Договор купли-продажи оборудования (ДКПО) оформляется в письменном виде, обеспечивая передачу оборудования Покупателю на договорных условиях.
В статье будут рассмотрены вопросы правильного составления ДКПО, порядка его подготовки, Особенностей по его составлению между юридическими и физическими лицами, передачи оборудования новому собственнику, а также, во сколько обойдется такое соглашение участникам сделки.
Также в статье представлены образцы соглашений между юр. и физлицами и возможность скачивания образца и бланка ДКПО.
Порядок действий
Обычно, такой документ оформляется по типовому стандарту, где понадобится отметить реквизиты сторон, с детальным описанием оборудования, а также его стоимости и порядка расчетов. Финишным этапом перехода от Продавца к Покупателю является подписание приемопередаточного акта. Причем подписывается такой документ в момент передачи оборудования во владение Покупателя.
Оформление ДКПО следует начинать после встречи будущих участников соглашения, которые договорились по всем условиям совершения сделки.
В этом варианте участники соглашения заполняют данный документ, либо самостоятельно, либо обращаются к юридическим конторам или к нотариусу. Преимуществом обращения к профессионалам является получение готового ДКПО, и участникам соглашения остается лишь подписать документ. Недостатком – определенные расходы, которые можно сэкономить, при самостоятельном заполнении соглашения.
При заключении ДКПО требуется уделить внимание предмету договора, с отображением подробных характеристик реализуемой техники, отраженной в спецификации, в том числе, ее мощности, габаритных параметров, состояния и т.д.
, а также ее стоимости, способов и сроков платежей за нее Покупателем.
Также стоит продумать об ответственности участников сделки за срыв взятых на себя обязательств, о разрешении спорных вопросов, в случае разногласий и о прочих условиях, которые необходимо прописать при оформлении ДКПО.
Немаловажным фактором является, какая техника реализуется (новая или б/у), в результате чего определяется цена оборудования. Если продается поддержанное оборудование, то для определения его цены потребуется выполнить экспертизу, с привлечением непредвзятых специалистов.
При соблюдении всех перечисленных процедур и предоставлении соответствующих документов, подтверждающих принадлежность техники Продавцу, ДКПО может быть подписано, с последующим оформлением приемопередаточного акта. На этом процедура сделки по ДКПО будет завершена.
Примечание. Регистрирование ДКПО законом не предусмотрено. Единственным требованием является обязательное письменное оформление такого соглашения между юр. лицами. Однако, если стоимость ДКПО составляет более 10-ти кратного размера МРОТ, такой договор подлежит регистрированию в Росреестре.
Как составить договор купли-продажи оборудования
Рассматривая состав ДКПО, следует отметить, что заключать такое соглашение могут любые лица: государство, предприятия и физлица. Для недопущения в перспективе признания ДКПО противоправным, в документе требуется отметить существенные условия соглашения, состоящие из предмета договора, который обозначает не только наименование реализуемой техники, но и ее количество (п. 3 ст. 455 ГК РФ, закона № 14-ФЗ от 26.01.1996). При этом, данные о реализуемом предмете обязаны быть полными, т. е. должно быть отображено:
- Название оборудования.
- Модель и марка.
- Производитель.
- Год выпуска.
- Заводской номер.
- Мощность, габаритные параметры и прочие технические характеристики, идентифицирующие оборудование.
Примечание. Отображение в ДКПО названия реализуемого оборудования только ссылкой на его родовые характеристики повлечет непризнание условия о предмете – существенным (решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-16694/2016 от 01.08.2016).
Кроме предмета ДКПО, не менее важными являются следующие разделы документа. Это:
- Стоимость сделки и порядок платежей.
- Порядок, сроки и условия поставки оборудования.
- Передача техники.
- Права и обязательства участников сделки.
- Ответственность сторон.
Перечисленные разделы должны отображать и дополнять суть ДКПО, раскрывая содержание соглашения. ДКПО между юр. лицами и физлицами обладают, практически, одинаковой структурой, но некоторые отличия между такими документами все-таки имеются.
Между юридическими лицами
- Расчеты по ДКПО в основном осуществляются сразу после заключения соглашения.
- Передача купленной техники также, как правило, выполняется сразу.
Надо отметить, что юр. лица промышленной сферы используют станки и прочее оборудование для изготовления продукции. Техника может изготовляться, как по спецзаказу, так и быть серийной. Но в любом варианте, предприятия обязаны приобретать такое оборудование. Крупные предприятия, обычно, обладают постоянными поставщиками. Тем не менее юр. лица обязаны заключать при закупке оборудования полноценные соглашения, согласно нормативам ГК РФ. Кроме этого, они обязаны вести бухгалтерский учет, отображая каждый заключенный ДКПО соответствующими документами. Договорная деятельность в предприятиях обычно опирается на стандартные формы договоров, разработанные для неограниченных вариантов их использования. Если контрагент не желает пользоваться типовой формой договора, считая некоторые положения, отображенные в нем, не выгодными для себя, то в таком варианте составляется отдельный договор с отображением условий, устраивающих обе договаривающиеся стороны.
Предприятия, работающие между собой на постоянной основе, часто используют не разовые ДКПО, а договора поставок. Для этого они заключают рамочное соглашение, где отображаются базовые условия, права и обязанности, сроки и прочие договоренности.
Поставка техники по таким ДКПО обеспечивается на основании дополнительных соглашений, с указанием конкретных сумм, объемов, сроков и условий доставки. Такие ДКПО могут оформляться на длительный период, с неограниченным числом спецификаций.
Образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами
Между физическими лицами
Преамбула, где прописываются реквизиты 2-х сторон. При этом, необходимо указывать:
- Ф.И.О. сторон.
- Адрес регистрации.
- Паспортные данные, с отражением даты выдачи и каким органом выдан.
1. Предмет договора. Раздел относится к существенному условию, которое обязано отображаться в любом контракте. Без наличия такого раздела контракту не будет присвоен статус юридической силы. Здесь отображается предмет, в результате которого осуществляется сделка. В данном варианте указывается:
- Полный перечень оборудования с названиями, а также состояние техники.
- Цена.
2. Порядок расчетов. Этот раздел также относится к существенному условию. Стоимость оборудования прописывается цифрами и прописью. Также здесь отображается способ расчетов (наличный, банковское перечисление, частями и т. д.). Если оплата осуществляется частями, то прописываются суммы и даты перечислений.
3. Передача оборудования. Здесь понадобиться отобразить, кто отвечает за поставку и передачу оборудования. При этом, контрагент, поставляющий оборудование, отвечает за целостность и качество техники. Кроме того, по договоренности поставщик может быть ответственным за поставленное оборудование на следующих этапах:
- При настройке и осуществлении запуска оборудования.
- При покупке тяжелого оборудования, нередко продавец присылает специалистов, настраивающих технику, осуществляющих пусконаладочный работы. В таком варианте важно прописать, на кого ложится данное бремя, сроки и стоимость такой услуги.
- Гарантийные обязательства и ремонт по гарантийным срокам. Эти данные также нужно прописать в документе.
4. Дополнительные условия. Участники будущей сделки могут отобразить дополнительные условия, не противоречащие действующим законодательным нормам РФ, являющимися важными для них. Здесь также можно отметить поставку дополнительных документов к технике. Это могут быть инструкции, гарантийные талоны или приемопередаточный акт.
5. Подписи участников сделки. Данный раздел является завершающим. После подписи документа участниками сделки – ДКПО вступает в силу, и контрагенты могут приступить к исполнению взятых на себя обязанностей.
Образец договора
Порядок передачи
Условия передачи купленного оборудования является важным разделом, который нужно прописывать при заполнении ДКПО. Договор, в качестве предмета которого является оборудование, регламентируется гл. 30 ГК РФ.
По ДКПО на основании ст.
454 ГК РФ Продавец возлагает на себя обязанность по передаче оборудования во владение Покупателю, а последний обязуется получить данную технику и оплатить за нее сумму, согласно обоюдной договоренности.
В договоре требуется отображать условия передачи техники покупателю, с указанием:
- Даты передачи техники.
- По какому документу оформляется передача техники. В данном варианте – составлением приемопередаточного акта.
- Момента, перехода оборудования во владение покупателю.
- Прочих условий, которые могут повлиять на эксплуатацию полученного оборудования.
В зависимости от сложности покупаемой техники, могут быть прописаны условия по его монтажу, выполнению пуско-наладочных работ и передачи оборудования под ответственность покупателя после подписания акта о запуске оборудования и доведения его работы до проектных характеристик.
Порядок расчетов
Данный раздел предназначен для определения стоимости оборудования, подлежащего купле-продаже, и для установления алгоритма платежей.
Цена относится к существенному условию ДКПО, без обозначения которого контракт не может быть признан действительным. Если нельзя определить стоимость оборудования, то п. 3 ст.
424 ГУ РФ регламентируется, что в случае отсутствия цены в возмездном соглашении и невозможности ее установления, исполнение ДКПО обязано быть оплачено по цене, равной стоимости аналогичных товаров.
Это может относиться к уникальным образцам оборудования, не имеющих аналогов.
Если оборудование продается в едином комплексе, то в данном разделе можно отобразить его стоимость цифрами и прописью.
Если же оборудование состоит из множества элементов, то в этом варианте – составляется, в качестве приложения, спецификация, с перечислением названия элементов, цены каждого элемента, количества и суммы. Общая стоимость продаваемого оборудования на основании спецификации отображается в разделе (также цифрами и прописью).
В этом же разделе отображается порядок расчетов с указанием:
- Способа расчетов (безналичный или наличный расчет).
- Срока, на протяжении которого должен пройти платеж.
- С какого момента требуется отсчитывать срок платежа (после заключения договора или после подписания приемопередаточного акта.
Скачать бланк и образец
Сколько стоит
Процедура оформления ДКПО тянет за собой некоторые затраты в отношении оформления требуемых документов и оплаты услуг специалистов, которые привлекаются для заключения договора. Расходы, как правило, ложатся на обе стороны.
Однако в варианте с оборудованием, законодательными нормами не предусмотрено регистрирование ДКПО. Единственным требованием является обязательная письменная форма между юр. лицами. Если сделка заключается между физлицами договор регистрируется при стоимости ДКПО более 10 кратного МРОТ.
Следовательно, затраты на оформление ДКПО могут появляться, если приобретается уникальное оборудование при нотариальном подтверждении. В этом случае затраты за услуги нотариуса могут ложиться на ту или иную сторону или на обе – по договоренности.
Договор купли-продажи оборудования. Бланк для скачивания и образец 2022 года
Пропорционально росту инноваций в части наукоемкого оборудования современных предприятий растет и количество заключаемых предприятиями договоров купли-продажи оборудования. Как следствие, отмечается увеличение количества заключаемых договоров купли-продажи оборудования.
Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи оборудованияОбразец договора купли-продажи оборудования
Оформление продаж и покупок оборудования
- Юридически грамотное и корректное оформление договора купли-продажи оборудования гарантирует обеим сторонам сделки минимальные риски при продаже либо приобретении оборудования, как правило, являющегося весьма дорогостоящим.
- В случаях первичных договоров и особенно при условии купли-продажи дорогого современного оборудования рекомендуется скрупулезная разработка проекта договора, и лучше, чтобы этим занимался юрист, специализирующийся в контрактуальном праве.
- Если же поставки идут от проверенного контрагента и риски сами по себе минимальны, то вполне можно воспользоваться типовым договором купли-продажи оборудования, который можно скачать непосредственно на сайте.
- Даже обычный типовой договор, при грамотной его индивидуализации, то есть подгонки типовых условий под обстоятельства конкретной сделки, вполне сможет обеспечить:
- безопасность сделки и сведение к минимуму рисков каждой из сторон;
- соответствие обязательств участников договора требованиям закона и их четкую фиксацию в договоре;
- правильность условий ответственности сторон за невыполнение договорных обязательств, что в дальнейшем исключит необоснованные претензии;
- нотификацию всех сопутствующих работ и их стоимость, например, монтажа оборудования на предприятии покупателя.
Участники соглашения
Заинтересованными сторонами сделки купли-продажи оборудования могут быть как юридические, так и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Продавцом является собственник (или его доверенное лицо), то есть или производитель оборудования, или посредник (перекупщик).
Договоры предусматривают сделки с новым оборудованием и бывшим в употреблении. В последнем случае речь идет о машинах и механизмах, отработавших какой-то срок на действующем предприятии.
Технологическое оборудование и машины, установленные на предприятии, подвержены моральному и физическому износу, что приводит к снижению их стоимости.
Чтобы у компании были деньги на техническое переоснащение, проводятся амортизационные отчисления, с помощью которых часть стоимости оборудования переносится на цену выпускаемого продукта.
Эти отчисления остаются в обороте компании, и по окончании периода амортизации оборудование должно окупить себя, а у предприятия появляются средства для закупки новых машин.
Необходимые условия договора и его содержание
Как и в любом другом договоре купли-продажи, в документе по сделке с оборудованием необходимо указать полные реквизиты, в том числе банковские, продавца и покупателя. Особенно это актуально для юридических лиц.
Требуется указать полное название фирмы (компании), фамилию генерального директора (президента компании) или другого доверенного лица, участвующего в подписании договора. Для граждан или ИП достаточно заполнения паспортных данных.
Юридически грамотное оформление договора требует соблюдения следующих существенных условий.
- Ввиду немалой стоимости и сложности предмета сделки, каким является оборудование, нужно подробно описать все его технические характеристики и укомплектованность по спецификациям, марку, вес, мощность и другие параметры.
- Передача оборудования от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к договору и заполненному на основании сертификатов на поставляемые машины и аппараты. Если покупатель обнаружил какие-либо дефекты, повреждения на оборудовании или некомплектность, то оформляется дефектная ведомость, которую подписывают обе стороны сделки.
- Отдельным пунктом в договоре фиксируются условия проведения и оплаты монтажных работ, а при необходимости – настройки и запуска машин.
- Договорные позиции по оплате должны быть конкретизированы по всем параметрам и временным рамкам. Кроме основной цены указывается тип платежа (наличный, безналичный), возможный кредит, необходимость предоплаты, график осуществления платежей, порядок оплаты дополнительных работ по желанию покупателя и т.д.
Особенности оформления акта приема-передачи
Этот акт является документом, подтверждающим факт осуществления сделки купли-продажи. Существуют типовые формы актов (от ОС-1 до ОС-15), которые применяются в зависимости от назначения оборудования, его количества, необходимости монтажа и пуско-наладки и т.д.
Полученные предприятием машины и сопутствующее оборудование оформляются как основные фонды, в соответствии с договорной ценой. Если в договоре не зафиксированы дополнительные расходы, носящие непредвиденный характер, например, транспортные расходы от ж/д станции на предприятие или проведение сборки, обкатки, наладки, то они также должны быть включены в стоимость договора.
На основные средства организации, то есть в данном случае на вновь поступившие станки, бухгалтерия проводит амортизационные отчисления на период использования. Срок эксплуатации оборудования определяется по госреестру в соответствии с принадлежностью к определенной группе. Для бывшего в употреблении оборудования этот срок уменьшается на время его работы на предыдущем предприятии продавца.
Ответственность сторон
Штрафные санкции за неполное исполнение или грубые нарушения договорных обязательств обычно применяются в следующих случаях:
- продавец осуществил поставку с большим опозданием, что привело к убыткам получателя;
- продавец затянул сроки обмена дефектного оборудования или его доукомплектования, сроки монтажа или наладки;
- покупатель задержал оплату за поставленное оборудование или дополнительные работы, выполненные продавцом.
Обычно пеня начисляется ежедневно, что в результате может вылиться в приличные суммы.
Особое внимание качеству
В случае если договор касается высокотехнологичного оборудования, то предполагается, что оно требует особой тщательности при приемке, монтаже и наладке.
Качество станков, аппаратов, машин подтверждается их техническими паспортами, параметры которых не могут быть ниже предусмотренных техническими регламентами нормативных документов.
Указанная документация прилагается к договору купли-продажи.
Во время приемки представитель фирмы-покупателя визуально контролирует сохранность упаковки оборудования, а затем проверяет распакованные машины на наличие дефектов и повреждений, возможно, допущенных во время транспортировки груза.
Покупатель заинтересован также в строгом техническом надзоре за проведением монтажных и пусконаладочных работ. После запуска станков, другого технологического оборудования, он проверяет соответствие паспортных данных по производительности и качеству выпускаемого продукта реальным.
При поставках нового оборудования от производителя или со склада торгового посредника гарантийный срок начинается с даты подписания сторонами приемопередаточной ведомости.
Работы по наладке и запуску оборудования
В случае поставок сложных машин и аппаратов больших габаритов в договоре купли-продажи отдельным параграфом необходимо перечислить все этапы монтажных работ и испытаний, а именно:
- сроки начала и окончания, продолжительность с учетом выходных;
- последовательность рабочего процесса;
- правила сдачи-приемки работ по монтажу и пуско-наладке;
- сроки и порядок устранения дефектов и недоделок по указанным работам.
Прочие условия
В этом разделе договора имеет смысл упомянуть о сроках сделки и дате ее начала, регламенте внесения дополнений или исправлений, порядке выставления претензий и штрафных санкций, а также примерное описание возможных форс-мажорных обстоятельств и порядок их устранения.
Для обеспечения прозрачности процедуры купли-продажи покупатель может затребовать у продавца письменные доказательства его права собственности на оборудование, отсутствия непогашенных кредитных или залоговых обязательств, а также аналогичных ограничений, препятствующих правильному юридическому оформлению сделки.
Закон не обязывает стороны сделки нотариально заверить договор купли-продажи оборудования, это можно сделать при их обоюдном согласии. При отсутствии необходимых финансовых средств, но при острой необходимости в каком-либо оборудовании, покупатель может прибегнуть к договорам бартера, лизинга или аренды.
Договор купли-продажи оборудования. Образец и бланк 2021-2022 года
Договор купли-продажи оборудования представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает другой стороне право собственности на определенное имущество за установленную сделкой стоимость.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи оборудования .docxСкачать образец договора купли-продажи оборудования .docx
Под оборудованием понимается какой-либо инструмент или совокупность инструментов для производства или ремонта каких-либо объектов, а также машины и иные технологические оборудования.
Как правило, подобные сделки заключаются между предприятиями, но также не запрещено оформление договора между физическими лицами. Таким образом, субъектами по договору купли-продажи оборудования могут выступать как физические, так и юридические лица.
Сторонами по настоящему соглашению выступают Продавец и Покупатель.
Для того чтобы сделка вступила в юридическую силу, ее необходимо оформить в письменной форме. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется такой документ и на какие аспекты стоит обратить внимание.
Преамбула
Договор купли-продажи оборудования
г. Курган
23 сентября 2023 года
Мы
ООО «ИнструментПро», в лице генерального директора Петрова Василия Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
ИП Борисов Кирилл Олегович, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 21.01.2021 года, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу традиционно включаются:
- наименование разновидности сделки;
- место и дата заключения договора;
- имена и роли участников соглашения;
- паспортные данные участников сделки.
При этом договор вступит в силу только в случае, если в тексте документа прописаны все существенные условия. К таким условиям относятся:
- предмет соглашения;
- цена договора.
Предмет
Основной составляющей любого договора является его предмет. В конкретном случае предметом выступает непосредственно само оборудование.
Следует отметить, что в разделе о предмете важно максимально детализировать характеристики отчуждаемого объекта. В тексте документа положения о предмете прописываются следующим образом:
Продавец отчуждает в пользу Покупателя за оговоренную договором стоимость следующее оборудование:
Вышивальная машина CEM 150, производитель Brother, артикул PR-1050X, модель PR-1050X, мощностью 500 Вт., дисплей ASV LCD, сенсорный, цветной.
В комплект к указанному оборудованию входят:
• USB-кабель — 1 шт.
• Вспарыватель для петель — 1 шт.
• Гаечный ключ 13 x 10 — 1 шт.
• Зажим кабеля USB — 2 шт.
• Кабель питания — 1 шт.
• Колпачок для катушки — 10 шт.
• Лист позиционирования — 3 шт.
• Листы с сеткой для вышивания: (сверхбольшой) 200×360мм, (большой) 130×180мм, (средний) 100×100мм, (малый) 40×60 мм — 1 шт.
• Масленка — 1 шт.
• Набор игл — 2 шт.
• Ножницы — 1 шт.
• Отвертки: крестообразная, стандартная, шестигранная, изогнутая, дискообразная — 1 шт.
• Пинцет — 1 шт.
• Подкладка для катушек — 10 шт.
• Приспособление для замены иглы (нитевдеватель) — 1 шт.
• Проставка игольной пластины — 1 шт.
• Пяльцы: (сверхбольшие) 200×360мм, (большие) 130×180мм, (средние) 100×100мм, (малые) 40×60мм — 1 шт.
• Сетка для катушки — 10 шт.
• Стилус — 1 шт.
• Футляр для принадлежностей — 1 шт.
• Шпулька — 6 шт.
• Щеточка для очистки — 1 шт.
• Инструкция — 1 шт.
На момент заключения договора собственником оборудования является Продавец. Вышивальная машина не принадлежит по праву собственности третьим лицам, не находится в залоге или под арестом.
Цена договора
Следующим существенным условием договора купли-продажи оборудования выступает стоимость отчуждаемого объекта. В настоящем разделе прописывается цена оборудования, а также порядок выплаты.
Выплата в свою очередь может осуществляться как разовым платежом в полном объеме, так и в рассрочку. При этом необходимо указать, в каком виде будут переданы денежные средства: наличный или безналичный расчет.
Положения о цене договора отображаются в документе следующим образом:
Стоимость вышивальной машины составляет 730 000 (Семьсот тридцать) тысяч рублей 00 копеек.
Оплата производится путем безналичного перевода денежных средств на банковский счет Продавца в течение 3 (Трех) календарных дней с момента подписания настоящего соглашения.
Права и обязанности сторон
Раздел о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему договору прописывается с целью обозначения обязательств. При этом положения об обязательствах могут составляться в различной форме по взаимному согласию сторон.
Это обусловлено действием в Российской Федерации принципа свободы договора.
Главным условием является непротиворечивость составленных положений действующему законодательству РФ.
Ниже мы представим образец такого раздела с наиболее часто встречающимися формулировками:
Продавец вправе:
Требовать своевременной оплаты отчуждаемого им имущества.
Продавец обязуется:
В соответствии с настоящим соглашением передать в собственность Покупателя указанную в настоящем договоре вышивальную машину.
Ознакомить покупателя о свойствах и характеристиках отчуждаемого объекта.
Гарантировать, что оборудование соответствует стандартам ГОСТ.
Осуществить передачу товара в срок, установленный настоящим соглашением, а также предоставить всю необходимую документацию на оборудование.
Передать оборудование в надлежащем, пригодном для эксплуатации состоянии.
В случае если договор не будет считаться заключенным, осуществить возврат выплаченных ему денежных средств.
Покупатель вправе:
Требовать снижения установленной цены, если вышивальная машина не соответствует заявленным в договоре характеристикам.
Покупатель обязуется:
Своевременно и в полном объеме осуществить выплату денежных средств по настоящему соглашению.
Провести проверку оборудования при приеме-передаче указанного объекта.
Осуществить доставку оборудование со склада Продавца своими силами и за свой счет.
Ответственность сторон
В данном разделе прописываются обстоятельства, при наступлении которых Контрагенты несут материальную ответственность. Указанный раздел предназначен для того, чтобы свести все возможные риски к минимуму. В тексте документа положения об ответственности выглядят следующим образом:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Продавец ответственности не несет.
Риск случайной гибели до передачи товара Заказчику несет Продавец.
Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
Заключение
В конце документа стороны указывают реквизиты и ставят подписи. После подписания соглашения сделка считается заключенной.
Форма договора
Договор купли-продажи оборудования заключается в простой письменной форме.
Скачать документна сайте Ассистентус
Договор купли-продажи гаража: образец-2022
Оставлять свой автомобиль надолго на открытом воздухе уже давно считается среди автолюбителей моветоном, да и просто небезопасным способом хранения. Автомобиль с неохраняемой стоянки преступникам угнать проще всего. Кроме злоумышленников, машину могут повредить погодные явления. К тому же бесплатных парковочных мест возле многоэтажных домов обычно катастрофически не хватает.
Хорошим, пусть и затратным, решением проблемы хранения авто является собственный крытый гараж. Но и здесь на этапе покупки гаража неопытного водителя могут поджидать различного рода аферисты.
Обезопасить сделку поможет грамотно составленный договор купли-продажи. Наличие такого соглашения обезопасит от проблем как продавца, так и покупателя.
Договор поможет покупателю гарантированно получить во владение долгожданный гараж, а продавцу — получить деньги. Но не у всех есть возможность нанять хорошего адвоката или агента по недвижимости. Поэтому мы подготовили для вас инструкцию по составлению договора о покупке гаража.
Вы также узнаете, как зарегистрировать право собственности на гараж и какие риски существуют при покупке помещения для стоянки автомобиля в ГСК.
Как составить и оформить договор купли-продажи гаража
В договоре купли-продажи гаража обязательно указываются дата и место заключения договора, сведения о каждой стороне сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации).
Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации.
Если договор заключает не лично собственник гаража или не лично покупатель, то в нем следует указывать основания, на которых указанное лицо (лица) действует от их имени.
При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
В гражданском праве условия, без которых договор не признаются заключенным, называют существенными условиями договора.
Если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе его предмет и цена, то он считается заключенным.
Существенными также являются условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, даже если законом указанные условия не отнесены к обязательным (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).
Предмет договора, пожалуй, самая важная часть в договоре. В нем должны быть обязательно указаны: наименование недвижимости (гараж), его адрес и номер (если есть), площадь (ст. 554 ГК РФ).
Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки гаража: цвет, материал, из которого он построен (кирпичный, металлический и т.п.), наличие или отсутствие второго уровня гаража (техническая яма, погреб и т.п.), наличие или отсутствие отопления и прочее.
Часть сведений можно найти в техническом паспорте и (или) выписке из ЕГРН, предоставляемых органами БТИ или Росреестра.
Также в договоре следует отразить состояние гаража, наличие и состояние имущества, которое остается в гараже, технического оборудования и т.д. (это можно оформить в виде приложения, являющегося неотъемлемой частью договора).
Цена также относится к существенным условиям договора купли-продажи гаража. Она определяется либо по обоюдному соглашению, либо на основании результатов независимой оценки (ст. 555 ГК РФ).
Цена договора указывается в рублях, но может быть указана в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или в условных денежных единицах.
Также стороны могут определить порядок оплаты, сроки и размеры платежей.
Договор купли-продажи автомобиля — бланк 2022
Все бланки и образцы договора купли-продажи авто 2022 года можно распечатать для регистрации в ГИБДД.
Образец пустого бланка ДКП транспортного средства составлен на одном листе с основным набором ответственности перед покупателем и продавцом.
Чтобы зафиксировать передачу автомобиля, договор одновремено играет роль передаточного акта. С точки зрения юридической грамотности лучше его оформлять отдельно (ниже представлен пример акта приема-передачи ТС).
Для примера предлагаем ознакомиться с заполненным бланком договора. По аналогии с этим образцом заполняются и другие бланки ДКП автомобиля.
Договор купли-продажи транспортного средства
г. Новосибирск
Место составления договора
21 сентября 2022 г.
Дата составления
Ивантаев Денис Викторович
Ф.И.О. продавца
8 (913) 777-00-77
Телефон
г. Новосибирск, ул. Тимирязева д. 69, кв. 24
Адрес регистрации
отделом УФМС России по Новосибирской области, в Ленинском районе г. Новосибирска
Кем выдан
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель» с одной стороны, и
Горбунов Антон Сергеевич
Ф.И.О. покупателя
8 (965) 222-00-33
Телефон
г. Новосибирск, ул. Фрунзе д. 88, кв. 5
Адрес регистрации
отделом УФМС России по Новосибирской области в Радужном районе г. Бердск
Кем выдан
именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, именуемые далее при совместном упоминании «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель – принять и оплатить транспортное средство (далее – ТС).
Hyundai Solaris
Марка и модель ТС
123
Мощность двигателя, л. с
1591
Рабочий объем, куб. см.
красный гранат
Цвет кузова
———
Модель двигателя
———
Номер двигателя
отсутствует
Номер шасси, рамы
Z94CT41DBHR498231
Номер кузова
г. Новосибирск, проезд Энергетиков, д.4
1.2. Собственником ТС до его передачи Покупателю является Продавец, свидетельство о регистрации транспортного средства:
МЭО ГИБДД №1 города Новосибирска
Право собственности на ТС переходит к Покупателю с момента подписания настоящего Договора.
1.3. Передача ТС осуществляется Продавцом в момент передачи Покупателем Продавцу денежных средств в счет оплаты стоимости ТС согласно п. 2. Договора.
2. Стоимость ТС и порядок расчетов
Стоимость ТС составляет 450 000 ( Четыреста пятьдесят тысяч ) руб. (НДС не облагается). Оплата стоимости ТС производится путем 100% предоплаты (наличным или безналичным расчетом).
3. Гарантии и ответственность
3.1. Описание дефектов: Отсутствуют.
При заключении сделки важно письменно зафиксировать известные недостатки и дефекты для безопасности Продавца и Покупателя.
3.2. ТС передано Продавцом и принято Покупателем при заключении сторонами настоящего договора. ТС пригодно для использования по его целевому назначению. Претензий по техническому состоянию, состоянию кузова и характеристикам (качеству) ТС Покупатель не имеет. Отдельного документа о передаче ТС сторонами не составляется.
3.3. Продавец на дату заключения настоящего договора, является собственником ТС на законном основании.
3.4.
ТС не является предметом обязательств Продавца перед третьими лицами, в том числе не является предметом залога, никому не продано, не подарено, в отношении ТС не наложен запрет на совершение регистрационных действий, ТС не находится под арестом, ограничения в пользовании ТС отсутствуют, не числится в базах данных МВД России как угнанное или похищенное транспортное средство и не имеет иных обременений.
3.5. Покупатель и Продавец подтверждают, что не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных условиях.
3.6. В случае нарушения гарантий, указанных в п. 3.3 – 3.5 настоящего договора, Продавец обязуется незамедлительно возвратить Покупателю стоимость ТС в полном объеме со дня обнаружения соответствующего нарушения.
4. Заключительные положения
Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
5. Подписи сторон
Денежные средства в сумме 450 000 руб. получил.
ТС, указанное в п.1.1, получил
Специальной формы документа законодательством не предусмотрено. Договор составляется в простой письменной форме с соблюдением наличия обязательных реквизитов, которые придают соглашению юридическую силу:
Если от имени продавца выступает третье лицо, то оно должно быть наделено полномочиями совершить сделку в рамках нотариальной доверенности. Тогда в договоре со стороны продавца прописываются реквизиты доверенного лица с указанием реквизитов его паспорта и доверенности.
Порядок оформления договора купли-продажи транспортного средства не допускает вносить в него исправления. Если это произошло необходимо переписать заново.
По количеству экземпляров необходимо распечатать и подписать три штуки: по одному экземпляру участникам сделки – покупателю и продавцу, третий необходимо передать в ГИБДД при постановке автомобиля на регистрационный учет новым владельцем.
Заверять нотариально договор нет необходимости! Но по желанию какой-либо из сторон это можно сделать. Дополнительно потребуется оплатить расходы по нотариальному подтверждению.
В этом варианте пустого бланка учтены все нюансы по купли-продажи автомобиля и составлен он таким образом, чтобы сделка прошла максимально успешно и правильно, как для покупателя, так и для продавца.
Если вам необходим более простой вариант шаблона, то посмотреть и скачать его можно в начале страницы.
В дополнение к соглашению рекомендуется составить передаточный акт. В нем прописать подробно состояние авто на момент приемки-передачи и все дополнительные элементы, которые оставлены прежним владельцем новому.
Акт приема-передачи не является самостоятельным документом, а идет к договору купли-продажи автомобиля в качестве приложения. Отдельно передаточный акт юридической силы не имеет.
Соглашение не имеет особого срока действия. Но в течение 10 календарных дней от даты его подписания новый собственник обязан обратиться с документами в подразделение ГИБДД и зарегистрировать автомобиль на себя. Иначе ему запрещено выезжать на дорожную часть.
Ответственность за нарушение сроков регистрации представлена в виде штрафа от 500 до 800 рублей. Повторное нарушение увеличивает в разы размер штрафа либо приводит к лишению водительских прав на срок до 3 месяцев.
После подписания соглашения продавец должен передать новому собственнику ключи от автомобиля, регистрационное свидетельство и ПТС (если иной порядок не предусмотрен договором).
В течение десяти дней он должен обратиться в ГИБДД с заявлением, указанными документами и договором купли-продажи для внесения изменений в регистрационные данные.
При этом при согласии продавца за автомобилем могут остаться старые государственные знаки.
Нередко случаются ситуации, когда новый владелец умышленно не обращается в ГИБДД и прежнему собственнику могут приходить дорожные штрафы. Тогда он вправе явиться в ГИБДД с заявлением и подтвердить продажу соответствующим договором. Государственные знаки и документы о регистрации будут признаны недействительными.
Необходимость снятия с регистрации за продавцом транспортного средства связана также с начислением транспортного налога. Поэтому после указания в ПТС сведений о новом хозяине снимите с него копию, чтобы доказать факт продажи налоговому органу.
Загрузка...
