Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года

Предприниматель заказывает у дизайнера логотип и оформляет с ним договор на оказание услуг. Через год дизайнер ставит предпринимателя перед фактом: использовать логотип нельзя, права на него он не передавал. Просит выкупить права и угрожает, что пойдет в суд за компенсацией.

Такой сценарий может случиться при заказе услуг фотографа, видеографа, копирайтера, программиста. Рассказываем, как предпринимателю обезопасить себя и оформить передачу прав на произведения.

Какие права может передать автор

У автора есть два вида прав на произведение: имущественные, личные, и неимущественные, исключительные. Личные права принадлежат только автору, и передать он их не может. Автор может распоряжаться только исключительным правом — имущественным.

Копирайтер Иван Иванов написал статью и передал исключительное право на статью предпринимателю. Тот разместил статью в блоге. Написать под статьей « ИП Петров» нельзя, это нарушение личных прав автора — права на имя. Правильно подписать статью « Иван Иванов» или не подписывать вовсе, если автор разрешил. При этом предприниматель может печатать статью в каталоге, выкладывать в блоге или отправлять в рассылке — в общем, использовать как угодно для своего бизнеса.

Если предприниматель получает исключительное право, это значит, что никто, кроме него, не может использовать произведение без его разрешения.

Чем грозит отсутствие передачи прав

Со стороны предпринимателей чаще всего встречаются две ошибки:

  • работать с исполнителем без договора;
  • заключать типовой договор об оказании услуг или на выполнение работ.

Типовой договор об оказании услуг описывает сами услуги, сроки их оказания, порядок оплаты, но в большинстве случаев не описывает судьбу прав на произведение. Если заказчик не оформил передачу исключительных прав, у него появляются риски.

Конкуренты могут тоже использовать произведение. Исполнитель может продать свою работу повторно — например, конкурентам. Заказчик не сможет запретить конкурентам использовать эти произведения: исключительное право осталось у автора, он может использовать произведение по своему усмотрению и разрешать другим компаниям использовать его.

Фотограф в цветочном салоне делал студийные фото для сайта и соцсетей. Передачу исключительных прав салон не оформил. Через год фотограф продал снимки другому цветочному салону. Второй салон разместил фото в своем каталоге. Первый салон это заметил, но запретить их использовать не может: исключительные права на фото ему не принадлежат.

Предприниматель может лишиться разработок. Если автор работал над созданием программы и предприниматель не оформил передачу прав, все права остаются у автора.

Предприниматель придумал идею системы для менеджеров и хочет продавать ее компаниям. Он обратился к программисту, чтобы тот написал код. Предприниматель считал, что это его разработка, хотя передачу прав не оформил. Позже программист запретил использовать и продавать программу: система принадлежит ему.

Автор может потребовать компенсации. Автор может предложить компании выкупить права на его произведения. Если компания откажется, автор обратится в суд с требованием компенсации. По закону суд может взыскать компенсацию за нарушение исключительных прав на произведение в размере от 10 000 до 5 000 000 ₽.

Редактор написал для онлайн-школы методические пособия и учебники. Позже он поссорился с компанией и узнал, что может потребовать у компании деньги за то, что та использует его тексты. Редактор предлагает компании выкупить у него исключительные права. Если компания откажется, она нарушит закон. Если редактор подаст в суд, компании придется платить компенсацию.

Если исключительные права остались у автора, он может потребовать компенсацию даже спустя несколько лет.

Ситуация. Предприниматель занимается производством одежды. Он договорился с фотографом, что тот сделает фото одежды для каталога на сайте. Все обсудили по эл. почте. Фотограф сделал фотографии и отправил их предпринимателю. Предприниматель заплатил фотографу его гонорар — 10 000 ₽. Каждый выполнил, что обещал.

Через три года фотограф написал предпринимателю и потребовал удалить фотографии с сайта. Предприниматель не ответил на письмо, и фотограф подал иск в суд о нарушении авторских прав и потребовал компенсации.

Суд рассмотрел дело и обязал предпринимателя выплатить фотографу компенсацию 300 000 ₽.

Что не так. Предприниматель и фотограф не заключили договор и не описали, кому переходят исключительные права на фотографии. По закону все права на фото по-прежнему остались у автора — фотографа.

В переписке стороны вроде как договорились об условиях работы, сроках и оплате, но не о передаче прав. А по закону договор на передачу прав должен быть заключен только в письменной форме. Если договора не было, значит, не было и передачи прав.

Получается, предприниматель нарушил права фотографа.

Дело № А07-8890/2017

Как оформить передачу прав

Есть три варианта, как предприниматель может оформить с автором передачу прав на произведение. Тип договора зависит от того, готово произведение или его еще нужно создать.

Если произведение готово, компания может получить исключительное право или право на использование этого произведения.

Договор об отчуждении исключительного права. Подходит, когда автор уже сделал произведение. Вы покупаете исключительное право на готовое произведение и можете использовать его в любых целях: для рекламы, на выставках, передавать другой компании. Теперь произведение только ваше, и никто другой не может пользоваться им без вашего согласия.

Предприниматель купил у музыканта исключительное право на мелодию и оформил передачу исключительных прав. Он может создавать с этой музыкой рекламу, записывать видео для клиентов и даже выложить на сайте для бесплатного скачивания.

Договор о предоставлении права пользования. Предприниматель покупает у автора лицензию на использование готового произведения. Лицензия описывает, как предприниматель может использовать это произведение.

Иллюстратор создал серию картинок. Предприниматель хочет разместить эти картинки на одежде своего производства. Он договаривается с иллюстратором о том, как и где будет использовать картинки. Например, выпустит 300 футболок с иллюстрацией автора. Все условия они описывают в лицензионном договоре. Если речь шла только о печати картинок на футболках, компания не может напечатать их на сумках или повесить на стенах в магазине.

В этом случае исключительное право остается у автора. Компания покупает только право на использование в оговоренных договором пределах. Автор может продать лицензию нескольким компаниям, если в договоре с предпринимателем не будет условий, ограничивающих автора.

Если произведения еще нет и предприниматель просит автора его создать, они заключают договор авторского заказа.

Договор авторского заказа. Предприниматель заключает договор и дает автору техническое задание: что именно нужно создать и за какой срок. Автор создает произведение по этим требованиям и специально для предпринимателя.

Предпринимателю нужен видеоролик о компании. Он оформляет с видеографом авторский заказ. В заказе предприниматель описывает, что именно он хочет: ролик на 10 минут с видео на производстве и в офисе, записать интервью с клиентами.

В договоре на авторский заказ стороны устанавливают судьбу прав на то произведение, которое в итоге получится: получит ли предприниматель исключительное право или только право использования произведения.

Вне зависимости от типа договора есть несколько правил.

В договоре должно быть указано, на какое произведение автор передал или предоставил права. Многие предприниматели в таких договорах пишут просто «текст» или «фотографии».

Потом, когда дело доходит до суда, выясняется, что из договора невозможно установить, на какой именно текст и на какие конкретно фотографии передавалось право.

Поэтому самый надежный способ — подписать приложение к договору, в котором будут прямо напечатаны нужные фотографии или текст. Тогда всем будет понятно, на что именно передаются права по договору.

К договору нужно заключать акт приема-передачи произведения. В акте фиксируют, что автор передал или предоставил исключительные права, предприниматель заплатил деньги и получил произведение.

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года Пример акта приема-передачи от автора иллюстраций заказчику

Для авторского заказа потребуется техническое задание. В техзадании заказчик описывает задачу, требования к произведению, его формат.

Если предприниматель хочет сотрудничать с автором постоянно, например заказывать в течение года статьи в блог, он может включить пункты о передаче исключительных прав в договор об оказании услуг.

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года Это один из пунктов о передаче исключительных прав в договоре для авторов Тинькофф Бизнеса. Банк получает исключительное право на статьи в день подписания акта

Важно понимать, что одного пункта о передаче прав в договоре недостаточно. В зависимости от компании и характера произведений условия передачи прав, обязанности сторон, описание произведений и их сдачи будут отличаться.

Договоры о передаче прав обычно составляют с профильным юристом. Конечно, в интернете можно найти типовые шаблоны, но едва ли они будут учитывать обстоятельства конкретной сделки.

Для одной компании автор может ограничить права на использование: разрешает использовать произведение только на сайте компании и на определенный срок. Для другой — запрещает использовать произведение за рубежом.

Использование произведения в портфолио, возможность внесения изменений в произведение, порядок согласования таких изменений, правила указания имени автора и десятки других обстоятельств зависят от договоренностей между автором и предпринимателем в их конкретной ситуации.

Еще нужно учитывать судебную практику.

Например, если автор хочет передать предпринимателю права на тысячу фотографий, которые отправит ему ссылкой на облако, то нужно почитать решения судов и выяснить, признают ли суды такую передачу надлежащей, позволяет ли она потом в случае спора установить, какие именно произведения передавались. Чтобы договор действительно мог помочь в конфликтной ситуации, положения в договоре нужно заранее написать с учетом этих судебных решений. Сделать это правильно сможет только юрист.

Подборки материалов о том, как вести бизнес в России: советы юристов и бухгалтеров, опыт владельцев бизнеса, разборы нового в законах, приглашения на вебинары с экспертами.

Образец акта приема-передачи исключительных прав. Бланк 2022 года для скачивания

Акт приема-передачи исключительных прав – это способ фиксирования момента исполнения договорных обязательств по договорам, связанным с отчуждением или передачей во временное пользование объектов интеллектуальной собственности.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи исключительных правОбразец акта приема-передачи исключительных прав

Передача прав

Интеллектуальная собственность – это право владения и распоряжения продуктами интеллектуального труда. Как и любой иной вид собственности, продукт интеллектуального труда может отчуждаться либо передаваться во временное пользование на различных условиях.

  • Вне зависимости от того, каким образом передаются интеллектуальные права, они должны быть переданы на основании соответствующего договора.
  • Естественно, возникает вопрос, есть ли необходимость в составлении акта приема-передачи исключительных прав на продукт интеллектуального труда при наличии договора.
  • С нашей точки зрения, как таковой акт приема-передачи не требуется, поскольку основным документом в данном случае будет считаться договор.
  • Вопрос о составлении акта встает обычно в случаях, когда по исполненному договору передаются исключительные права и возникает необходимость поставить интеллектуальный продукт на учет в качестве нематериального актива.
  • В принципе, никаких препятствий для составления акта приема-передачи исключительных прав не существует.
  • Однако в случае, если исключительные права передаются по результатам исполнения договора о разработке интеллектуального продукта (к примеру, по договору на разработку программного обеспечения), то намного более правильным будет составления акта приема-передачи выполненных работ по договору.
  • Это объясняется тем, что сам договор содержит в себе указание о праве заказчика на использование результатов работ, которые были предметом договора.
Читайте также:  Бланк и образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства в 2021-2022 году

Обоснованным будет считаться составление акта приема-передачи исключительных прав по правоотношениям, связанным не с заказом на выполнение работ по разработке интеллектуального продукта, а при отчуждении уже готового продукта. В этом случае акт приема-передачи будет фиксировать как сам факт исполнения договора, так и факт материалов или документации, сопутствующих интеллектуальному продукту.

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года

Составление акта

Предустановленной и обязательной к применению формы акта приема-передачи исключительных прав не существует. В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон акта рассматриваемого в статье вида и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

  1. дату и место составления акта;
  2. наименования или ФИО участников акта;
  3. сведения об основном договоре;
  4. указание на факт передачи исключительных прав на продукт интеллектуального труда;
  5. сведения о передающихся одновременно с исключительными правами документах и материалах;
  6. указание на отсутствие или наличие претензий;
  7. подписи участников акта.

Акт приема передачи исключительных прав образцы бланки Word

Комменты: 0

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года

Такой акт формируется при передаче приобретателю исключительных прав на какую-либо интеллектуальную собственность (логотип, текст, мобильное приложение, компьютерная программа и тому подобное).

Акт составляется как приложение к договору купли-продажи. С момента подписания данного документа, к покупателю переходят все права на купленный продукт интеллектуальной деятельности.

Об основных правилах составления акта пойдёт речь ниже.

Передача прав происходит как при покупке юридическим или физическим лицом продукта интеллектуального труда, так и в случае, когда сотрудник создал тот или иной продукт и передаёт его своей фирме.

Сделки такого рода регулируются 69-й главой Гражданского Кодекса РФ.

Для чего необходим акт

Такой документ необходим для:

  • Подтверждения передачи прав на продукт интеллектуального труда и исполнения соответствующего договора;
  • Подтверждение отсутствия у сторон договора взаимных претензий;
  • Учёта новоприобретённого актива в бухгалтерской документации;

Так как какая-либо общая форма для подобных документов не закреплена законом, акт составляется в произвольной форме или на соответствующем бланке компании. Допускается как заполнение акта вручную, так и его распечатка. Однако при составлении документа следует учитывать общие правила делопроизводства. Также акт должен содержать ряд необходимых данных.

Заверять акт можно только живыми подписями сторон с обязательной расшифровкой.

Как правильно составить акт

Акт состоит из трёх основных частей.

Шапка документа содержит сведения о договоре, приложением к которому является акт. Необходимо указать наименование, номер, дату подписания основного документа. Эта часть выполняется в виде расположенного по правой стороне документа блока. Ниже идёт информация о самом акте с указанием номера, времени и места подписания.

Основной блок содержит информацию о сторонах сделки и/или уполномоченных представителях сторон.

  • Указание основного договора, на основании которого производится передача (наименование документа, номер, время и место подписания);
  • Данные сторон (наименование, реквизиты, юридический адрес и т.д.) Для индивидуальных предпринимателей, помимо личных данных, указывается ОГРНИП;
  • ФИО и должности представителей сторон;
  • Документы, на основании которых действуют представители сторон;

Основная, содержательная часть блока содержит информацию о самом акте и объекте передачи. В ней следует зафиксировать:

  • Факт передачи правообладателем исключительных прав на продукт;
  • Передачу всей сопутствующей документации;
  • Отсутствие у сторон взаимных претензий;
  • Исполнение правообладателем обязательств по передаче прав;
  • Количество заверенных копий документа;

В поле для подписей стороны заверяют документ живыми подписями с расшифровкой. Заверять акт печатями необязательно.

Печать ставится на обеих копиях в случае, если этого требуют корпоративные нормативы компании.

Однако следует помнить, что при возникновении разногласий и судебного разбирательства печать под документом явно не будет лишней. Заверять акт нотариально не обязательно.

Исправление ошибок в тексте акта

К составлению акта необходимо подходить максимально внимательно и ответственно.
Однако, если в тексте обнаружилась ошибка или неточность, её можно исправить, соблюдая принятые правила работы с документами:

  • Неточность зачёркивается одной аккуратной чертой;
  • Внести рядом верный вариант;
  • Сделать пометку «исправленному верить»;
  • Указать дату и время исправления;
  • Заверить исправление подписями сторон;

При наличии в тексте многочисленных ошибок, документ нужно уничтожить и составить новый.

Скачать бланк акта приема-передачи исключительных прав:

Скачать бланк акта приема-передачи исключительных прав (в формате Doc, редактируется в Word)

Скачать образец акта приема-передачи исключительных прав:

Скачать образец акта приема-передачи исключительных прав (в формате Doc, редактируется в Word)

Инструкция: оформляем лицензионный договор на передачу исключительных прав

Шаблоны и формы Лицензионный договор на передачу исключительных прав — это соглашение, которым один участник передает второму возможность использовать результат его интеллектуальной деятельности.

26 августа 2019 Гольцова Полина

Лицензионное соглашение фиксирует передачу одним лицом, лицензиаром, другому лицу, лицензиату, права на использование результатов своей интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Переданы могут быть любые результаты:

  • товарные знаки;
  • произведения литературы и искусства;
  • фонограммы;
  • программы;
  • промышленные образцы;
  • полезные модели.

После заключения соглашения лицензиат сможет пользоваться переданным результатом в собственных целях — их перечень и способы использования следует предусмотреть договором.

Соглашение не предполагает изъятие у лицензиата исключительных прав на результат. Но оно существенно ограничивает возможности лицензиара на распоряжение результатом своего же интеллектуального труда.

Лицензия предполагает встречное предоставление — вознаграждение лицензиару за позволение использовать результат своей интеллектуальной деятельности.

Какими бывают лицензионные договоры

Классифицировать лицензионные соглашения можно по результату интеллектуальной деятельности, права на который передаются:

  • на товарный знак;
  • на произведение литературы;
  • на полезную модель.

В статье 1225 Гражданского кодекса РФ выделены 16 видов результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, каждому соответствует свой вид лицензии. Но значительно важнее для практики классификация лицензионных соглашений на:

  • простые. Их условия не предусматривают для лицензиара ограничений в распоряжении переданным результатом. То есть лицензиар сможет продать свой РИД еще неограниченному количеству лиц;
  • исключительные. Содержат условие о том, что результат больше никому передан быть не может.

Если в соглашении нет условия о том, ограничиваются ли возможности лицензиара в отношении своего РИД или нет, оно по умолчанию является простым.

Для чего нужен такой договор

  • Лицензионный договор на исключительные права позволяет сделать результаты интеллектуального труда элементом рыночных отношений: он позволяет владельцам РИД извлекать прибыль из своей деятельности, с другой — другим лицам на законных основаниях использовать результаты чужой интеллектуальной деятельности.
  • Оформление лицензионных соглашений необходимо всякий раз, когда предполагается использование чужого РИД, например, если компания хочет использовать программную разработку другого лица.
  • Практика заключения лицензионных соглашений позволяет, кроме того, регулировать рынок интеллектуальной собственности и охранять права авторов и разработчиков: если обладатель результата интеллектуальной деятельности обнаружит факт его использования без лицензии, это станет предметом судебного разбирательства.

Как правильно составить

Лицензионное соглашение составляется в письменном виде. Если письменная форма не соблюдена, оно признается недействительным. Помимо строго письменной формы, предъявляется требование государственной регистрации. Органом, отвечающим за такую регистрацию, является Роспатент.

Текст договора должен содержать условия:

Предмет договора Какой именно результат интеллектуальной деятельности, или РИД, передается
Способы использования РИД Круг прав по использованию, который предоставляется лицензиату, должен быть четко очерчен — право, которое не указано в тексте, не является предоставленным
Территория, на которой лицензиат вправе использовать передаваемый РИД Если этого пункта нет, использование допускается на всей территории России
Срок предоставления РИД При этом срок, оговоренный сторонами, не должен превышать срока действия исключительного права лицензиара на передаваемый предмет. При отсутствии указанного срока РИД считается переданным на пять лет. Если срок действия исключительного права истекает ранее срока, установленного сторонами, соглашение автоматически прекратится с истечением этого периода
Размер и порядок уплаты вознаграждения лицензиару Вознаграждение — это существенное условие лицензии, без него она является незаключенной
Читайте также:  Типичные ошибки начинающего предпринимателя

Дополнительно желательно урегулировать:

  • возможность заключения сублицензионных контрактов. Сублицензионный контракт — это документ, по которому лицензиат по первоначальной лицензии передает РИД третьему лицу, то есть сам выступает как лицензиар. Если стороны не согласовали этот пункт, по умолчанию у лицензиата такой возможности нет;
  • возможность распоряжения лицензиаром переданным результатом. То есть желательно определить, является ли предоставление простым или исключительным.

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года

Скачать шаблон лицензионного договора на передачу исключительных прав

Скачать образец лицензионного договора на передачу исключительных прав

Какие документы понадобятся

Чтобы договор вступил в законную силу, его необходимо зарегистрировать. Для этого стороны должны подать в Роспатент:

  • заявление на регистрацию, подписанное обеими сторонами;
  • подписанный сторонами текст;
  • квитанцию об оплате госпошлины — по желанию;
  • доверенность на представительство, если какая-то из сторон действует через представителя.

Другие статьи автора на gosuchetnik.ru Статья подготовлена с использованием материалов КонсультантПлюс. Получить доступ
Статья подготовлена с использованием материалов КонсультантПлюс. Получить доступ

Акт приема-передачи: особенности и инструкция для 2021 года — Образцы актов в 2021 году

Акт приема-передачи исключительных прав. Бланк и образец 2021-2022 года

В ситуациях, когда нужно официально задокументировать момент передачи ценности с одной стороны к другой составляется бумага под названием «Акт приема-передачи». В нем отражается характеристика товара, стоимость в денежном эквиваленте и факт перехода товара с рук на руки.

Иными словами, это официальный документ, включающий стоимость, описание и характеристики товара при совершении сделки и заверяющий факт происхождения ее с передачей одной стороны и получением другой.

Подписывается эта бумага в момент непосредственной передачи товара. Документ двусторонний и оформляется в двух копиях для каждой из сторон – одну продавцу и одну покупателю. Если товар передается на длительное хранение, то такой документ тоже составляется.

В него включается пункт даты приема товаров и даты возвращения.

Способы составления акта приема-передачи

Есть два пути составления такого акта:
1. Для торговых операций используется ТОРГ-1;

2. Произвольная форма, составленная самими участниками договора.

Акт приема-передачи должен иметь в себе:

  • 1) Название документа (наименование);
    2) Дату составления, которая должна совпадать с датой передачи товара;
  • 3) Личные данные об участниках составляемого договора такие как: ФИО, гражданство, паспортные данные, номер ИНН, адрес прописки и номера телефонов.

Это все для физических лиц. Для юридических же нужно указать название своей организации, ОГРН, ИНН, КПП, почтовый адрес и банковские реквизиты. Также, требуется ФИО лица, подписывающего договор;

  1. 4) Регистрационный номер документа и дату оформления договора, лежащего в основе акта о приеме-передаче;
    5) Количество товаров, передающихся по договору;
    6) Особенности товара;
    7) Если изъяны в товаре имеются – необходимо их указать;
    8) Замечания сторон, дополнения;
    9) Цена продаваемого товара в национальной валюте;
    10) Подписи обеих сторон договора;
  2. 11) Печати организаций.

Стоит заметить, что при наличии изъянов в товаре, если он уже получен покупателем, он имеет право потребовать от продавца замену товара на качественный либо возмещения убытков.

Для этого направляется в сторону продающей стороны претензия в письменном виде с указанием всех недостатков.
Чтобы возместить ущерб, полученный при перевозе, нужно заранее прописать соответствующий пункт в заключаемом договоре, уточняющий риски перевозки.

Также, стоит обязательно уточнить кто будет выплачивать ущерб за повреждения – продавец товара или организация по транспортировке.

В каких ситуациях оформляется акт приема-передачи:

1. По договору транспортной экспедиции

Составляет акт приема-передачи компания, поставляющая товар. Подписывают соглашение перевозчик и продавец. В этом случае договор заверяет, что перевозчик принял товар у поставщика в определенном количестве и транспортировал к покупателю и удостоверяет отсутствие претензий покупателя к товару по поводу качества и количества оного и доказывает выполнение перевозчиком своих обязанностей;

2. По договору комиссии

Договор подписывают комиссионер, который совершает покупки для комитента за определенную плату, и сам комитент, то есть какая-либо организация. Комиссионер производит покупку заказанного товара на деньги комитента и принимает его по накладной.

Акт приема-передачи заключается при передаче купленного товара от комиссионера к комитенту для подтверждения факта исполнения обязанностей комиссионером.

У комитента есть обязанность принять и осмотреть полученный от комиссионера товар и указать изъяны, если они есть.

3. По договору складского хранения

В Гражданском кодексе РФ прописано, что хранитель (товарный склад) при составлении сделки хранения обязуется хранить и возвращать имущество владельцу в прежнем виде.

Хранитель обязан осматривать товары и учитывать количество и качество имущества при возврате владельцу.

Для этого составляется акт приема-передачи товара, после подписания которого товар находится под ответственностью склада.

Акт приема-передачи при покупке квартиры

При покупке жилья и другого имущества составляется договор купли-продажи, к которому прилагается прием-передача. Эти два документа тесно связаны. Подписание акта обеими сторонами сделки подтверждает то, что сделка прошла успешно, и у сторон нет претензий друг к другу.

Составлять акт можно в свободной форме с обязательной привязкой к главному договору о купле-продаже. Если уговор составляется нотариусом, то лучше будет если акт тоже составит он. Жестких правил при составлении нет, кроме необходимых пунктов.

Акты разделяются на оформляемые при покупке жилья в новостройке и при приобретении квартиры на рынке. Между ними есть различия, хотя структура похожа.

1. Акт для квартиры, покупаемой на первичном рынке

Составлением такого акта по шаблонам занимается застройщик. В случае такой покупки прием-передача обязательно прилагается к главному договору. С помощью него подтверждается выполнение застройщиком своих обязанностей и передача жилья покупателю.

Важно, что начиная с дня, указанного в акте, владелец обязуется платить по коммунальным счетам даже если не оформлены другие документы на квартиру.
Особенностью является то, что обе стороны могут внести в свои замечания.

Покупатель может сообщить о дефектах и недостатках квартиры и застройщик будет обязан их исправить или выплатить.

Контракт составляется в трех экземплярах для покупателя, застройщика и Росреестра.

2. Акт для квартиры, покупаемой на вторичном рынке

В данном акте не предусмотрено вписывание претензий. Предположительно, что покупатель и продавец все недостатки обсудили и покупателя все утраивает. Подписывают бумагу после проверки жилья, сверки показаний счетчика и устранены проблемы. В перечень можно внести данные о состоянии квартиры на момент подписания.

При покупке жилья данный акт нужен для завершения сделки, ведь договор о купле-продаже не означает мгновенную передачу собственности, а вот подписание бумаги о приеме-передаче это как раз и означает.
У акта, оформляемого при покупке жилья, есть особенности.

Например, некоторые регионы требуют его подписания при регистрации, то есть покупатель подписывает бумагу о получении того, что еще не получил. Это слегка рискованно. Поэтому чаще всего отмечают в соглашении передачу права собственности, и тогда продавец теряет все права на жилье.

В других же регионах акт можно донести уже после регистрации, когда владелец съехал и выписался. После подписания уже передаются деньги за жилье.

Также, стоит убедиться, что бывший жилец съехал с квартиры и забрал свои вещи и все прописанные ранее лица выписались.

Акт приема-передачи может сопровождать абсолютно любую сделку о передаче имущества, ибо накладная лишь фиксирует факт отправки товара получателю.

Но договор приема-передачи не сможет заменить договор о купле-продаже, он дополняет его и подтверждает исполнение договора.

Такой акт помогает снизить риски при хранении товара на складе, покупке имущества через комиссионера, покупке жилья по договору и прочее.

Также можете ознакомиться со статьей: Акт приема-передачи материальных ценностей работнику – образец, бланк 2021 года

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Соглашение о передаче (отчуждении) исключительных прав

У каждого объекта интеллектуальной собственности есть правообладатель. Это человек, который создал какое-то произведение или компания, работники которой разработали программное обеспечение, или субъект, который приобрел у кого-то исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (РИД).

Читайте также:  Начался эксперимент по маркировке некоторых видов товара

Правообладатель вправе распоряжаться своим РИД, в том числе и передать все права на него другому лицу по договору об отчуждении исключительного права. Этот договор подразумевает, что права на объект переходят к новому собственнику в полном объеме.

Если в тексте прямо не указать на то, что исключительное право передается в полном объеме, договор будет уже не об отчуждении, а лицензионным. Также в договоре не должно быть ограничений на использование объекта интеллектуальной собственности, поэтому рекомендуем вообще не включать в текст способы использования объекта.

Договор об отчуждении исключительного права должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы или требования о государственной регистрации влечет недействительность договора.

Если объект интеллектуальной собственности подлежит государственной регистрации, то и договор о его отчуждении также нужно будет зарегистрировать. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие результаты интеллектуальной деятельности: изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки.

Программы ЭВМ и базы данных, а также другие объекты авторских прав не подлежат обязательной регистрации, но по желанию автора могут быть зарегистрированы, в этом случае договор об отчуждении права на такую программу ЭВМ или базу данных тоже будет регистрироваться.

В данном разделе пропишите на какой именно объект интеллектуальной собственности передаются права по договору. При этом в договоре должны быть указаны характеристики отчуждаемого объекта и реквизиты, перечисленные в документе о регистрации (если данный объект подлежит государственной регистрации).

Укажите обязательно на то, что исключительное право передается в полном объеме и укажите момент его перехода. Это может быть:

  • Момент заключения договора об отчуждении исключительного права.
  • Указание конкретной даты или срока перехода права (например, через 5 дней после заключения соглашения, или через 3 дня после оплаты вознаграждения).
  • Момент государственной регистрации договора, если он подлежит такой регистрации.

Определите в соглашении перечень документов и материальных носителей (диск, флэш-карта) которые правообладатель должен передать приобретателю. Документами в данном случае могут быть свидетельство о государственной регистрации права (если они были зарегистрированы), руководство по эксплуатации программы ЭВМ или базы данных и т.д.

Имеет смысл предусмотреть срок передачи материальных объектов. Такой срок может не совпадать с моментом передачи исключительного права. Например, в соглашении указано, что исключительное право переходит в момент заключения договора, а правообладатель передает необходимые документы через пять дней после этого.

По общему правилу, договор об отчуждении исключительного права является возмездным. Выплата вознаграждения права может быть предусмотрена в форме:

  • Единовременного разового платежа в твёрдой сумме.
  • Периодических платежей фиксированного размера.
  • Процентных отчислений от дохода (прибыли), которую правообладатель получит при использовании объекта интеллектуальной деятельности.

Также укажите сроки выполнения обязательства по оплате. При этом немаловажно определить, в какой момент Приобретатель считается исполнившим свою обязанность по оплате. При безналичных расчетах момент оплаты обычно определяется моментом зачисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя.

Ответственность сторон за нарушение обязательств предусматривается действующим законодательством. Правильнее, если ответственность будет предусмотрена для каждой из сторон.

Рекомендуем прописать в договоре согласованные сторонами размеры неустойки за просрочку оплаты (для Приобретателя), за нарушение сроков передачи документации и материальных носителей (для Правообладателя), а также за уклонение от государственной регистрации соглашения (в таком случае ответственность возлагается на ту сторона, которая уклоняется от регистрации договора).

Авторский договор о передаче исключительных прав на использование произведения

В Законе РФ «Об авторском праве и смежных правах» указаны случаи, когда возможно использование произведения без согласия автора и выплаты авторского вознаграждения. В остальных же случаях имущественные права на произведение передаются на основании авторского договора.

Авторский договор о передаче исключительных прав на произведение разрешает использование произведения определённым образом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, и даёт такому лицу право запрещать подобное использование другим лицам.

Исключительными правами именуются авторские права, т.е. совокупность предоставленных автору прав, необходимых для охраны интересов, возникающих в связи с созданием произведения и использованием его обществом.

Право запрещать использование произведения другим лицам может осуществляться и автором произведения, если лицо которому переданы исключительные права, не осуществляет защиту этого права.

Исключительные права на использование произведения состоят в праве осуществлять или разрешать следующие действия:

  • воспроизводить произведение (право на воспроизведение);
  • распространять экземпляры произведения любым способом: продавать, сдавать в прокат и так далее(право на распространение);
  • импортировать экземпляры произведения в целях распространения, включая экземпляры, изготовленные с разрешения обладателя исключительных авторских прав (право на импорт);
  • публично показывать произведение (право на публичный показ);
  • публично исполнять произведение (право на публичное исполнение);
  • сообщать произведение (включая показ, исполнение или передачу в эфир) для всеобщего сведения путем передачи в эфир и (или) последующей передачи в эфир (право на передачу в эфир).

Исключительные права автора на использование дизайнерского, архитектурного, градостроительного и садово-паркового проектов включают также практическую реализацию таких проектов.

Автор принятого архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре. Данная норма относится только тем случаям, когда архитектурный проект производится по договору подряда.

В случаях если авторское произведение создано в порядке выполнения служебного произведения, то авторское право на такое произведение принадлежит автору, а исключительные права на использование работодателю (в случае если работодатель – юридическое лицо, и оно ликвидируется – право на использование переходит к его учредителям, если иное не предусмотрено учредительными документами юридического лица).

Даже в случае, когда автор произведения расстался со своими исключительными правами в результате договора о передаче исключительных прав на произведение, он всё равно остаётся и признаётся всеми его автором, а также сохраняет наряду с личными неимущественными правами некоторые другие права, такие как право наблюдать за использованием пользователем прав на произведение и производить некоторые действия в отношении лиц, нарушающих права пользователя, если сам пользователь этого не делает.

Наиболее предпочтительным для пользователя является авторский договор о передаче исключительных прав на использование произведения, т.к. в этом случае пользователь становиться фактическим владельцем творческого произведения, извлекая от его использования максимальную прибыль.

Акт о передаче прав

Речь идет о праве на интеллектуальную собственность, то есть нечто, созданное в результате умственной (творческой) деятельности. Результаты такой деятельности находят применение в области науки, искусства, литературы, компьютерных технологий и т. д.

Собственником интеллектуальной собственности может быть физическое или юридическое лицо, имеющее право распоряжаться своим творением. Поскольку объекты интеллектуальной собственности нематериальны, правом распоряжаться ими могут пользоваться несколько субъектов.

Например, писатель может разрешить издательству пользоваться произведением, но человек, купивший книгу, не получает прав на произведение.

Государством разработан механизм передачи прав на объекты интеллектуальной собственности. Обычно право собственности правообладатель передает третьему лицу по договору, в котором указан объем полномочий и цель использования.

Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен в установленном порядке, что гарантирует фиксацию существенных условий.

Нарушение прав владельца интеллектуальной собственности влечет за собой уголовную, административную и гражданскую ответственность.

Лицензионное программное обеспечение является примером интеллектуальной собственности, наряду с другими информационными продуктами. Заключая договор, покупатель и продавец устанавливают рамки, в которых ПО может быть использовано. Ограничения, как правило, касаются исходного кода, возможности перепродажи и бесплатного распространения.

При заключении договора должен быть оформлен акт передачи прав с перечислением полномочий, переходящих к покупателю после приобретения лицензионного продукта.

Акт о передаче прав — неотъемлемая часть договора. Может быть использована унифицированная форма или разработана собственная, учитывающая особенности конкретного случая.

Акт оригинальной формы должен быть одобрен и утвержден руководством.

Акт передачи неисключительных прав

Данный документ дает право на пользование программным обеспечением. После подписания акта пользователь (покупатель) может использовать программное обеспечение в своих целях.

В акте должны быть указаны следующие сведения:

  • Полное наименование документа: Акт приема-передачи неисключительных прав на использование результатов интеллектуальной деятельности
  • Номер, дата и место составления акта
  • Названия сторон и их представителей
  • ИНН и КПП каждой стороны
  • Данные договора, на основании которого составлен акт (номер и дата)
  • Перечень работ и услуг

Акт приобретает юридическую силу после подписания каждой из сторон и заверения печатями, если условиями договора не предусмотрено иное. В акте необходимо указать стоимость прав. Дополнительно можно внести информацию о том, что сторона, продающая право, исполнила свои обязательства в полном объеме и стороны не имеют претензий друг к другу. Также нужно внести пункт о сроках и условиях оплаты.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector