Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Заключая любой договор, вам необходимо согласовать с партнером все существенные и дополнительные условия.

Если предметом договора является передача определенного имущества, либо выполнение работ (услуг), то следует подготовить акт приема-передачи. Как его правильно составить — расскажем далее.

Что такое акт приема-передачи?

В законе отсутствует официальное понятие акта приема-передачи. Однако на его оформление указывается практически по любым видам сделок или договоров.

Он составляется в следующих случаях:

  • если между сторонами заключен договор купли-продажи товаров, предметов или объектов — подтверждает фактическую передачу покупателю, а также указывает на отсутствие или наличие претензий к качеству;
  • при передаче заказчику результата выполненных работ или оказанных услуг — является основанием для оплаты работ и услуг, если заказчик подтвердит отсутствие претензий к качеству;
  • если договор не был заключен, то акт может составляться в случаях, когда закон разрешает совершение сделок в устной форме.

Акт приема-передачи фиксирует переход объекта или результата оказанных услуг к покупателю или заказчику.

Как правило, подписание акта происходит в присутствии сторон договора. Исключение составляют случаи, когда товар передается покупателю через посредников (например, транспортные компании), а подписанный акт возвращается продавцу после заполнения.

В большинстве случаев, закон не устанавливает такого требования. Пункт о фактической передачи вещи можно включить в текст договора.

Однако для отдельных видов договоров оформление акта является обязательным условием (например, при передаче готового объекта по договору долевого строительства).

Акт приема-передачи не рассматривается законом как правоустанавливающий документ — стороны могут самостоятельно определять перечень его условий.

Как составить акт приема-передачи?

Так как он является документом, то составляется в письменной форме. Типовой образец акта приема-передачи законом не утвержден. Однако он должен содержать следующие сведения:

  1. Этот пункт зависит от условий договора (например, товар может передаваться по месту нахождения продавца или покупателя).

  2. Заполняются в соответствие с условиями договора, а при подписании документа представителями сторон — указываются данные доверенности.

  3. Стороны указывают, какой предмет (объект) или результат выполнения заказа передается покупателю, арендатору, заказчику или иному лицу.

  4. Следует включить описание передаваемого товара или результата работы, с указанием на наличие или отсутствие претензий. Эти сведения заполняются по результатам обоюдного или одностороннего осмотра предметов или оценки результата выполнения работ (услуг).

Акт приема-передачи в обязательном порядке скрепляется подписями сторон или их представителей.

Какие пункты можно включить в акт приема-передачи?

Поскольку закон не содержит единой формы этого документа, в его содержание можно включать иные пункты. Например, акт приема-передачи:

  • автомобиля — содержит информацию о технических характеристиках машины, передаваемых госномерах и т.д.;
  • оборудования — дополняется пунктом о предоставлении покупателю всей технической документации;
  • выполненных работ — при наличии выявленных недостатков может содержать условие о снижении цены или о сроке устранения недоделок.

Помимо совершения сделок, акт может использоваться для временной передачи имущества или ценностей. Например, акт приема-передачи помещения для аренды может содержать описание технического состояния объекта, перечень предметов мебели и оборудования, которые арендатор получит на весь срок пользования.

Если передаются материальные ценности, то документ составляется на предприятии с участием лиц, уполномоченных на ответственное хранение, распоряжение или транспортировку товаров, продукции или иного имущества.

При передаче обязанностей новому сотруднику или увольнения с должности составляется акт приема-передачи документов, связанных с исполнением трудовых обязанностей.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Образец акта приема-передачи выполненных работ

akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot.docx ≈ 346 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Образец акта приема-передачи квартиры в новостройке

akt-priema-peredachi-kvartiry-v-novostroyke.docx ≈ 14 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Где применяется акт приема-передачи?

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Этот документ является одним из доказательств при предъявлении претензий о количестве или качестве товара (работы, услуги), а также при урегулировании возникшего спора. Кроме того, акт фиксирует дату фактической передачи, подтверждая соблюдение договорного срока.

Акт приема-передачи является приложением к договору и подтверждает соблюдение или нарушение его условий.

Выделим наиболее распространенные случаи применения и использования акта приема-передачи к договору:

  • является основанием для перечисления денежных средств поставщику, исполнителю или продавцу. Если по условиям договора был уплачен аванс, на основании акта перечисляется остаток оговоренной суммы;
  • если гражданину передается жилая недвижимость — является основанием для представления льготной ставки по ипотечному кредитованию или имущественного вычета;
  • подписанный акт приема-передачи работ или товара, если в нем содержится пункт об отсутствии претензий по качеству и срокам, позволит поставщику или исполнителю взыскать оплату по договору в принудительном порядке.

Если передающая сторона сознательно не указала в акте на имеющиеся недостатки товара или услуг, при их выявлении договор может быть расторгнут. В этом случае документ следует приложить к исковому заявлению вместе с актом о выявленных недостатках.

Резюме

Хотя акт приема-передачи далеко не всегда является обязательным документом при заключении договора, его составление позволит зафиксировать момент поступления объекта во владение покупателя или заказчика. Он является приложением к договору, позволяя оплатить поставленный товар или выполненные работы.

Если вы испытываете трудности при составлении акта приема-передачи, рекомендуем ознакомиться с представленными на нашем сайте образцами.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Договор дарения: как оформить передачу квартиры в 2022 году

Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи условно наследуемого имущества родственникам. «РБК-Недвижимость» разбирается в нюансах

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

fizkes/shutterstock

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2022 году.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. Но просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России:

— Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого.

Здесь следует помнить, что согласно гражданскому законодательству государственной регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, а не сам договор.

Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Безвозмездная сделка

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу1, такая сделка признается мнимой или притворной.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна ( fizkes/shutterstock)

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою часть кому-то другому.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники.

В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке).

Читайте также:  Приказ директора о смене оквэд. бланк и образец 2021-2022 года

В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Кому нельзя дарить

В ГК РФ2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Документы для оформления дарственной

  • Паспорта сторон договора.
  • Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
  • Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением ( Photographee.eu/shutterstock)

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество.

Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире.

Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводит к безуспешным, в основном, судебным разбирательствам.

Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России:

— Если договор дарения содержал обещание передать одаряемому вещь в будущем (то есть до регистрации перехода права собственности на квартиру), то здесь бывают риски для дарителя лишиться чуть ли не последнего имущества.

В этом случае закон на его стороне: даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Однако такие существенные изменения необходимо доказать. При этом, такой отказ (с соблюдением требований закона) не требует возмещения убытков одаряемому.

 

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

При заключении договора ренты стороны подписывают акт приема-передачи объекта недвижимости или другого имущества в пользование. Эта бумага фиксирует факт передачи и отсутствие претензий друг к другу у сторон договора. Какая информация должна содержаться в акте, разберемся в публикации.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в пользование для договора ренты .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в пользование для договора ренты .doc

Коротко о договоре ренты

Все правовые вопросы, касающиеся договора ренты: правила заключения, обязанности сторон и т.д., представлены в главе 33 Гражданского кодекса РФ.

Получателем выплат может быть только гражданин (физлицо), а плательщиком — как физическое, так и юрлицо: организация, предприятие.

Гражданин, которому предстоит получать ренту, передает свое имущество в пользование либо в собственность (зависит от типа договора и намерений сторон), а плательщик ренты будет обязан перечислять ему определенную денежную сумму, оплачивать коммунальные услуги, помощь медицинских специалистов и т.д. Такой договор можно заключить на какой-либо срок или на время жизни получателя.

По договору ренты можно передать квартиру, земельный участок и другую недвижимость. Данный документ необходимо заверять нотариально.

Общие требования к актам

Все акты пишутся по стандартной схеме, бланк разрабатывается совместно сторонами или берется у юриста, сопровождающего сделку. Форму можно заполнить на компьютере или от руки. Стороны должны собственноручно подписать бумагу.

Акт всегда является приложением к договору и не имеет юридической силы отдельно от него, поэтому оба документа необходимо хранить вместе. Составляют акт в двух экземплярах. Один — получателю ренты, второй — плательщику.

Составляем акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты

Сначала необходимо указать, что акт — это приложение к договору ренты. Если нумерация таких документов производится, то нужно указать номер приложения и договора, а также дату составления последнего.

Затем пишут название оформляемого акта, место и дату его создания.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Основная часть начинается со сведений о получателе ренты и плательщике.

Указывают их ФИО, паспортные данные, если это физические лица, и наименование компании, ее реквизиты, ФИО и должность представителя, если плательщик — юридическое лицо.

В этом случае надо также написать, на основании какого документа действует представитель организации. Здесь же указывают снова номер и дату составления договора ренты.

После этого переходят к сути акта. Обычно этот блок содержит следующие пункты:

  1. Получатель ренты передал плательщику ренты имущество. Нужно указать вид имущества, основные характеристики, стоимость. Если объектов несколько, то этот пункт можно оформить как таблицу для удобства чтения.
  2. Получатель ренты передал плательщику документы на имущество. Здесь также возможен список, который лучше оформить таблицей с графами: наименование документа, реквизиты.
  3. Стороны не имеют претензий друг к другу.
  4. Подписание акта знаменует собой факт исполнения обязательств сторонами.
  5. Информация о количестве экземпляров акта.

Акт завершают подписи сторон или их представителей.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Внимание! После подписания акта все права пользования имуществом переходят к плательщику ренты.

В том случае, когда имеет место отчуждение прав на имущество взамен платы пожизненной ренты, договор и акт нужно будет передать в государственное учреждение, осуществляющее регистрацию прав.

Скачать документна сайте Ассистентус

Образец акта приема-передачи имущества по договору ренты. Бланк 2022 года для заполнения самому

Составление акта приема-передачи имущества в пользование по договору ренты – это следствие полного непонимания договора ренты, как правового явления.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи имущества по договору рентыОбразец акта приема-передачи имущества по договору ренты

Дело в том, что договор ренты не является аналогом договора аренды. Рента – это переход права пользования на имущество от получателя ренты к ее плательщику, но никак не передача имущества в собственность.

Следовательно, с целью фиксации факта перехода имущества должен составляться «акт приема-передачи имущества по договору ренты». Эта формулировка будет юридически правильной и не противоречащей условиям договора ренты.

Зачем нужен акт

Для того, чтобы разобраться в необходимости акта рассматриваемого типа, следует, прежде всего, разобраться в самом понятии договора ренты и в его субъектном составе.

Под договором ренты понимается, в соответствии со ст. 583 ГК РФ, передача имущества в обмен на получение средств на содержание. Упрощенно говоря, собственник передает свое имущество в собственность другому лицу, а тот, в свою очередь, обязуется выплачивать рентополучателю определенные договором средства, будь то деньги или иные формы материальных благ в виде стабильных платежей или услуг.

В этой связи ГК РФ выделяет три типа ренты – постоянную (§2 гл. 33 ГК РФ), пожизненную (§3 гл. 33 ГК РФ), и пожизненную с иждивением (§4 гл. 33 ГК РФ) с их дифференциацией по следующим признакам:

  • по субъектному составу;
  • по предмету;
  • по форме ренты (виду содержания);
  • по минимальным размерам ренты;
  • по возможности наследования права на получение ренты.

При этом Гражданский кодекс РФ не исключает безвозмездную ренту, и правоотношения, складывающиеся вокруг этого вида ренты, регламентируются по аналогии с договорами дарения.

Договор ренты относится, по своим характеристикам:

  • к реальным договорам, а потому он считается заключенным с момента, когда имущество было передано от рентополучателя рентоплательщику. Это означает, что подписанный сторонами договор станет действительным только тогда, когда имущество перейдет из рук в руки. До этого момента стороны вольны отказаться от исполнения договорных условий;
  • к односторонним договорам. Это означает, что с момента перехода имущества от получателя ренты к плательщику ренты все договорные обязанности остаются только на плательщике, а получатель ренты будет свободен от них.
Читайте также:  10 странных отелей мира

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Именно в этот момент и проявляется необходимость в заключении акта приема-передачи. То есть акт, в данном случае, будет не только свидетельством перехода имущества из рук в руки, но и свидетельством появления у плательщика ренты обязанностей по содержанию получателя ренты.

При этом следует обратить внимание на один нюанс. Для договоров ренты предусмотрена обязательная государственная регистрация. Но мы хотим заметить, что регистрация не есть аналог проверки качества и количества переданного имущества.

То есть государственная регистрация, по сути, оформляет переход права собственности на имущество, но при этом не оценивает это имущество на предмет его соответствия условиям договора ренты.

Предположим, что по договору ренты передается жилой дом с мебелью и бытовой техникой в обмен на пожизненное содержание. Стороны соблюли основные требования закона – удостоверили договор нотариально (ст.

165 ГК РФ), зарегистрировали его в Росреестре, наложили обременение в соответствии со ст. 586 ГК РФ, оформили залог в соответствии со ст. 587 ГК РФ. Акт приема-передачи имущества, однако, составлен не был.

De jure договор считается заключенным, и с этого момента на плательщика ренты возлагается договорная обязанность ежемесячно переводить на счет получателя ренты 50 000 рублей.

Сразу после регистрации сын получателя ренты с согласия последнего вывозит из дома всю бытовую технику. Разумеется, факт вывоза можно зафиксировать, опротестовать, потребовать вернуть и т.д.

Однако обязанность по выплате ренты уже возникла с момента регистрации, и плательщик ренты должен будет платить содержание вопреки тому, что он, фактически, не сможет пользоваться имуществом, которое ему было передано по договору ренты.

Впрочем, закон не обязывает стороны составлять акт приема-передачи имущества по договору ренты, а потому они вправе самостоятельно определять, нужен ли им акт, или они могут обойтись без него.

Обязанность составления акта рассматриваемого типа возникает только в случае, если в качестве плательщика ренты выступает юридическое лицо. Акт в этом случае будет являться документом, позволяющим поставить имущество, полученное по договору ренты, на бухгалтерский баланс юридического лица.

Напоминаем, что в соответствии с действующим законодательством, в качестве получателя ренты может выступать только физическое лицо. Что касается плательщиков ренты, то ими могут быть как физические, так и юридические лица.

О том, что следует учесть при заключении договора ренты, вы можете почитать в статье по ссылке на нашем сайте.

Составление акта

Не существует унифицированной и обязательной к применению формы акта. Более того, акт вообще не является самостоятельным документом и его назначение – это лишь фиксация факта, имеющего договорное значение.

То есть в акте должны быть засвидетельствованы некие события или действия, имеющие отношения к тому или иному правоотношению. В нашем случае акт будет являться подтверждением факта передачи имущества по договору ренты от получателя ренты к плательщику ренты.

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон акта приема-передачи имущества по договору ренты и ознакомиться с образцом его составления.

В процессе заполнения типовых граф и разделов акта в них потребуется внести следующие сведения:

  1. дату и место составления акта;
  2. ФИО и паспортные данные сторон договора ренты (в случае, если плательщиком ренты является юридическое лицо, то указывается его наименование и основные реквизиты);
  3. сведения об основном договоре, то есть о договоре ренты;
  4. количество, наименования и основные характеристики передаваемого по договору ренты имущества;
  5. сведения об отсутствии или наличии претензий у контрагентов по поводу передаваемого имущества;
  6. подписи контрагентов.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Составляется акт в количестве экземпляров, необходимом сторонам, и в дальнейшем становится неотъемлемой частью основного договора.

Акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов

Акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (НФА) заполняется как отправителем, так и получателем соответствующих активов. Рассмотрим подробнее специфику оформления этого документа.

Рассматриваемый документ был введен в оборот приказом Минфина РФ от 30.03.2015 № 52н — основным нормативным актом, утвердившим использование учреждениями бюджетной системы Российской Федерации различных унифицированных бланков.

Скачать бланк формы 0504101 можно бесплатно, кликнув по картинке ниже.

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года Акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (форма 0504101) Скачать

Акт приема-передачи нефинансовых активов формы 0504101 используется при фиксации перемещения соответствующих активов между различными правообладателями и пользователями:

  • в рамках передачи актива в оперативное управление учреждением либо хозяйственное ведение;
  • в рамках передачи НФА в казну;
  • в процессе изъятия актива собственником;
  • при передаче актива, используемого для финансирования уставного капитала;
  • в ходе продажи имущества организации бюджетной системы.

О том, что такое НФА, читайте здесь.

О последних изменениях в бюджетном учете и новых стандартах вы можете узнать из Обзора от КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к этой правовой системе, пробный полный доступ можно получить бесплатно.

Бланк акта приема-передачи НФА: структура документа по приказу № 52н и образец заполнения

Рассматриваемый документ состоит из 2 страниц.

На первой расположены:

  • грифы «Утверждаю» — от отправителя и получателя перемещаемого актива;
  • сведения об отправителе и получателе;
  • правовое основание для перемещения НФА;
  • сведения о перемещаемых НФА;
  • краткие характеристики объектов.

На второй странице документа отражаются:

  • сведения о принятых объектах;
  • Ф. И. О., должность, подписи лица, сдавшего актив, и лица, принявшего его;
  • сведения о документах, использованных для согласования передачи НФА, регистрации прав на объект (если данные документы применялись);
  • сведения о приложениях к акту;
  • сведения о приемке актива комиссией, заключение соответствующей комиссии, подписи ее членов с расшифровкой;
  • отметки о постановке НФА на учет, о снятии объекта с учета;
  • подписи главных бухгалтеров — от учреждения, отправившего НФА, и организации, получившей актив;
  • подписи исполнителей — от соответствующих хозяйствующих субъектов.
  • Скачать заполненный акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов вы можете на нашем сайте по ссылке ниже:
  • Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года
  • Скачать бланк

Итоги

Перемещение НФА между учреждениями бюджетной системы удостоверяется специальным актом, который введен в оборот приказом № 52н. Здесь отражаются сведения об активе, отправителе, получателе, а также лицах, представляющих в том или ином статусе соответствующие организации.

Узнать больше о специфике учета НФА в бюджетных учреждениях вы можете из этой статьи.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Составляем акт приема-передачи во временное пользование

Акты приема-передачи материальных ценностей во временное пользование от владельца к арендатору или иному получателю распространены в деловой практике, поскольку они позволяют зафиксировать, какое оборудование и в каком количестве передано, в каком состоянии, какие имеются недостатки, есть ли претензии у сторон. Наличие такой бумаги позволяет удостовериться, что сделка совершена по взаимному согласию, без давления или незаконных действий одной из сторон договора.

Акты приема-передачи имущества не являются самостоятельными документами. Они актуальны при наличии заключенного договора, например поставки, аренды, передачи на хранение или во временное владение.

Какую форму использовать и как составить

Современное российское законодательство позволяет участникам сделок использовать любой подходящий для ситуации образец акта передачи оборудования во временное пользование, но при условии, что в нем имеются все необходимые реквизиты, позволяющие идентифицировать стороны и назначение документа (см. п. 2 ст. 9 закона №402-ФЗ от 06.12.2011 о бухучете). Чтобы соблюсти это требование, необходимо указать следующие основные данные:

  • наименование документа, номер и дату его составления;
  • полные сведения о сторонах;
  • реквизиты договора, по которому оборудование передается во временное пользование;
  • список передаваемого имущества с техническими и количественными характеристиками;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подробное описание выявленных дефектов или недостатков (при их наличии);
  • подписи участников соглашения с расшифровкой.
Читайте также:  Нужно ли отправлять в пф "электронную трудовую" на директора без трудового договора?

Дополнительные моменты

Поскольку на уровне законодательства нет каких-либо требований, стороны вправе самостоятельно определять порядок и условия подписания документа о приеме-передаче имущества во временное пользование, предварительно обговорив эти нюансы в договоре. Что касается содержания документа, некоторые юристы рекомендуют включать в него условия использования передаваемого оборудования, его рыночную стоимость.

Помните, что подписывает бумаги о приеме-передаче имущества либо руководитель, либо уполномоченное на это лицо, причем его полномочия подтверждаются доверенностью. Допустимо ставить печати, но это необязательное требование.

Образцы

Предлагаем два примера — упрощенный образец акта временного пользования компьютером и более полный вариант передачи оргтехники, в котором дублируются некоторые положения договора. Какой выбрать — решайте самостоятельно, оба соответствуют требованиям закона, и оба легко доработать под собственные нужды.

Акт приема-передачи компьютера
по договору №1 от «27» августа 2020 года
г. Санкт-Петербург 27.08.2020
Общество с ограниченной ответственностью «Ppt.ru» (ООО «Ppt.ru»), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Петрова Порфирия Петровича, действующего на основании Устава, и ИП Солнцев Виталий Владимирович, именуемый в дальнейшем Арендатор, совместно именуемые Стороны, подписанием настоящего Акта подтверждают следующий факт:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял компьютер по договору №1 от «27» августа 2020 года со всеми принадлежностями и документами в количестве, качестве и комплекте, указанном в спецификации к договору (Приложение 1).
2. Стороны взаимных претензий и замечаний не имеют.
Арендодатель:
Генеральный директор Петров /Петров П. П./
Арендатор:
ИП Солнцев Виталий Владимирович Солнцев

Второй вариант:

Акт приема-передачи имущества в пользование для договора ренты. Бланк и образец 2021-2022 года

Акт приема-передачи имущества к договору пожизненной ренты- образец

Полезная информация

Сущность акта приема-передачи имущества к договору пожизненной ренты

По договору ренты одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Данная сделка регулируется гл. 33 Гражданского кодекса РФ.

Передача имущества во временное пользование, являющимся предметом договора пожизненной ренты, происходит после нотариального заверения сделки и фиксируется в акте приема-передачи.

Получатель пожизненной ренты может передавать плательщику ренты любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое не должно быть изъято из оборота или не должно быть ограничено в обороте.

Характеристика передаваемого объекта отображается в акте приема-передачи.

Акт приема передачи к договору ренты является официальным подтверждением исполнения участниками соглашения своих обязательств по передаче/приему отчуждаемого имущества. С момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.

Данный документ считается приложением к заключенному договору и его неотъемлемой частью. Акт составляется в письменной форме в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Если происходит отчуждение недвижимого имущества за плату по договору пожизненной ренты, то подписанный акт приема-передачи в обязательном порядке необходимо будет предоставить в соответствующую инстанцию для осуществления государственной регистрации.

Содержание акта приема-передачи имущества к договору пожизненной ренты

Официального бланка такого документа не существует, он составляется в произвольной форме.

В начале указывается название, дата и место (название населенного пункта) составления акта. Обязательно должны быть указаны сведения участников соглашения (получателем пожизненной ренты может быть только физ.

лицо — прописываются его ФИО, паспортные данные, место регистрации; в роли плательщика пожизненной ренты может выступать и юр.лицо — тогда необходимо написать наименование организации, ее юр.

адрес, реквизиты, должность и основания полномочий подписанта).

Далее следует подробное описание и характеристика передаваемого и принимаемого во временное пользование имущества: его наименование, отличительные признаки, детальное описание, стоимость и пр. Так же указывается, какие документы передаются вместе с объектом сделки.

Сам текст акта приема-передачи к договору ренты должен содержать информацию, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой; что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.

Документ скрепляется подписями и печатями сторон.

Образец акта передачи имущества в безвозмездное пользование

Вы не найдете в законодательстве конкретных правил составления передаточного акта после заключения договора безвозмездного пользования (ГК называет его еще договором ссуды). Поэтому мы рекомендуем составлять акт приема передачи по образцу акта к договору аренды.

С целью снижения рисков как для передающего, так и для принимающего имущество лица, составление такого акта мы считаем обязательным, причем с указанием не только того, какое именно имущество передается, но и его детальных характеристик, а также состояния на момент передачи. Обусловлено это тем, что в случае возникновения в будущем спора в отношении предмета ссуды именно сведения, указанные в акте, смогут доказать правоту той или иной стороны.

В акт приема-передачи в безвозмездное пользование имущества лучше включить следующую информацию:

  1. Наименование документа, дату его составления.
  2. Указание на стороны, которые заключили договор.
  3. Реквизиты самого договора ссуды («по договору ссуды от «___» _____ ______ г. за №____»).
  4. Описание передаваемого имущества (название, технические, конструктивные, иные характеристики), его местонахождение.
  5. Указание на то, что с имуществом передаются его принадлежности и документы (п. 2 ст. 691 ГК РФ).
  6. Описание имеющихся недостатков.
  7. Иные индивидуализирующие вещь признаки (см. решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07.05.2015 по делу № 2-319/2015).
  8. Реквизиты и подписи сторон договора. 

Как правильно описать имущество в акте передачи в безвозмездное пользование

Нужная информация зависит от того, какое имущество передается:

  • для недвижимости и земельного участка указываются кадастровый номер, адрес, площадь (можно передать в пользование, например, часть помещения, но тогда к акту оформляется план, где обозначено, какая часть помещения передается);
  • для автомобиля указываются марка, модель, цвет, номер VIN; дата выпуска;
  • для техники (электроники, бытовой или промышленной техники) указываются марка, модель, серийный номер, дата выпуска.

Как правильно описать техническое состояние имущества в акте передачи в безвозмездное пользование

  • Описывать техническое состояние нужно в основном, чтобы стороны не пытались затем взвалить на другую сторону повреждение имущества.
  • Правильным будет любое описание, которое позволяет точно установить техническое состояние.
  • Например, нужно описать такие моменты как
  • работоспособность («в рабочем состоянии»),
  • новая вещь или бывшая в употреблении,
  • внешний вид («без сколов, повреждений, царапин» или наоборот указать на наличие повреждений),
  • состояние пломб производителя на технике (повреждены или нет).

Образец акта передачи в безвозмездное пользование

Пример такого акта можно скачать по ссылке: Образец акта передачи имущества в безвозмездное пользование. 

Подробнее о самом договоре безвозмездного пользования можно узнать из путеводителя КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на временной основе.

Нужно ли составлять акт возврата, и для чего он может понадобится

После окончания срока безвозмездного пользования имущество должно быть возвращено собственнику  (в договоре безвозмездного пользования его называют «ссудодатель»).

Обратите внимание! Передаточный акт о возврате вещи имеет большее значение для ссудополучателя (того. кто пользовался бесплатно вещью), потому как именно он должен доказать факт возврата, особенно если возник судебный спор (см. решение Поворинского районного суда Воронежской области от 07.04.2017 по делу № 2-61/2017).

Акт возврата имущества по договору безвозмездного пользования подтверждает, что:

  • имущество было возвращено;
  • на момент возврата оно находилось в исправном состоянии;
  • при передаче вещи ссудодателю у нее отсутствовали недостатки, либо они все же были (перечисляются какие конкретно). 

Акт приема-передачи при прекращении договора составляется по тем же принципам, что и при его заключении. Об особенностях составления самого договора ссуды дополнительную информацию можно узнать из статьи «Договор безвозмездного пользования имуществом – образец».  

*** 

Итак, переход имущества между контрагентами по договору ссуды необходимо оформлять актами. Это позволит точно установить, не был ли нарушен срок возврата вещи ссудополучателем, кто в конкретный период нес ответственность за повреждения вещи, риск ее утраты.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector