сформулированы условия для признания капвложений в бухучёте (п. 6 ФСБУ 26/2020):

  1. Вложения должны в перспективе в течение длительного срока приносить компании экономические выгоды или способствовать достижению целей, для которых создана организация. В общем случае этот срок должен быть не менее 12 месяцев. Если производственный цикл компании превышает 12 месяцев, то длительность эффекта от вложений должна быть больше длины цикла.
  2. Должна быть возможность однозначно определить сумму затрат или приравненную величину (например, при безвозмездном получении).

Также впервые определён момент признания капитальных вложений: это нужно делать по мере осуществления затрат, которые соответствуют приведённым выше критериям (п. 9 ФСБУ).

Вести бухучёт капвложений нужно в разрезе объектов основных средств, которые организация приобретает, создаёт, улучшает или восстанавливает (п. 7 ФСБУ 26/2020).

Оценочные обязательства в стоимости капитальных вложений

Теперь в стоимость капвложений следует включать оценочные обязательства (пп. «ж» п. 10 ФСБУ 26/2020). Например, это могут быть затраты по будущему демонтажу или восстановлению окружающей среды.

  • Дт 08 Кт 96 — оценочное обязательство сформировано при осуществлении капвложений.
  • Дт 91 Кт 96 — корректировка оценочного обязательства перед каждым годовым отчётом.
  • Дт 96 Кт 60 (69, 70, 71…) — оценочное обязательство списано после фактического осуществления затрат.

Учёт дополнительных материальных ценностей при осуществлении капитальных вложений

Если при осуществлении капвложений организация дополнительно получит материальные ценности, которые затем будет использовать, их стоимость нужно вычесть из капвложений.

Например, это может быть продукция, которую выпустили при пусконаладочных работах.

Оценивать полученные ценности можно по чистой стоимости продажи, по стоимости аналогичных ценностей  или по справедливой стоимости (п.15 ФСБУ 26/2020).

Если организация учла ценности в качестве капвложений, но затем не использовала их в полном объёме, нужно вычесть стоимость оставшихся ценностей из капвложений.

Исключение из стоимости капитальных вложений затрат, связанных с ненадлежащей организацией процессов

В капвложения не следует включать затраты, которые возникли из-за нарушений в организации бизнес-процессов. Например, перерасход материалов, потери от простоев, брака, ремонты после аварий (пп. «в», «г» п. 16 ФСБУ 26/2020).

Особый порядок учёта капитальных вложений при длительной отсрочке или рассрочке

Если организация рассчитывается с поставщиками или подрядчиками на условиях длительной отсрочки или рассрочки платежа, то в капвложения нужно включать только те суммы, которые заплатили бы при расчётах без отсрочки. Разницу в этом случае учитывают равномерно в течение срока рассрочки по аналогии с процентами по кредитам. 

Длительной считают отсрочку или рассрочку свыше 12 месяцев. Но организация может установить и меньший период, закрепив его в учётной политике (п. 12 ФСБУ 26/2020).

Дт 08 Кт 60 — признана стоимость капвложений без учёта рассрочки.

Дт 91 Кт 60 — оставшаяся стоимость капвложений признана равномерно.

Учёт капитальных вложений при оплате неденежными средствами или безвозмездном получении

Если организация полностью или частично оплачивает капвложения неденежными средствами, их оценивают в следующем порядке (п. 13 ФСБУ 26/2020):

  1. По умолчанию — по справедливой стоимости передаваемых ценностей, работ, услуг в соответствии со стандартом МСФО (IFRS) 13. 
  2. Если оценить передаваемые объекты невозможно, то применяют справедливую стоимость приобретаемых объектов.
  3. Если нет возможности оценить по справедливой стоимости ни приобретаемые, ни передаваемые объекты, используют балансовую стоимость передаваемых активов, либо затраты на выполнение работ и оказание услуг.

Если организация получает имущество безвозмездно, затраты на него необходимо признавать только по справедливой стоимости (п.14 ФСБУ 26/2020).

Проверка капитальных вложений на обесценение

Организация должна регулярно проверять капвложения на обесценение в соответствии с МСФО (IAS) 36. В частности, к признакам обесценения относятся следующие ситуации:

  1. Снижение рыночной стоимости актива.
  2. Рост ставки дисконтирования вследствие повышения рыночных процентных ставок.
  3. Актив получил физические повреждения или устарел морально.
  4. Организация не планирует использовать актив в краткосрочной перспективе.
  5. Выяснилось, что экономический эффект от использования актива будет ниже, чем предполагалось ранее.
Читайте также:  Какова структура цены, разновидности

Оценить капвложение при обесценении нужно по наибольшей из двух величин:

  1. Справедливая стоимость за вычетом затрат на выбытие.
  2. Ценность использования — стоимость будущих денежных потоков от объекта с учетом дисконтирования.

Так как специального счёта для учета обесценения нет, то здесь можно использовать отдельный субсчёт к счёту 02 «Амортизация основных средств» по аналогии с обесценением ОС (рекомендация БМЦ от 20.02.2015 № Р-56/2016-КпР).    

Дт 91 Кт 02 — отражён убыток от обесценения капвложений.

Послабления для тех, кто ведёт упрощенный бухгалтерский учёт

Малые предприятия, которые ведут упрощенный бухучёт, имеют право (п. 4 ФСБУ 26/2020):

  1. Включать в затраты только суммы, непосредственно уплаченные поставщикам или подрядчикам (пп. «а» п. 10 ФСБУ 26/2020). Все остальные виды затрат, перечисленные в п. 10, можно относить к расходам текущего периода. В частности, это относится к оценочным обязательствам.
  2. Не учитывать при определении суммы капвложений скидки, уступки, вычеты и другие подобные преференции, которые предоставляют поставщики и подрядчики.
  3. При длительной отсрочке или рассрочке учитывать в капвложениях всю сумму затрат без пересчёта.
  4. Не определять справедливую стоимость при неденежной оплате за капвложения. Можно оценивать капвложения по балансовой стоимости передаваемых активов.
  5. Не проверять капвложения на обесценение.

В каком порядке прекращать признание капитальных вложений

В обычной ситуации капитальные вложения становятся основными средствами в момент их ввода в эксплуатацию (п. 18 ФСБУ 26/2020). При этом вся накопленная сумма капвложений формирует первоначальную стоимость основных средств.

Дт 01 Кт 08 — основное средство введено в эксплуатацию.

Но в некоторых ситуациях капвложения нужно списать с бухучёта без признания основного средства (п. 19 ФСБУ 26/2020):

  1. Если имущество передают другому лицу по любой причине: продажа, мена, вклад в уставный фонд.
  2. Имущество перестало существовать из-за форс-мажорных обстоятельств: авария, стихийное бедствие.
  3. Организация решила прекратить вложения в конкретный объект основных средств, и нет возможности продать незавершенный объект.

Капвложения нужно списать в том периоде, когда принято решение об их прекращении, или когда объект выбыл. Организация в этом же периоде признает доходы или расходы, исходя из разницы между двумя величинами (п. 20-22 ФСБУ 26/2020):

  1. Поступления от выбытия капвложений
  2. Балансовая стоимость капвложений и затраты, связанные с их выбытием: демонтаж, утилизация.
  1. Дт 91 Кт 08 — списана стоимость капвложения.
  2. Дт 91 Кт 60 (70,71…) — отражены затраты на демонтаж.
  3. Дт 10 Кт 91 — отражена стоимость материалов, поступивших от выбытия капвложений.

Как раскрывать информацию о капвложениях в бухгалтерской отчётности

Новый стандарт уточнил требования к раскрытию информации о капвложениях в отчётности. В частности, теперь необходимо раскрывать (п. 23 ФСБУ 26/2020):

  1. Отдельно балансовую стоимость капвложений в инвестиционную недвижимость и в другие объекты.
  2. Информацию, связанную с выбытием и обесценением капвложений: результат выбытия и (или) обесценения, восстановление обесценения, признанное доходом возмещение другими лицами убытков от обесценения или утраты капвложений.
  3. Сведения об авансах, предоплате, задатках, связанных с капвложениями.

Организации, которые ведут упрощённый бухучёт, могут не раскрывать в отчётности информацию об обесценении и сведения об авансовых платежах любого вида.

Как переходить на новый стандарт 

Все, кто обязан применять ФСБУ 26/2020, должны перейти на него с 1 января 2022 года. Можно начать использовать стандарт досрочно (п. 2 приказа Минфина РФ от 17.09.2020 № 204н).

В общем случае изменения учётной политики, связанные с переходом на ФСБУ 26/2020, следует отражать в отчётности ретроспективно.

Это значит, что все показатели, связанные с капвложениями нужно пересчитать так, как будто новый стандарт применялся с начала их формирования (п. 25 ФСБУ 26/2020). Но допускается и перспективный вариант пересчёта данных.

Этот способ проще — тогда вести скорректированный учёт капвложений нужно только с даты начала работы по новому стандарту (п. 26 ФСБУ 26/2020).

Организация должна в первой бухгалтерской отчётности после начала использования нового стандарта указать выбранный вариант пересчёта (п. 27 ФСБУ 26/2020).

Фсбу 26/2020 в деталях

Подарок для наших читателей — запись вебинара по применению ФСБУ 26/2020. Два часа подробного разбора новаций стандарта, конкретных примеров и ответов на вопросы! Спикеры — известные эксперты в бухгалтерии и участники разработки новых ФСБУ:

  1. Алексей Иванов — директор по знаниям и развитию учётной системы интернет-бухгалтерии «Моё дело». 
  2. Людмила Архипкина — ведущий методолог по бухгалтерскому учёту и налогообложению интернет-бухгалтерии «Моё дело».

Где лучше хранить деньги, дома или в банке

Выбор между идеей спрятать деньги дома и отнести на хранение в банк дается нелегко. В каждом случае есть страх потерять накопления, сделать неверный выбор.

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Опрос общественного мнения в России показал, что примерно 40 % граждан предпочитают держать сбережения дома. Преимущества такого выбора заключаются в возможности круглосуточно получать доступ к деньгам, менять место, выбранное под тайник. Недостатком способа становится обесценивание денег ввиду инфляции.

Тем, кто откладывает деньги на крупную покупку, придется столкнуться с эффектом бега на месте. Сумма будет собираться, но цена желаемой покупки будет почти всегда больше. Другая опасность — возможность под влиянием эмоций потратить всю наличность. Это лучший исход. Худший — все сбережения достанутся вору.

Где хранить деньги, чтобы они приумножались?

Один из самых доступных и понятных способов обезопасить сбережения — открыть счет в надежном банке. Годовая процентная ставка защитит капитал от инфляции. Дополнительно обладатель депозита получает прибыль, а начальная сумма не уменьшается.

Если даже банк ограбят, система страхования позволит вернуть сбережения (есть ограничения по сумме возмещения — 1 400 000 рублей). Для размещения денег на депозите необходимо выбрать надежное финансовое учреждение с выгодной программой для вкладчиков.

Выбор способа сохранить и приумножить капитал сводится к одному из следующих:

  1. Банковская карта. Сравнительно небольшую сумму можно держать на карте. Кредитную карту выбирать не следует — тарифы на ее обслуживание не самые выгодные. Оптимально остановиться на зарплатной карте.
  2. Ячейка в банке. Это маленький сейф, арендованный в банке. Охранная система высокоуровневая, но за это нужно платить.
  3. Долгосрочные вклады. Самыми выгодными становятся вклады без снятия средств, но с пополнением. Открыть счет можно на конкретный срок, приурочив к дате планируемой крупной покупки. Регулярно пополняя депозит, можно быстро достичь цели.
  4. Текущие вклады. Позволяют пополнять счет и снимать деньги. Процент, начисленный на депозит, немного компенсирует инфляцию. Такой вклад рекомендуется выбирать в качестве финансовой подушки безопасности на случай временной потери дохода.
  5. Валютные вклады (евро, доллары). Рискованный вариант, если учитывать обещания чиновников запретить оборот долларов в РФ.

Хранение сбережений в банке

Способ хранения сбережений выбирают с учетом целей накопления. Если планируется скопить на будущее образование детей, путешествие, крупную покупку — необходимо найти вариант на длительный период. Эксперты советуют небольшую сумму оставить дома, остальную поместить на депозит. Преимущества последнего:

  • деньги недоступны для сиюминутных трат;
  • средства защищены от инфляции;
  • риски потери капитала минимальные.

Вид депозита зависит от предполагаемых операций. Классический не позволяет пополнять счет и снимать деньги до окончания действия договора. Вознаграждением за ограничения становится максимальный доход.

Есть долгосрочные вклады в банке с возможностью пополнения. Характеризуются хорошей доходностью, фиксированной процентной ставкой.

В каком банке лучше хранить деньги?

Финансовое учреждение выбирают с учетом его надежности, популярности, выгоды предлагаемых банковских продуктов. Россияне отдают предпочтение следующим учреждениям:

  1. Сбербанк. Разные виды вкладов с возможностью пополнения счета, открытия депозита онлайн. Бонусом предлагаются скидки на ипотечные, потребительские кредиты.
  2. «Тинькофф». Вклады с ежемесячным пополнением, комфортным снятием части суммы.
  3. «ВТБ 24». Открывает вклады на сумму от 100 тыс. рублей. Постоянным клиентам — скидки.
  4. «Альфа Банк». Отделения есть во многих российских городах. Для открытия депозита нужна сумма от 10 тыс. рублей.
  5. «Совкомбанк». За открытие депозита онлайн предлагаются бонусы. Вклады можно пополнять, допускается частичное снятие средств.

Хранение сбережений в банковской ячейке

Ввиду скачков котировок валют и напряженной геополитической обстановки некоторые россияне предпочитают использовать для хранения сбережений банковские ячейки.

Обеспеченные клиенты закрывают депозиты, а ценности и деньги помещают в ячейки, поскольку считают их наиболее безопасным хранилищем.

В отличие от депозита, ячейка позволяет забрать весь капитал, даже если в банковской сфере ввели ограничение на обращение валюты и другие запреты.

Безопасность хранения в ячейке не 100 %. Зафиксированы случаи вскрытия ячеек отмычками. Для возвращения денег в такой ситуации возбуждается уголовное дело, и если банк не признает вины, ситуация рассматривается в суде.

Судопроизводство может затянуться. В результате вкладчик через какое-то время может вернуть свои деньги, а у банка отзовут лицензию.

Чтобы снизить потенциальные риски, следует внимательно читать договор с банком на предмет ответственности последнего за содержимое ячейки.

Хранение сбережений в золоте

Наличные деньги копить рискованно — кроме кражи, их можно потерять ввиду инфляции, кризиса. Банковские вклады компенсируют инфляцию, но не обещают существенный прирост капитала.

Поэтому некоторые россияне предпочитают хранить капитал в золоте. Это самый популярный драгоценный металл, стоимость которого медленно, но растет.

Финансовые аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на золото в долгосрочной перспективе.

СПРАВКА! Инвестиции в золото — безопасный способ сохранить и приумножить сбережения. Драгоценный металл не обесценивается, не подвержен инфляции.

Варианты превращения капитала в золото различные. Это покупка слитков, открытие обезличенного металлического счета, приобретение ювелирных украшений.

Хранение сбережений в ценных бумагах

Это один из достойных способов сохранить и приумножить средства, если грамотно выбирать направление инвестиций. Со временем ценные бумаги могут дешеветь ввиду инфляции, разных экономических факторов. Желающие вложить деньги в такие активы могут приобретать облигации, векселя, акции российских и зарубежных компаний, страховые и имущественные документы.

Акции позволяют инвестору получать прибыль в результате деятельности компании. Вексель — более прибыльная ценная бумага. Доход формируется из разницы между ценой покупки и продажи.

Инвестируем и приумножаем

Сохранить сбережения — первостепенная задача, но если хочется, чтобы деньги дополнительно приносили доход, выбирают один из выгодных способов инвестирования. В кризисное время выручит покупка акций надежных предприятий.

До покупки предстоит проанализировать рынок, выбрать менее рискованные активы и запастись терпением. Акции приносят доход стабильно, но не сразу. Терпение может хорошо вознаградиться. Эксперты рекомендуют выбирать «голубые фишки».

Это акции наиболее преуспевающих и крупных компаний по всему миру.

Другой доходный финансовый инструмент — облигация. Это обязательство конкретной компании выплатить вкладчику оговоренную сумму и проценты в будущем. Все данные фиксируются, поэтому вкладчик точно знает, когда деньги вернутся и в какой сумме. Недостаток заключается в риске дефолта, если компания не выполнит денежные обязательства, объявит финансовую несостоятельность.

Долгосрочный и одновременно прибыльный инструмент инвестиций — недвижимость. Требует немалых сумм, но приносит хорошую выгоду. На выбор — недвижимость в популярных районах, наполовину построенные ЖК от надежных застройщиков.

Вложение средств в недвижимость

Инвестиции в строящуюся или готовую недвижимость — наименее рискованный инструмент инвестирования. Не каждый готов вложить крупную сумму в такие проекты, но если накопления имеются, есть выбор таких вариантов:

  1. Купить готовую квартиру для последующей ренты. Хорошую прибыль приносит жилье в перспективных районах. Риски связаны с тем, что арендаторы портят мебель, имущество.
  2. Купить квартиру на стадии фундамента или в наполовину построенной новостройке. После сдачи объекта — продать намного дороже. Риски связаны с тем, что некоторые застройщики не завершают строительство, испаряются с деньгами дольщиков.
  3. Купить коммерческую недвижимость, сдавать в аренду. Место выбирается с учетом максимальной выгоды для потенциальных арендаторов.
Читайте также:  Главбух утаила от ИП результаты проверки ФНС - суд продлил срок их обжалования

Недостатки вложения денег в недвижимость:

  • требуется большая сумма;
  • продать объект быстро не получится;
  • предстоят расходы на обслуживание квартиры, дома.

Вложение накопленных средств в антиквариат

Покупка антикварных ценностей имеет смысл, если разбираться в вопросе. Спрос на коллекционные предметы повышается по мере осознания обществом их ценности. Антиквариат с каждым годом растет в цене, иногда показатель прироста стоимости достигает 40 % в год. Недостаток способа — требуются определенные знания, без которых есть риск купить подделку.

Вложение средств в алмазы

Драгоценные камни наравне с золотом относят к вечным ценностям. Алмазы символизируют доходность и стабильность вложений. За период 2010–2020 гг. стоимость драгоценных камней выросла на 60 %. Использовать такой инструмент инвестиций есть смысл только в долгосрочной перспективе. Чтобы получить реальную прибыль, придется ждать несколько лет.

Хранение средств в электронных валютах

Открыть электронный кошелек не сложно. Регистрация занимает несколько минут. Преимущества хранения денег в электронном виде: возможность быстро пополнить счет и снять наличные, перевод в другую валюту, оплата покупок онлайн. Недостатком считается риск взлома аккаунта, кража средств. За некоторые операции предусмотрена комиссия.

Где хранить деньги: дома или на карте?

Выбирая между домашним тайником и банковской картой, приходится взвешивать все плюсы и минусы каждого способа.

Многие считают, что домашнее хранение сравнительно безопасное — если мошенники получат доступ к данным пластиковой карты, все средства мгновенно пропадут.

В противовес такому выводу сотрудники банков приводят аргументы в виде большого количества степеней защиты. Сюда входит ПИН-код, уведомление на телефон об операциях с картой. При утере владелец сразу блокирует счет, позвонив в техподдержку.

Домашнее хранение возможно при наличии системы безопасности (сейф, сигнализация, решетки на окнах), но от сиюминутных желаний потратить накопления не спасет никакая система.

На доходных дебетовых картах

Существует ряд распространенных опасений обывателей, связанных с хранением средств на доходных дебетовых картах. Сотрудники банка развенчивают мифы:

  1. Банк по желанию снимает с клиентского счета любые суммы, и ничего доказать нельзя. Неправда, поскольку списывание денег со счета регламентируется подписанным договором между банком и клиентом. Операции в большинстве случаев подтверждаются сообщением на телефон. Если банк неправомочно спишет средства (что маловероятно), через суд можно вернуть деньги.
  2. Во время массовых беспорядков, стихийных бедствий банк не заправляет банкоматы либо вовсе их отключает, что лишает возможности снять наличные. Правда. Многие банки вводят ограничения при масштабных стихийных бедствиях, других чрезвычайных ситуациях. Процесс оправдан мерами безопасности.
  3. Дома меньше риска кражи денег по сравнению с банковской картой. Неправда, поскольку для кражи наличности с карты нужно быть хакером или знать ПИН-код. Даже если злоумышленник снимет через банкомат какую-то сумму с чужой карты, встроенная камера поможет по горячим следам остановить преступника. В домашних условиях никто не остановит опытного вора.
  4. При оплате покупок дебетовой картой в супермаркете могут снять другую сумму. Отчасти верно. Избежать рисков и контролировать расходуемые суммы позволит чек и подтверждение операции через телефон.
  5. Если деньги украдут со счета мошенники, никто не вернет потерянное. Неправда. Если расследование банковской службой безопасности подтвердит непричастность обладателя карты к списанию денег, соблюдение правил пользования карточкой, банк вернет сумму.
  6. Если банк обанкротится, все деньги пропадут. Нет, государство берет ответственность за возмещение средств вкладчиков. Есть лимит в 700 тыс. рублей, поэтому для снижения риска держать на дебетовой карте больше средств не стоит.
  7. Банкам нельзя доверять, поскольку они коммерсанты и думают только о своей выгоде, обманывая клиентов. Неправда. Банки действительно зарабатывают деньги, как и любые коммерческие структуры. Но правильное использование банковских инструментов приносит вкладчикам хорошую прибыль. Одновременно деньги под подушкой не приносят ничего.

Выгода дебетовой карты заключается в начислении процентов на остаток суммы, получении кешбэка при безналичных расчетах. На карте можно открыть депозит, а средства будут доступны в любое время.

Хранение сбережений дома

Способ придуман с тех пор, как изобрели деньги. Кому-то комфортно, когда сбережения находятся на расстоянии вытянутой руки, их всегда можно пересчитать, перепрятать в тайнике, сейфе. Тем, кто предпочитает домашние сбережения, следует обдуманно подходить к выбору тайника.

Эксперты рекомендуют хранить дома суммы, покрывающие три оклада. Если вдруг уволят с работы или придется выйти на больничный, наличность поможет пережить сложный период. То же касается форс-мажорных ситуаций, когда сломалась бытовая техника, срочно нужен мелкий ремонт или незапланированные покупки.

Выбор места, куда спрятать деньги, можно облегчить, если прислушаться к советам сотрудников МВД. По статистике, примерно каждое тридцатое преступление связно с квартирной кражей. Ниже перечислен список мест в доме, куда злоумышленники заглядывают в первую очередь:

  1. Шкатулки, тумбочки и гардероб.
  2. Картины (пространство за ними), статуэтки, вазы для цветов.
  3. Книги. Если библиотека не занимает всю стену, а представляет собой десяток книг, воры обязательно пролистают литературу с целью найти заложенные между страниц купюры.
  4. Под матрасом. Банальный вариант, который еще используют наивные россияне.
  5. Отверстия вентиляционных шахт. В остросюжетных фильмах не раз показали такой тайник. Злоумышленники тоже смотрят кинофильмы.
  6. Банки для хранения крупы. Популярное, поэтому рискованное место для хранения денег.

Недостатки хранения сбережений в домашних условиях

Хранить деньги дома — значит лишиться возможности приумножить капитал, рисковать обесцениванием скопленной суммы. Вне зависимости от надежности домашнего тайника, есть риск кражи. Самый большой риск для домашних сбережений — импульсивное желание владельца потратить деньги без особой необходимости.

Чтобы сохранить сбережения, часть средств можно и даже нужно оставить дома. Сумма должна покрывать расходы семьи на 3–6 месяцев. Остальные накопления желательно доверить банку, выбрав наиболее выгодный финансовый инструмент.

Почему вклад выгоднее домашней копилки?

Вклад в банке защищает деньги не только от злоумышленников, но и от инфляции. Спрятав дома сумму в 100 тыс. рублей, через год можно вытащить и потратить те же деньги. Если оформить вклад в банке, через такое же время можно забрать 110 –112 тыс. руб.

  1. Деньги работают, принося доход каждый месяц (квартал, год) за счет начисленных процентов.
  2. Проценты по вкладу можно переводить к основной сумме, увеличивая доходность.
  3. Даже если с банком что-то случится, сбережения вернут. Государство гарантирует возмещение вкладчикам сумм до 1,4 млн рублей.
  4. По необходимости можно в любой момент обналичить счет.
  5. Если потребуется кредит, банк предложить лояльные условия своим вкладчикам.

Хранение средств в ПИФ (паевой инвестиционный фонд)

Покупка доли в паевом инвестиционном фонде, в зависимости от выбранного портфеля, приносит стабильный доход. Есть активы с высоким риском, но обещающие большой доход, а также варианты с мизерным риском, но небольшой прибылью. Финансовый консультант поможет определиться с выбором с учетом возраста, финансовых возможностей, целей вкладчика.

Чрезвычайные ситуации: отражаем последствия в учете

Пожар, затопление и другие чрезвычайные ситуации несут не только потерю или порчу имущества организации, но иногда, к сожалению, и вред сотрудникам. В данном случае нужно правильно отразить все расходы, связанные с ликвидацией последствий чрезвычайных обстоятельств, а также уделить особое внимание восстановлению документов и учета в целом.

Во многих официальных документах используется термин «чрезвычайные ситуации». Каждый из нас при упоминании о чрезвычайных ситуациях представляет себе пожары, наводнения, землетрясения и другие негативные явления.

Существует ли определение чрезвычайной ситуации, которое поможет систематизировать наши фантазии и облегчить принятие формальных решений при возникновении такой ситуации? Да, существует.

Это определение дано в законе о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера*(1).

В указанном законе дается следующее определение чрезвычайной ситуации — это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

В законе также определены действия, которые должны быть выполнены для устранения последствий чрезвычайных ситуаций.

Отметим, что чрезвычайные ситуации бывают природного и техногенного характера.

В свою очередь, под техногенной чрезвычайной ситуацией понимается состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде*(2). При этом к опасным техногенным происшествиям относят аварии на промышленных объектах или на транспорте, пожары, взрывы или высвобождение различных видов энергии.

Нормативные документы по бухгалтерскому и налоговому учету также содержат разъяснения обстоятельств, связанных с чрезвычайными ситуациями. Представим информацию о порядке отражения последствий чрезвычайных ситуаций в бухучете (таблица 1).

Таблица 1. Основные документы бухгалтерского учета, содержащие информацию о чрезвычайных ситуациях

N п/п Содержание информации о чрезвычайных ситуациях Название документа
1 Организации обязаны провести инвентаризацию в случае стихийного бедствия, пожара или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями п. 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ (утв. приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н)
2 Списание материалов со счетов учета запасов может осуществляться в случаях выявления недостач, хищений или порчи вследствие аварий, пожаров, стихийных бедствий

Ремонт в организации – стихийное бедствие или выгодное вложение?

Любой предприниматель сталкивался с необходимостью ремонта офисов, складов, магазинов. Причем неважно, в чьей собственности находится объект, при аренде в большинстве случаев это вообще обязанность. Есть еще санитарные нормы, которые нужно соблюдать. Если собираетесь открывать точку общепита, то придется озаботиться их исполнением.

Причем ремонтные работы условно можно разбить на разные категории:

  • Вызванные необходимостью в силу закона (например, санитарно-эпидемиологическими требованиями).
  • Придающие определенный стиль (такое часто встречается в сетевых магазинах: их оформление, цветовая гамма материалов соответствует определенным внутренним стандартам).
  • Несущие в себе посыл клиентам (маркетинговые приемы, привлечение покупателей).
  • Поддержание помещения в пригодном для использования состоянии (так называемый косметический или текущий ремонт).
  • Капитальный ремонт.

Если заметили, здесь не упоминаются модернизация или реконструкция, хотя можно сказать, что они входят в состав капремонта.

Модернизация улучшает характеристики объекта, реконструкция меняет помещение, возможно, даже перепрофилирует его для других целей.

В результате текущих работ не происходит существенных изменений, они предназначены для профилактики поломок инженерного оборудования, сохранения конструкций в целости и поддержания достойного внешнего вида.

Пример: Ремонт – покрасить стены в офисе, реконструкция – путем переноса стен переделать офис под комнату отдыха сотрудников, модернизация – ввести в офис дополнительные коммуникации, провести вентиляцию и т.п.

Текущий ремонт выполняет поддерживающие функции, проводится обычно в плановом порядке, периодически. Капитальный – затрагивает капитальные конструкции, сооружения и инженерию. Более подробно о классификации можно прочитать в статье по ссылке.

Арендованное имущество

При заключении договора аренды проверьте пункт об обязательствах в части проведения ремонта. По умолчанию в соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ текущее содержание берет на себя арендатор, а капремонт выполняет арендодатель, но гражданское законодательство позволяет указать иные условия.

Также существует понятие неотделимых улучшений, т.е. таких, которые невозможно без вреда для конструкции забрать с собой после окончания срока аренды. Будут их возмещать или нет, опять же зависит от того, что указано в договоре. Если никаких упоминаний по этому поводу в тексте нет, то обращаемся к Гражданскому кодексу (ст. 623):

  • Улучшения были одобрены арендодателем – можно требовать возмещения.
  • Не было согласия – выплат не будет, улучшения перейдут собственнику помещения бесплатно.

Отделимые улучшения, в случае если иное не предусмотрено договором, являются собственностью арендатора и по окончании аренды остаются у него.

Читайте также:  Разосланы форматы книг покупок и продаж, действующие с 1 июля 2022 года

Причем можно столкнуться с тем, что на практике арендаторы не слишком щепетильны и порой готовы унести с собой двери и окна, ведь демонтировать то их можно! Однако возвращать арендованное помещение придется в виде, не худшем, чем при передаче ключей. Так что, конечно, забрать можно и дверь, но тогда надо старую установить на место.

Ремонт своими силами

Не обязательно привлекать посторонних рабочих, можно обойтись собственными сотрудниками. Причем тут есть несколько вариантов:

  1. Работники выполняют свои обычные обязанности. Например, компания занимается отделочными работами и в ее штате есть плиточники, плотники, маляры и т.д.
  2. Сотрудники привлекаются к работам вне рабочего времени, с ними заключается срочный трудовой или ГПХ-договор.
  3. Сотрудники оформляются по совместительству.

В первом и третьем случае работнику начисляется заработная плата, только совместители для новых обязанностей подписывают отдельное соглашение. Во втором все зависит от ситуации: если работодатель хочет просто получить результат, принять его и оплатить по оговоренной цене, то заключают договор ГПХ, при этом ремонт делается в соответствии с условиями контракта.

Если работодатель желает контролировать сотрудника, его время прихода и ухода, а оплачивать труд по принятым ставкам, аналогично зарплате, то может договориться на заключение срочного договора на время выполнения работ.

Обратите внимание! Срочный договор означает, что за безопасность работника, обеспечение его средствами труда и защиты, оплату больничных и отпусков отвечает работодатель.

Проводки в бухгалтерском учете зависят от характера ремонта, условий соглашения и учетной политики:

  • Д 20 (26, 25, 23, 44) К 10 (70, 73 (договор ГПХ с сотрудником), 69) – проведение ремонта.
  • Д 91.2 К 20 (26, 23, 44, 25) – списаны расходы как прочие.
  • Д 96 К 10 (70, 73, 69…) — в случае, если формировался резерв.

Создание резерва обязательно указывается в учетной политике, там же определяется способ расчета, отчисления, лимиты. В налоговом учете затраты на текущий ремонт принимаются полностью.

Главное — подтвердить их документально.

Налогоплательщикам, применяющим УСН, также можно списать расходы, правда, им придется это делать по мере оплаты (например, перечисления заработной платы, расчеты с поставщиком за материалы и т.д.).

К чему ведут улучшения

Вышеописанные проводки справедливы для проведения недорогого текущего ремонта. Если ведутся капитальные работы, а арендодатель создает отделимые и неотделимые улучшения в результате проведенной реконструкции или модернизации, то учет будет другим:

  1. Стоимость отделимых улучшений не превышает 40 тысяч рублей, они остаются в собственности арендатора. Списание происходит аналогично обычным расходам:
    • Д 20 (26, 23, 25, 44) К 10 (73, 70, 69, 76, 60).
    • Д 91.2 К 20…

    При этом может создаваться малоценное имущество (МПЗ), затраты на его создание (установка, монтаж) собираются на счете 10 и формируют его стоимость, а затем уже списываются:

    • Д 10 К 10 (60, 76, 70, 73, 69) – собирается сумма при создании МПЗ.
    • Д 20… К 10 – МПЗ списывается.
  2. Целесообразно отслеживать наличие таких ценностей за балансом, ведь их получение после окончания договора аренды надо отследить. Можно использовать, например, счет 012. Если используете программу, то там возможно уже есть созданный для таких целей счет.

    В налоговом учете – полностью принимаемые расходы.

  3. Стоимость превышает 40 000, отделимые улучшения остаются в собственности арендатора. В этом случае они рассматриваются как самостоятельные основные средства:
    • Д 08.3 К 10 (60, 76, 70, 69) – формируется стоимость ОС.
    • Д 01 К 08.3 – ввод в эксплуатацию ОС.
    • Д 02 К 01 — амортизация.
  4. В налоговом учете: на общей системе списание либо обычной амортизацией, либо с применением амортизационной премии, на УСН списание в течение налогового периода равными долями (пп. 2 и 3 п. 3 ст. 346.16 НК).

  5. Неотделимые улучшения с согласия арендодателя, возмещаемые. Прежде чем провести капремонт, следует согласовать его проведение с собственником. Можно получить письменное разрешение или заключить дополнительное соглашение к договору, если он не содержит такой пункт.
    • Д 08 К 60 (70, 10, 69) — формируем стоимость улучшений.
    • Д 19 К 60 (76) — учитываем НДС (аналогично и в других ситуациях, когда есть НДС).
    • Д 68 К 19 — принимаем НДС к вычету (материалы получены и использованы).

    Важно! Плательщики единого налога (УСН) в бухгалтерском учете не обязаны выделять НДС, они могут сразу делать одну проводку на всю сумму.

    • Д 76 К 08 — передаем улучшения. Арендодатель, в свою очередь, увеличивает на эту сумму первоначальную стоимость объекта в БУ (когда проведены работы по реконструкции или модернизации).
    • Д 76 К 68 — если арендатор-плательщик НДС, он обязан начислить налог, т.к. фактически происходит реализация.
    • Д 51 К 76 — получено возмещение.

    или

    • Д 76 (60) арендная плата К 76 – стоимость улучшений учтена в счет арендной платы.

    В этой ситуации арендатор не применяет амортизацию, ею может воспользоваться только арендодатель.

  6. Неотделимые улучшения невозмещаемые, но выполненные с согласия арендодателя. Их учет ведется также на счете 08 по аналогии с отделимыми. Однако, если их стоимостью более 40 тысяч рублей, то амортизация выглядит по-другому.
  7. В БУ придется взять срок полезного использования, равный сроку аренды, продление контракта не имеет значения. В НУ выбирается СПИ, соответствующий группе ОС или капвложений (см. Классификатор). Согласно п. 1 ст.

    258 НК включать в расходы можно только те суммы, которые приходятся на период аренды, остаток в затраты включать нельзя (это касается и ОСНО и УСН).

    Но если договор пролонгировать, то можно продолжать амортизировать ОС для налогового учета.

    Для тех, кто ведет бухгалтерский учет с применением ПБУ 18/02, необходимо сделать проводки, отражающие разницу между БУ и НУ.

  8. Неотделимые улучшения выполнены без согласия. Если арендатор, не получив одобрения собственника, выполнил, например, реконструкцию, то он не вправе претендовать на возмещение. Логика понятна – произведенные изменения могут не устраивать хозяина, в некоторых случаях он даже расторгнет контракт, ведь внесение капитальных изменений может означать нарушение правил аренды.

В учете произведенные расходы не могут учитываться в целях налогообложения, ведь НК позволяет учитывать только согласованные затраты.

Мало того, после окончания аренды или при досрочном расторжении арендодатель получает помещение вместе с улучшениями безвозмездно.

В этом случае наниматель (арендатор) не может учесть понесенные расходы для уменьшения базы по налогу на прибыль или единого налога.

В БУ собранные на счете 08 затраты списываются как прочие расходы (счет 91.2), потому что оснований принимать их на учет как основные средства нет.

Арендные каникулы

Следует упомянуть об арендных каникулах. По ссылке вы найдете статью, более подробно описывающую, что это такое. Вкратце это период, в течение которого не выплачивается арендная плата либо ее сумма снижается. Я только приведу положительные и отрицательные примеры и последствия подобного подхода для обеих сторон.

Плюсы:

  • Арендатор имеет возможность раскрутить бизнес на новом месте, не вкладывая больших средств.
  • Появляются свободные средства на ремонт, перепланировку, дизайн.
  • Собственник привлекает выгодными условиями внимание к невостребованному или требующему вложений объекту.
  • Если наниматель решит уйти, то у собственника остается приведенное в пригодное состояние помещение.

Минусы:

  • Полное освобождение от оплаты привлечет внимание налоговиков. Для арендатора такая сделка грозит начислением дохода (безвозмездное пользование), для арендодателя начислением рыночной (или предусмотренной в дальнейшем) суммы оплаты и расчета с нее НДС.
  • Арендатор проведет работы, соответствующие его потребностям, которые в будущем могут не устроить других нанимателей. Пример: передается в аренду помещение, ранее использованное под магазин, по согласованию оно переделывается в салон красоты, происходят конструктивные изменения, устанавливаются перегородки. На это время предоставляются каникулы по оплате в виде уменьшения ее размера вдвое. Поскольку салон оказывается убыточным, наниматель расторгает договор. Собственник же не может сдать объект в текущем виде (неподходящее место для салона), ему приходится предлагать каникулы следующему арендатору, которому снова надо вкладываться в переделку помещения под другие нужды.

Как видите, арендные каникулы более выгодны арендатору, их условиями, кстати, может быть предусмотрен зачет затрат в счет арендной платы. Подобный вариант мы выше рассматривали. Но в этом случае хозяин должен учитывать, есть ли смысл в производимых улучшениях и окупятся ли они в будущем.

Ремонтируем свое

Рассмотрим некоторые моменты, связанные с ремонтом недвижимости, принадлежащей непосредственно организации. Все затраты, связанные с приведением в пригодное для использования состояние после покупки, необходимо включить в первоначальную стоимость.

Обратите внимание! Если помещение фактически используется, а работы носят сопутствующий характер (допустим, офис функционирует, но при этом в нем клеят обои), то значит, ОС уже должно быть отражено на 01 счете в бухучете и учитываться как введенный в эксплуатацию объект основных средств.

Если ремонту подвергается действующий объект, то затраты относятся к текущим. Выше я упоминала, что возможно создание резерва. Поэтому проводки в учете зависят от того, создавался он или нет.

Резерв не создавался:

  • Д 20 (44, 23, 25, 26) К 10 (60, 69, 70, 73) – в зависимости от того, для чего используется ОС и учетной политики отражается списание расходов.

Выделю одну ситуацию – использованы товары или продукция. Эта ситуация типична для компаний, осуществляющих торговлю стройматериалами, или их производителей. Им нет нужды специально приобретать материалы. Перед тем как использовать товары для работ, нужно их перевести на счет 10, операция будет выглядеть так:

  • Д 10.8 К 41.1 – товар взят со склада.
  • Д 10.8 К 41.2 – товар забрали из торговой точки (можно предварительно сделать возврат на склад Д 41.1 К 41.2 и потом передать).
  • Д 10.8 К 43 – готовая продукция «переброшена» в материалы.

Резерв создавался:

Создание резерва на ремонт основных средств не является обязанностью. Если организация решает прибегнуть к резервированию средств, то необходимо следовать положениям ПБУ 8/2010 и п. 2 статьи 324 Налогового кодекса. Они содержат способы расчета, определенные ограничения и все основные принципы резервирования.

Обратите внимание! Резервный фонд в новой компании не создается, т.к. для его расчета используются данные за предыдущие периоды, которые у только что созданной компании отсутствуют.

В бухгалтерском учете:

  • Д 20 (23, 25, 26, 44) К 96 – отражено создание резерва.
  • Д 96 К 10 (60, 70, 73, 76, 69) – отнесение расходов на резервный фонд.
  • Д 96 К 91.1 – отнесение остатка резерва на конец года на внереализационные доходы, если фонд превысил затраты на ремонт.
  • Д 20 (23, 25, 26, 44) К 10 (60, 76, 73, 70, 69) – списание превышения расходов в обычном порядке, если суммы резерва оказалось недостаточно для покрытия затрат.

Если речь о долгосрочном дорогостоящем ремонте, то остаток на счете 96 переносится на следующий период и не включается в доходы. Лимиты, пределы стоимости и долгосрочности определяются в учетной политике.

В налоговом учете: если резерв превысил затраты, то сумма на конец года включается в прочие доходы. Если сумма резерва не перекрыла затраты, то расходы отражаются как прочие на конец налогового периода.

Документальное оформление

Ремонт производят, как правило, на основании дефектных ведомостей, актов, докладных записок, графиков, экспертных заключений и других документов, подтверждающих фактическую необходимость в проведении работ.

Передача и списание материалов осуществляется на основании требования-накладной М-11. Иногда составляется еще акт на списание по фактически использованным материалам, т.к. передача их не обязательно означает, что они будут использованы полностью.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector