Образец должностной инструкции инженера-сметчика в 2021-2022 году

Время чтения: 4 минут(ы)

Составление сметы происходит во всех областях деятельности человека, но особенно это важно в строительстве, где даже предварительные затраты велики. Подсчетом расходов занимается либо сметчик-экономист, либо инженер-сметчик. Их трудовые задачи во многом совпадают, а лица, занимающие эти должности, отличаются специализацией своего образования.

Условия пунктов каждого раздела должностной инструкции сметчика зависят от специализации предприятия и ее задач. Все требования, предъявляемые к специалисту, фиксируются в этом документе.

Как составить: общие положения

• Разрабатывается должностная инструкция, как правило, отделом кадров или отдельным уполномоченным лицом.
• Если в организации есть ОКС (отдел капительного строительства) или любое другое аналогичное подразделение, то его руководитель должен принять участие в создании должностной инструкции.
• Обусловлено это предъявляемыми требованиями к специалисту-сметчику, поскольку ему нужно иметь необходимые инженерные знания (уметь работать с документацией технического характера и понимать чертежи), чтобы производить корректные финансовые подсчеты для строительства жилых и промышленных объектов.

Формирование документа осуществляется по профстандарту и соответствующим ГОСТам.

Начинается должностная инструкция сметчика с общих положений, где указывается:

• полное наименование подразделения, в котором будет работать специалист;
• порядок назначения на должность и освобождения от нее (как правило, это происходит по распоряжению гендиректора на основании представления начальника подразделения);
• непосредственный руководитель (указывается его полное ФИО и должность);
• требуемый уровень образования и стажа (обычно требуются специалисты с высшим техническим или экономическим образованием и опытом работы в этой сфере, но это требование также зависит от категории работника).

Отдельным перечнем прописывается список требуемых знаний, которыми должен владеть сметчик. Как правило, работник должен хорошо знать:

• содержание документов, устанавливающих правила, методических пособий и иной руководящей документации по формированию сметно-финансовых бумаг;
• методику проведения работ по ремонту, монтажу и строительству;
• функционирующие типовые сметы, ГОСТы и поправочные показатели на проведение различных строительных и ремонтных работ;
• порядок расчета с подрядными компаниями;
• основные принципы экономики и производства;
• алгоритм проведения ремонта энергетических установок распредсетей, зданий и сооружений;
• трудовое законодательство;
• правила и нормы охраны труда и противопожарной безопасности на предприятии;
• правила внутреннего распорядка.

Не будет лишним указать и перечень документов, в соответствии с которыми работник должен выполнять свои задачи, включив туда:

• нормативную и финансовую документацию, связанную со строительством;
• Устав предприятия, распоряжения непосредственного начальника;
• должностную инструкцию;
• действующие законодательные документы, касающиеся работы специалиста.

Должностные обязанности: на что имеет право сметчик и его ответственность

В целом обязанности сметчика как в проектной организации, так и, например, в ЖКХ будут схожи, поскольку специалист должен:

• вести сметно-финансовую документацию по реконструкции действующий зданий, а также объектов, которым необходим ремонт;
• анализировать дефектные и ремонтные ведомости, титульные списки на проведение капитального ремонта, чертежи зданий, подлежащих реконструкции или ремонту;
• на основе анализа производить расчет отдельных видов работ (монтажных, облицовочных и пр.)
• вносить поправки в расчеты финансового характера в случае изменения стоимости стройматериалов или корректировки объемов спланированных работ;
• проверять сметы, составленные подрядными компаниями;
• оценивать стоимость работ, которые не были предусмотрены в смете;
• принимать участие в составлении титульных списков на здания, нуждающиеся в реконструкции или ремонте;
• систематизировать сметно-финансовую документацию для выработки типовых образцов при повторяющихся работах;
• формировать тактику по снижению стоимости строительных и ремонтных работ.

Помимо обязанностей сметчик наделен и рядов прав. Например, он может:

• заранее, на стадии проектирования, знакомиться с решениями руководящего состава, непосредственно касающимися его работы;
• доводить до начальства сведения о выявленных недостатках в деятельности отдела или организации в целом;
• в установленном порядке вносить на рассмотрение руководства предложения по оптимизации рабочего процесса;
• отдавать распоряжения своим помощникам и следить за их выполнением;
• запрашивать документы и сведения у других подразделений предприятия, необходимые для выполнения своих обязанностей.

Вместе с правами специалист несет и ответственность. Это может быть ответственность за:

• невыполнение своих трудовых задач;
• отказ исполнения приказов или распоряжений руководителя, если они не противоречили законодательству РФ;
• совершение действий, повлекших за собой материальный ущерб предприятию;
• нарушение административного, гражданского или уголовного законодательства.

Работодатель вправе видоизменять текст должностной инструкции по собственному усмотрению. Главное при этом — чтобы документ соответствовал действующему законодательству.

Образцы должностной инструкции

Типовая

С примером типовой инструкции сметчика вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/d/2oMZjZtp3UKuBu

Инженера-сметчика

По следующей ссылке вы найдете образец документа для инженера-сметчика ПТО (производственно-технического отдела): https://yadi.sk/i/lg6EDT1A3UKuNS

Строительной организации

Должностная инструкция сметчика строительной организации (в строительстве) выглядит так: https://yadi.sk/i/KVDNfMV73UKua6

Сметно-договорного отдела

Чтобы найти инструкцию для сотрудника сметно-договорного отдела, нажмите сюда: https://yadi.sk/i/O9MN1LSG3UKuea

Главного специалиста-сметчика

Трудовые функции главного сметчика выглядят так: https://yadi.sk/i/rlsmtzxJ3UKusK

После ознакомления с должностной инструкцией сметчик должен оставить свое письменное согласие в виде подписи не соответствующей строке документа. Специалист может отказаться подписывать бумагу — в таких случаях создается специальная комиссия, которая должна оформить акт отказа.

Должностная инструкция инженера сметчика описывает круг задач, обязанностей, а самое важное ответственность сметчика за свою деятельность

У каждого специалиста есть свой определенный круг обязанностей и ответственности, обычно это все прописывается в должностной инструкции. Такая же инструкция есть и для сметчика.

Должностная инструкция сметчика обязательна всем начинающим сметчикам для изучения, чтобы можно было предварительно понятно что им предстоит в процессе своей деятельности выполнять и за что они несут ответственность.

Должностная инструкция сметчика должна быть представлена соискателю на должность инженера-сметчика в любой организации вместе с трудовым договором или контрактом на производство работ. В данной должностной инструкции инженера-сметчика должны быть четко обозначены обязанности инженера-сметчика, требования к его знаниям и умениям, а также требования к квалификации.

Обязанности сметчика

Должностная инструкция сметчика строительной организации, как правило, составляется на основании приказа №188 от 23 апреля 2008 года.

Данный приказ разработан Министерством Здравоохранения и Социального развития РФ и содержит в своем составе не только обязанности сметчика в строительной компании, но также требования и обязанности руководителей и специалистов в других областях, например, в архитектуре, в градостроительстве и пр.

Согласно разделу 9.2 приказа от 23.04.2008 г. №188 в должностные обязанности сметчика входят следующие требования:

• Проверка обоснованности сметной стоимости генподрядной и тендерной документации. Следует отметить, что инженер-сметчик является одним из ключевых звеньев на протяжении всего процесса строительства и во время оформления и сдачи большей части строительной документации. Также обязанности сметчика будут варьироваться в зависимости от того, в какой службе работает специалист: в службе застройщика, заказчика, генподрядчика, подрядчика или субподрядчика и т.п.
• Ведение анализа удорожания стоимости строительства. Кроме этого, на основании данного анализа инженер-сметчик проверяет тендерную документацию или документацию к договору подряда. Так случается, что строительство объекта может быть запланировано на более поздний срок, чем были проведены торги на стоимость строительства. Поэтому в должностные обязанности инженера-сметчика также входит в некоторой степени прогнозная деятельность, ведь очень важно исключить возможные убытки. Для прогнозирования договорной цены существуют различные индексы-дефляторы, индексы к строительно-монтажным работам, повышающие коэффициенты и прочие инструменты экономического прогнозирования.
• Должностная инструкция инженера-сметчика строительной организации, как правило, включает в себя и обязанности по участию сметчика в подготовке договорной документации и в ее согласовании, а именно экономической части договора. Составление локальных смет, локальных сметных расчетов, смет по форме №4, объектных смет, сводных сметных расчетов и прочих форм сметной документации, на основании которой в дальнейшем будет определяться сметная стоимость договора подряда на строительство, также входит в состав обязанностей экономиста-сметчика.
• Должностная инструкция инженера-сметчика строительной организации 2019, согласно приказу №188 от 23.04.2008 г. также включает в себя участие сметчика при разработке предложений о начальной цене для участия в тендерах и торгах, а также участие при обосновании цены коммерческих предложений, протоколов согласования договорной цены и т.д.
• Обязанности инженера-сметчика помимо прочего включают в свой состав проверку сметных форм, направленных из службы Заказчика. При проведении проверки локальных смет, объектных смет, сводных сметных расчетов и всех остальных форм сметной документации, входящих в состав договора на строительство, важны внимательность и квалификация сметчика. При проверке сметных форм сметчик использует ВОР или проектную документацию. Сметные формы должны не только соответствовать проектному заданию на строительство, но также и должны быть составлены с учетом всех действующих норм и правил в строительстве.
• В должностные обязанности инженера-сметчика в строительстве входит и работа с подрядными и субподрядными организациями. При предоставлении подрядчиками или субподрядчиками сметной документации, в обязанности инженера-сметчика в строительстве входит не только проверка предоставленных форм, но также участие в утверждении и проверке со стороны службы застройщика, заказчика или других органов, имеющих законный интерес в процессе строительства данного конкретного объекта.
• Также инженер сметчик должен рассчитывать стоимость строительства как всего объекта в целом, так и на определенные виды работ, отдельные объекты и т.п. Следует отметить, что обязанности сметчика в различных областях строительства в большинстве своем идентичны и могут включать в себя частные отличия. Например, должностные обязанности сметчика в ЖКХ, должностные обязанности сметчика в благоустройстве и должностные обязанности сметчика в проектной организации будут схожи по общим принципам, перечисленным в приказе №188 от 23.04.2008 г. Однако они могут иметь различия в части составления сметных форм и степени участия при составлении договоров и смежных документов.
• Еще одной частью должностных обязанностей экономиста-сметчика является анализ и учет выполненных работ. Сметчик составляет акты выполненных работ по форме КС-2, справки выполненных работ КС-3, а также другие формы отчетности при завершении каждого этапа строительства, например формы КС-6а, М-29 и т.п.
• В должностной инструкции экономиста сметчика числится и составление смет на дополнительные работы, затраты на которые не были заложены в составе проектной документации и договора на строительство. Дальнейшее согласование и защита примененных в сметных формах расценок перед заказчиком и иными представителями, участвующими в строительстве в свою очередь также требует непосредственного участия специалиста сметного отдела.
• Инженер-сметчик часто участвует в составлении претензий в различные инстанции, формирует, анализирует и систематизирует данные о расходах организации при строительстве каждого объекта и данные на отдельные статьи затрат, что также зачастую является частью должностной инструкции сметчика.

Судя по вышеперечисленным позициям списка, можно наглядно увидеть, что входит в обязанности сметчика. А также можно понять, что инженер-сметчик в работе часто соприкасается с работой других отделов организации таких, как производственно-технический отдел, отдел бухгалтерии и финансов и т.п.

Требования к сметчику при приеме на работу

При принятии на работу специалиста сметного дела организация, как правило, имеет несколько требований. Основные требования к сметчику при приеме на работу также указаны в Приказе Министерства Здравоохранения и Социального развития от 23.04.2008 года под номером 188.

Обязанности и требования к сметчику взаимосвязаны, так как без имения необходимого уровня квалификации, сметчик не сможет в полной мере выполнять должностные инструкции сметчика в строительстве. Итак, согласно приказу №188 от 23.04.2008 г.

сметчик при приеме на работу должен:

• Знать все действующие актуальные законы и правовые акты в строительной области Российской Федерации;
• Владеть методическими указаниями, нормативными документами, распорядительными документами в сметном деле и строительной сфере;
• Уметь применять строительные нормы и правила при составлении сметной документации, а также иметь познания в области стандартов строительства;
• Владеть навыком чтения чертежей и проектной документации. Кроме этого, должен иметь представление об организации разработки проектной и рабочей документации;
• Иметь представление о материаловедении, строительных конструкциях, технологии различных видов строительных работ, организации строительного процесса и т.п.
• Хорошо ориентироваться в сметной документации, порядке ее оформления и утверждения, ее составе.
• Знать и уметь работать в специализированных программах и программных комплексах.

Как можно заметить, профстандарт инженера-сметчика в строительстве обладает высокими требованиями и большим количеством обязанностей. В связи с этим при приеме на работу сметчику важно указать все навыки, которыми он владеет.

На рисунке 1 приведены примеры ключевых навыков сметчика в резюме.

Конечно, данный список носит обобщенный характер и при составлении резюме важно учитывать навыки и умения каждого отдельного специалиста, что также будет отражать соответствие профстандарту инженера-сметчика.

Рисунок 1. Примеры ключевых навыков сметчика в резюме

Кроме того, нужно быть готовым к различным профессиональным вопросам к сметчику на собеседовании, ответы на которые дадут представление работодателю о квалификации сметчика-соискателя. Примерный список вопросов приведен на рисунке 2.

Хотя в данном случае также необходимо уточнить, что список вопросов может быть бесконечно разнообразным, что будет зависеть не только от профиля каждой конкретной строительной организации, но и от других нюансов, например, от человеческого фактора или от дополнительных знаний соискателя в смежных областях.

Также нельзя исключать возможность прохождения специального теста инженера-сметчика, с ответами на который работодателю будет проще принять решение о приеме соискателей в штат.

Кроме того, состав вопросов теста сметчика с ответами будет зависеть от того, на какую именно должность и специалист какой именно категории принимается в штат. От этого будет зависеть и состав должностных инструкций для каждой категории.

Очевидно, что инженер-сметчик с полным отсутствием опыта работы в данной сфере абсолютно не может занимать руководящие должности. Также очевидно, что должностные обязанности такого сотрудника будут отличаться от должностных обязанностей инженеров более высокой категории.

Категория каждого специалиста определяется на основании профстандарта инженера-сметчика 2019.

Рисунок 2. Вопросы к сметчику на собеседовании

Профстандарт сметчика в строительстве

Профессиональный стандарт инженера-сметчика — это способ определения уровня квалификации каждого специалиста сметного дела, а также основание для присвоения специалисту определенной категории. Профстандарт в должностной инструкции инженера-сметчика также указан в разделе 9.2 приказа №188 от 28.04.2008 г.

Согласно данному разделу существует несколько категорий инженеров-сметчиков, которые и определяют список должностных инструкций для каждого специалиста.

Очевидно, что должностная инструкция ведущего инженера-сметчика будет иметь сходства, но все-таки будет также отличаться от должностной инструкции начальника сметного отдела.

Итак, приказом № 188 на основании квалификации выделяются следующие категории сметчиков: <

• Инженер-сметчик. Требования к специалисту данной категории состоят в наличии высшего профессионального образования по строительному профилю и наличие профессиональной переподготовки по сметному делу. Стаж работы в данном случае не является важным критерием. Кроме того, инженером-сметчиком могут стать специалисты со средним специальным образованием, с наличием профессиональной переподготовки, а также со стажем работы в данной должности не менее одного года. Помимо этого, инженер-сметчик должен проходить курсы по повышению квалификации хотя бы один раз каждые пять лет.
• Инженер-сметчик II категории. Специалистом данной категории может стать лицо со стажем работы в качестве инженера-сметчика сроком не менее одного года. Очевидно, что от инженера-сметчика II категории также требуется наличие высшего профессионального профильного образования, а также наличие переподготовки по направлению «Ценообразование в строительстве». Инженер-сметчик II категории также должен подтверждать и повышать уровень квалификации минимум раз в пять лет.
• Инженер-сметчик I категории. Эту должность может занимать инженер-сметчик II категории со стажем работы не менее двух лет. Требования к образованию и переподготовке остаются такими же, как и к инженеру-сметчику или к инженеру-сметчику II категории. Аналогичными являются и сроки по подтверждению и повышению уровня квалификации специалиста данной категории. Помимо вышеотмеченных специалистов в составе сметного отдела также можно выделить такие должности, как ведущий инженер-сметчик и начальник сметного отдела. Должностные инструкции ведущих инженеров-сметчиков соответствуют в общих положениях должностным обязанностям инженера-сметчика. Однако, как правило, к ним также добавляются обязанности по руководству определенным количеством работников сметного отдела и ответственность по одному из направлений. Должностная инструкция начальника сметно-договорного отдела обладает расширенным списком обязанностей и требований к специалисту данного уровня. Таким образом, к перечисленным выше обязанностям и требованиям в должностную инструкцию начальника сметно-договорного отдела добавляются также:
  • Разработка сметной политики строительной организации;
  • Участие и проверка сметной документации на всех уровнях разработки и утверждения;

  Должностная инструкция инженера-сметчика

  Профессия инженера-сметчика находится на соприкосновении строительства и финансов. Эти специалисты занимаются: определением стоимости строительства, то есть практикой или теорией в сфере ценообразования, сметного нормирования; оценочной деятельностью; организацией и проведением торгов и конкурсов.

  К основным должностным обязанностям инженера-сметчика можно отнести:

  • составление, проверку и согласование сметной документации на строительство;
  • подготовку и контроль прохождения подрядных договоров;
  • проведение расчетов затрат на сырье, материалы и технику;
  • оценку и контроль трат на различных стадиях строительства;
  • проверку тендерных документов;
  • подготовку актов выполненных работ.

  Полный перечень должностных обязанностей инженера-сметчика устанавливает должностная инструкция – внутренний документ предприятия, определяющий основные положения трудовой деятельности специалиста в компании. Данный документ каждая организация разрабатывает самостоятельно, и от того, насколько грамотно будет составлена инструкция, во многом зависит эффективность работы специалиста. 

  

  Должностная инструкция сметчика: основные разделы

  Действующее законодательство не устанавливает единой обязательной формы для должностной инструкции, поэтому каждая организация определяется с внешним видом и содержанием документа самостоятельно.

  Однако в кадровом делопроизводстве разработана оптимальная редакция должностной инструкции, которую, как правило, и стараются использовать работодатели в своей работе, так как она позволяет учесть все основные моменты трудового функционирования работника в рамках определенного предприятия.

  Традиционная должностная инструкция инженера-сметчика может включать следующие основные разделы:

  • основные положения;
  • должностные обязанности и права работника;
  • ответственность работника.

  Каждый из разделов содержит также определенную обычаями кадрового делопроизводства информацию, позволяющую всесторонне осветить деятельность специалиста. Рассмотрим каждый раздел документа подробнее. 

  Должностные обязанности и права сметчика

  Этот раздел документа является ключевым и самым объемным, к тому же требует особенно дотошного подхода при формировании, поэтому рассмотрим его первым. Должностные обязанности сметчика, устанавливаемые в должностной инструкции, могут состоять из:

  • составления финансово-сметной документации на ремонт, реконструкцию или строительство;
  • анализа титульных списков на капремонт, ведомостей дефектов и ремонтных ведомостей, рабочих чертежей объектов;
  • подготовки исходных данных для определения сметной стоимости работ;
  • проверки получаемой от заказчика сметной документации и составление заключения по ее результатам;
  • составления и контроля оформления актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ;
  • корректировки сметы в случае изменения цен или объемов работ;
  • участия в определении затрат на работы, не предусмотренные сметой, либо при замене материалов или оборудования;
  • согласования сметной документации с подрядчиками и контроля за ее соблюдением;
  • участия в работе по снижению стоимости строительства;
  • ведения сметного документооборота, разработки типовых смет;
  • подготовки справочных документов о сметной стоимости строительных работ.

  Должностные права инженера-сметчика призваны обеспечить более эффективное выполнение должностных обязанностей, а потому естественным образом вытекают из них. К должностным правам, к примеру, могут быть отнесены:

  • право знакомиться с решениями руководства, касающимися деятельности инженера-сметчика;
  • право вносить предложения по оптимизации работы в рамках своей компетенции;
  • запрашивать у сторонних организаций и других подразделений необходимую для работы информацию. 

  Общие положения должностной инструкции

  Отдельной специализации «инженер-сметчик» в учебных заведениях нет. Поэтому общие положения должностных инструкций инженеров-сметчиков в критериях об образовании кандидатов, как правило, содержат требования о высшем и/или среднем специальном образовании (экономическом или строительном), а также о подтверждении окончания специальных курсов.

  В целом от инженера-сметчика требуются:

  • знания технологии строительства;
  • широкие экономические знания;
  • умение оперировать большим количеством информационных источников;
  • умение работать в специализированных компьютерных программах.
  • Все эти критерии могут присутствовать в должностной инструкции.
  • Требуемый стаж работы зависит от необходимой квалификации специалиста и может составлять от года до 3 лет либо не содержать ограничений по опыту работы по специальности.
  • Кроме того, в общих положениях должностной инструкции устанавливаются:
  • порядок приема, увольнения и замещения работника;
  • место должности в организационно-штатном расписании предприятия;
  • назначается прямой начальник. 

  Ответственность инженера-сметчика

  В разделе должностной инструкции об ответственности работника конкретизируются положения трудового законодательства. Помимо стандартных требований по соблюдению норм законодательства, внутренних документов и положений о трудовой дисциплине в этот раздел могут быть занесены конкретные трудовые обязанности, за невыполнение которых отвечает работник.

  Так, инженер-сметчик может нести ответственность за:

  • правильность и достоверность оформления техдокументации;
  • соблюдение сроков согласования документов;
  • выполнение требований техники безопасности, пожарной безопасности, норм законодательства и внутренних правил.

  При разработке этого раздела необходимо помнить, что Трудовой кодекс запрещает внутренним документам предприятия содержать более строгие нормы ответственности, чем установленные в законодательстве.                                                                                     

  Как оформить должностную инструкцию инженера-сметчика

  Грамотно оформленная должностная инструкция для инженера-сметчика помимо описанных разделов содержит информацию об утверждении документа руководством предприятия. Такие данные обычно размещаются в начале инструкции и состоят из:

  • даты утверждения;
  • данных утвердившего документ руководителя;
  • подписи руководителя.
  1. Помимо руководителя инструкция может быть подписана ответственными должностными лицами различных служб предприятия, которые участвовали в ее разработке и согласовали окончательный вариант документа.
  2. Факт ознакомления со своей должностной инструкцией работник подтверждает собственноручной подписью, которую может ставить на должностной инструкции или в специально заведенном для этого журнале.
  3. Таким образом, при работе над должностной инструкцией для инженера-сметчика необходимо обратить внимание не только на содержание документа, но и на грамотное внешнее оформление.

  Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

  Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

  Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

  Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

  Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

  Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

  Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  • способность эффективно организовывать работу;
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

  Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

  Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  • составление графиков работ по техобслуживанию;
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

  Ответственность и особенности работы

  

  Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

  Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

  Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

  Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

  Права главного инженера УК

  Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

  Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

  Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

  Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

  Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

  Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

  Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

  Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

  На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

  Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

  Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

  Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

  Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

  Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий;
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

  Более подробно ознакомиться с действующей в 2021 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

  Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

  Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

  Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

  Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

  На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐
  

  Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

  Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

  Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2021 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

  Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

  Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

  Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

  Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

  Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

  Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

  Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

  Как подать заявку на проверку

  Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

  Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.