Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Строительно-ремонтная сметная документация человеку без специального образования представляется сплошной абракадаброй, призванной запутать и обмануть плательщика. Поэтому вопрос, как читать смету правильно и безошибочно, актуален всегда.

Особенно остро на сегодняшний день проявляется необходимость финансовой грамотности для молодых семей: ведь они теперь могут распоряжаться материнским капиталом для организации строительства собственного дома. А это означает, что родители могут отказаться от некоторых услуг подрядчика и закупать стройматериалы самостоятельно.

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

В свою очередь, такая поблажка таит в себе большие риски — недобросовестный исполнитель строительного договора может неверно отражать в смете общие цифры расходов, а человек, не умеющий читать смету, не заметит непреднамеренной или специальной ошибки.

Поэтому актуальными остаются вопросы людей, далеких от бухгалтерской и финансовой деятельности:

  1. Какие строительные, ремонтные и сопутствующие работы должны быть включены в перечень позиций сметной документации,
  2. Какие стройматериалы должны быть отражены в смете, как определить конкретную стоимость работ с НДС, прибылью и применяемыми коэффициентами.

Вы должны получить ответы на основные вопросы, которые обязательно возникнут в ходе ознакомления со строительными документами:

  1. Как правильно должна быть заполнена смета на строительство.
  2. Как правильно расшифровать коэффициенты и индексы в смете, которые встречаются в документах на каждом шагу.
  3. Из каких источников появляются все цифры в смете? Из каких показателей получается общая сметная стоимость.

Но, чтобы научиться грамотно читать сметы для строительно-монтажных работ (СМР), рекомендуется сначала изучить документ МДС 81-35.2004. Это инструкция, определяющая стоимость строительных материалов и продукции в Российской Федерации. Пункты, содержащие перечень подлежащих закупке стройматериалов, включаются в договор подряда.

Как правильно прочитать любые виды сметной документации

Сметный локальный расчет — позиция, встречающаяся наиболее часто, и именно его нужно прочитать и расшифровать правильно.

Вариантов локальной сметы много, но часто употребляемые в отчетах классифицируют по столбцам в отчете.

Для составления отчета заполняется стандартный бланк акта приемки проделанных строительно-ремонтных работ по форме КС-2. Бланк подотчетный, и составляется во избежание исковых заявлений от органов контроля:

  1. КС-2 «16-ти (17-ти) графка». Все возможные варианты сметной документации для строительных проектов.
  2. Акт приемки работ (форма КС-2) «11-ти графка». Используется чаще других форм из-за простоты заполнения и чтения.
  3. Форма КС-2 «7-и графка». Используется для подсчета в актуальных ценах и тарифах пунктов расходов, требуемых для исполнения конкретного проекта. Это так называемый ресурсный метод, его используют при маленьких объемах работ и для составления сметы на частное строительство.
  4. «объектная смета». Результат суммирования локальных смет по проекту. Используется для подсчета окончательной стоимости стройматериалов и работ.

Остальные варианты расчетов используются реже, и принципиальных различий от перечисленных выше документов не имеют.

Как читать основные составляющие сметы

Документ состоит из нескольких разделов и подразделов. Это шапка, тело и подвал. В верху шапки находятся контейнеры «Согласование» и «Утверждение», предназначенные для подписей ответственных лиц «Подрядчик» и «Заказчик».

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

В теле документа размещаются:

  1. Заголовок сметы.
  2. Название объекта или строительно-ремонтных работ.
  3. Основание для расчетов.
  4. Результаты расчетов сметы.
  5. Затраты на оплату труда за определенный календарный промежуток.

Сметы рассчитываются по ресурсной (пример приведен выше) или базисно-индексной методике (применяется редко, в основном для промышленных объектов).

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Таблица состоит из следующих столбцов:

  1. «Обоснование» — зашифрованная расценка сметы. Параметр соответствует сметным утвержденным тарифам КОЕР ()каталог отраслевых единичных расценок), ОЕР (отраслевые единичные расценки), МАТ (материальные ресурсы), ТЕР (территориальные расценки), ФЕР (федеральные единичные расценки), ТСН (товарищество собственников недвижимости), и т.д. Указываются цифры, соответствующие расценкам территориального сборника средних показателей цен в смете для стройматериалов, архитектурных конструкций или монтажных изделий.
  2. «Наименование», «Единица измерения» и «Количество» — обозначение рабочих процессов, объемы и количество строительных материалов. В графах могут присутствовать комментарии исполнителей. Перечень рабочих операций составляется, исходя рабочей ведомости, которая, в свою очередь, заполняется по данным проекта или дефектной документации.
  3. «Стоимость единицы в рублях» — таблица включает в себя четыре столбца. Первый столбец предназначен для указания общей стоимости работ за единицу измерения, остальные три столбца отображают, из чего складывается стоимость.
  4. «Общая стоимость в рублях» — тоже четыре столбца. Цифры вносятся на основании умножения работ на тарифную единицу.
  5. «Трудовые затраты» — трудозатраты общие и на одного работника.

Результаты («хвост сметы») вносятся в одну позицию по одним и тем же работам, с одинаковыми накладными расходами и сметной прибылью.

Как прочитать подвал сметы

В подвале сметы отображаются итоги расчетов объектной сметы. Расшифровать информацию так же просто, как и предыдущие примеры.

Чаще всего в итоговом разделе выводятся непредвиденные расходы, затраты на временные работы и сооружения, налог на добавленную стоимость. Иногда заказчик или исполнитель требуют отображения всех дополнительных расходов.

Если пользоваться теми данными, которые мы предоставили выше, то расшифровка любой сметы и понимание ее содержания не составит особого труда.

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Выводы: для понимания сметы необходимо по каждому пункту финансовой документации отобразить окончательную стоимость процессов, материалов, дополнительных расходов так, чтобы это было понятно заказчику. В правильном виде смета должна содержать и учитывать индексы, накладные расходы, сметную прибыль, налоги в таком виде, чтобы обыватель смог без труда их прочесть.

Как читать сметы

Для прорабов, руководителей, предпринимателей, финансистов чтение стандартных форм сметы является сложным занятием. Вопросы, возникающие при чтении сметы, зачастую одни и те же: какие виды работ и материалов входят в состав позиции сметы, сколько стоит конкретная работа с НДС, прибылью и всеми коэффициентами.

Мы постараемся дать простые ответы на вопросы: как заполняется смета? Что такое индексы и коэффициенты? Откуда берутся данные в смете? Из чего складывается сметная стоимость? Но для того, чтобы разобраться профессионально в правилах составления смет для СМР, необходимо изучить следующий документ:

«Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия народов РФ на территории Российской Федерации» (Приказ Минстроя России от 4.08.2020г. №421/пр).

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Виды сметной документации

Чаще всего встречается локальный сметный расчет. Существует много разнообразных вариаций данной сметы, наиболее распространенные различают по количеству столбцов в бланке:

«16-ти (17-ти) графка». максимально подробные варианты сметы, применяемые в полноценных строительных проектах;

«11-ти графка». В настоящее время это наиболее распространенный вид сметы. Относительно просто воспринимается по сравнению с другими вариантами. При этом смета содержит необходимые для принятия решения данные;

«7-и графка». Используется для вывода «ресурсной» сметы, при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;

«объектная смета». Составляется на основе локальных смет по всем объекту, для определения их полной стоимости.

Часто часто встречаются прочие варианты сметных расчетов, но они не имеют принципиальных отличий.

Читаем основные составляющие сметы

Шапка В самом верху расположены блоки Согласования и Утверждения, в которых расписываются ответственные лица (руководители) Подрядчика и Заказчика, указывается дата подписания документа, подписи скрепляются печатями. Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Сметы составляются базисно-индексным или ресурсным методом.

Таблица состоит из следующих столбцов: «№ п/п» — номер пункта сметы, обычно используется сквозная нумерация по разделу, либо по всему документу; «Обоснование» — шифр сметной расценки, который определяется сборником сметных расценок, так называемые ТЕР, ФЕР или ТСН г.

Москвы, ведомственные сборники министерства культуры, транспорта, энергетики, росатом (ОЕР), транснефть (КОЕР).

в завиcимости от применяемой нормативной базы; Чаще всего присутствуют расценки на работы, материалы в базовых по ТССЦ или текущих ценах по счету, прайс-листу и прочие затраты;

«Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» – название работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Текст наименования берется из соответствующего сборника нормативной базы, иногда название дополняют комментарием к чему относится работа;

Список работ заполняется на основании ведомости объемов работ, составленной на основании проекта или дефектной ведомости;

Читайте также:  Когда декларация будет считаться непредставленной

«Стоимость единицы, руб.» — состоит из 4 столбцов, в первом — общая цена работы за единицу измерения, а в остальных – составные части стоимости, а, именно основная оплата труда рабочих, машинистов;

«Общая стоимость, руб.» — тоже состоит из аналогичных 4 столбцов, значения которых получаются перемножением объема работ на стоимость расценки за единицу; «Трудозатраты» — столбцы содержат трудозатраты основных рабочих и машинистов, в человеко-часах (на 1 единицу и всего).

Итоги сметы (или «хвост сметы») — объединяются позиции по одинаковым видам работ, с одинаковыми нормами накладных расходов и сметной прибыли.

— Cтесненность, условия усложняющие работы (при наличии); — Индекс перевода в текущие цены (Кинф, индекс инфляции на момент составления сметы) утверждается заседанием Комиссии по ценообразованию для каждого региона РФ; — Текущая стоимость без НДС (умножение Итого * Кинф = ТЦ); — Справочно, сметная стоимость по элементам затрат в ценах 2001 года; — Расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты; — Понижающий коэффициент — если смета, например, участвовала в аукционе; — НДС;

— ВСЕГО по смете — общая стоимость с учетом НДС. Эта стоимость переносится на первую страницу в строку «Сметная стоимость».

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

На основе локальных смет составляются объектные сметы.

Существенно облегчить чтение смет поможет наш набор форм для ПК ГРАНД-Смета, позволяющий вывести простую и понятную смету с итоговыми стоимостями для каждой позиции сметы.

Подробнее

Суть наших упрощенных форм состоит в том, что они представляют информацию по смете понятном виде, т.е. по каждой позиции сметы выводится ее конечная стоимость с учетом индексов, коэффициентов, накладных расходов и сметной прибыли, НДС, так, чтобы ее мог «читать» обычный человек, не обладающий знанием специальных нормативных документов и теории сметного ценообразования.

Чтение и расшифровка сметы простой и понятный навык который нужен любому строителю для эффективной работы

Прежде чем ответить на вопрос, как читать смету, необходимо получить расшифровку сметы: что это такое и что она из себя представляет, какие бывают виды смет, на основании чего сметы составляются и т.п.

Специалист сметного отдела часто сталкивается с такими вопросами, как «что такое Смр в смете?», «какая расшифровка аббревиатуры ЛСР?», «ЭМ в смете — что это такое?» или, по аналогии, «МР в смете — что это такое?».

Далее будут рассмотрены многие вопросы, ответами на которые необходимо обладать специалисту-сметчику.

Что такое смета

Смета — это первоочередной документ, с которым работает инженер-сметчик. Также смета — это один из основных документов, определяющих стоимость строительства любого объекта. Существует несколько видов сметных форм, и каждая из них, как правило, имеет сокращенное название.

Например, ЛСР (расшифровка аббревиатуры — локально-сметный расчет), ЛС (расшифровка — локальная смета) и т.д. Также внутри самих сметных форм существует множество понятий, чаще всего указанных в сокращенной форме.

Для образца: расшифровка в смете ЭМ — это эксплуатация машин и механизмов, а расшифровка ТЕР и ФЕР — это территориальные единичные расценки (ТЕР) и федеральные единичные расценки (ФЕР).

Как видим, эти сокращения обозначают абсолютно разные понятия, поэтому совершенно очевидно, что сметчик, знающий, как правильно читать смету, сможет составить безошибочно любую сметную форму.

Шифр расценки и коды ресурсов для смет

Необходимо отметить, что чаще всего все виды сметных форм составляются на основании сметных нормативов, которые собраны в сборники, известные как ГЭСН и ЕР. ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. ЕР — это единичные расценки. Существует несколько видов ЕР: ФЕР, ОЭР и ТЕР.

О том, что такое ФЕР (не ФЭР) и ОЭР, а также что такое ТЕР в смете, можно получить представление из методических указаний МДС 81-35.2004.

В упомянутых МДС, если упростить эти понятия, говорится, что ФЕР — это федеральные единичные расценки, которые могут применяться для составления сметных форм на территории всей России.

ОЭР — отраслевые расценки, которые, очевидно, могут быть использованы при составлении смет на определенные отрасли строительства, например, для работы в горных местностях, для водохозяйственной отрасли и т.п.

ТЕР — расценки территориальные, то есть этот вид расценок, как правило, используется на территории какого-либо субъекта страны, например, ТЕР Республики Татарстан или ТЕР Краснодарского края и т.п. Также в МДС 81-35.

2004 указано, что ГЭСН и ФЕР составляют единую сметно-нормативную базу, на основании которой, собственно, и составляются локальные сметы, сметы по форме №4, акты выполненных работ КС-2 и прочая сметная документация.

Согласно рисунку 1 нормативы ГЭСН и ЕР (в данном случае ФЕР) подразделяются на части. Всего выделяется 5 частей:

  • Строительные работы;
  • Ремонтно-строительные работы;
  • Монтаж оборудования;
  • Капремонт оборудования;
  • Пусконаладочные работы.

Каждая из этих частей в свою очередь подразделяется на сборники по видам работ. Так, например, в строительную часть входят сборники на земляные работы, отделочные работы, работы по устройству кровель и полов и на множество прочих видов работ.

Ремонтно-строительные сборники предусматривают практически идентичный строительным сборникам состав с учетом специфики производства ремонтных работ. В монтажную часть включены сборники на монтаж оборудования, электромонтажные работы, работы по устройству линий связи и т.п.

В состав капремонта оборудования входят сборники по капремонту лифтов и ревизии арматуры трубопроводов. Пусконаладочные работы включают сборники, необходимые для составления сметных форм на наладку оборудования и приборов.

Каждый сборник любой части сметных нормативов имеет свой номер и состоит из таблиц и норм. Каждая норма имеет свой уникальный шифр расценки и коды ресурсов, ориентируясь на которые сметчик понимает, как правильно читать сметы в строительстве.

Помимо того, как правильно читать сметы, на основании знания расценок сметных нормативных баз специалист сметного дела также должен представлять, как правильно составлять смету.

Более того, без понимания того, что означает Смр в смете, невозможно понять, как читать строительную смету.

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Рисунок 1. Нормативные базы ГЭСН и ФЕР

Смр в смете

На основании вышесказанного, получается, что ЛСР в строительстве (расшифровка — локально-сметный расчет, как было сказано выше) — это основная из сметных форм, в которых используются сборники ГЭСН и ФЕР. Благодаря указанным сборникам можно вычислить стоимость СМР объекта.

Стоимость Смр в смете — это стоимость строительно-монтажных работ. Обратимся к рисунку 2, который иллюстрирует итоги сметной стоимости СМР и как их расшифровать в ЛСР.

Необходимо заметить, что образец сметы на СМР на рисунке 2 составлен условно для данного случая в целях демонстрации принципа подведения итогов и понимания того, как читать смету. Таким образом, графа «Всего по смете» и будет отражать стоимость Смр в смете в данном случае.

То есть, как видно на рисунке 2, расшифровка в смете СМР — это стоимость производства строительно-монтажных работ при строительстве любого объекта в целом.

Кроме того, из приведенного примера сметы на СМР, а конкретнее из ее итогов, можно понять, что стоимость СМР вычисляется из нескольких составляющих, из чего следует, что необходима расшифровка расходов сметы по статьям и того, что входит в Смр в смете.

Также на рисунке 2 можно обратить внимание на то, из чего состоит стоимость СМР, а именно: из стоимости материалов, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и сметной прибыли, а также в СМР включена стоимость налога на добавленную стоимость.

Необходимо отметить, что состав граф в стоимости СМР в каждом конкретном случае может незначительно изменяться: СМР в расшифровке сметы ЛСР могут включать в себя стоимость дополнительных коэффициентов, надбавок, корректировочных показателей, а также сумму других налогов помимо НДС.

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Рисунок 2. Стоимость Смр в смете

Расшифровка ПЗ в смете

Одним из ключей к пониманию того, как читать смету, является расшифровка ПЗ в смете. ПЗ — это прямые затраты. Более подробно о прямых затратах также можно узнать из вышеупомянутых методических указаний МДС 81-35.2004. Прямые затраты — это одна из статей затрат сметной формы, которая в свою очередь включает в себя такие показатели как ОЗП, ЭМ (или ЭММ), ЗПМ и МАТ.

Читайте также:  Правительство хочет давать субсидии на трудоустройство выпускников вузов и колледжей

Как можно увидеть на рисунке 3, смета представляет из себя табличную форму, состоящую из определенных граф. Название граф прописано в шапке таблицы сметы. Рисунок 3 демонстрирует следующий состав сметной формы: • Номер позиции по порядку. В данном случае — это №1.

Эта графа создана для удобного ориентирования в документе, особенно это актуально для больших сметных форм объемом более 500 позиций.

• Обоснование. В данной графе прописываются шифры расценок и коды ресурсов, необходимых для производства того или иного вида работ. Как показано на рисунке, в данном столбце указан шифр из сборника ГЭСН, а именно ГЭСН06-01-110-01. Это — основной шифр всей примененной нормы. Согласно этому шифру далее в графе «Обоснование» обозначаются и коды ресурсов.

  • Наименование. Эта графа подробно описывает состав работ каждой расценки, или описание ресурса, не входящего в состав примененной нормы. Кроме этого, в составе графы «Наименование» могут быть отражены такие показатели, как примененные к данной конкретной расценке коэффициенты, индексы и другие показатели. В данном примере на рисунке 3 курсивом прописан коэффициент на производство работ на высоте, сверх учтенной в данной норме. Более того, графа может включать данные о НР и СП.
  • Ед. изм. Эта графа дает представление о том, в какой единице измерения ведется подсчет объема работ для каждой конкретной позиции. В примере, как видно, единицей измерения приняты 100м3 железобетона в деле.
  • Кол. Графа отражает количество единиц для каждой расценки. Данные о количестве, как правило, можно почерпнуть из проектной документации на объект, или из ведомости объемов работ либо из другого документа, на основании которого будет составлен локальный ресурсный сметный расчет, смета по форме №4, КС-2 и т.п. Кроме того, как видно на рисунке 2, графа «Кол.» подразделяется на подграфы «На. ед.» и «Всего». Дело в том, что МР в смете (расшифровка МР в смете — это материальные ресурсы) исчисляются нормами сметных нормативов на определенное количество, которое, очевидно, варьируется от проекта к проекту. Для удобства понимания этой графы можно снова обратиться к примеру на рисунке №3. Как упоминалось выше, единица измерения расценки ГЭСН06-01-110-01 — 100 м3 железобетона в деле. Таким образом, в подграфе «на ед.» учитывается количество материала, необходимого для устройства безбалочных покрытий именно в объеме 100 м3. Но проектом на строительство объекта предусмотрено устройство покрытий только 2,512 м3. Поэтому в подграфе «Всего» будет произведен расчет необходимого количества МР на каждый ресурс для объема работ 2,512 м3. Так можно понять, что это — материальные ресурсы в смете, необходимые на конкретный объем работ каждой расценки.
  • ПЗ. Необходимо отметить, что данная графа в ЛСР, как правило, называется «Сметная стоимость в текущих (прогнозных) ценах» или «Общая стоимость», но для удобства была переименована на примере сметы на рисунке 3 в «ПЗ». ПЗ, как обозначалось выше — это прямые затраты, включающие в свой состав ОЗП, ЭММ, ЗПМ и МАТ.

Итак, возникает следующий логичный вопрос, что значат эти аббревиатуры.

  • ОЗП — это основная заработная плата рабочих, выполняющих тот или иной вид работ. Стоимость данной строки варьируется в зависимости от разрядности. На рисунке 3 работу по устройству безбалочных перекрытий ГЭСН06-01-110-01 должны производить рабочие не менее разряда 3,1. В графе «на ед.» так же, как и в графе «Кол.» приводится стоимость по норме для каждой расценки, а в графе «всего» — стоимость ресурса лишь на конкретный проектный объем. Таким образом, в графе «ОЗП», как и в последующих графах, будет отражаться показатель или сумма показателей графы «Всего». Следует также отметить, что в сметных формах графа «ОЗП» носит название «Осн. З/п», «Оплата труда» и т.п., но в целях более простого объяснения темы была переименована на рисунке 3 так же, как и последующие графы.
  • Что такое ЭМ в смете? ЭМ, как и ЭММ в смете — это показатель эксплуатации машин и механизмов. В данном столбце указывается стоимость всех необходимых машин, транспортных средств, инструмента и механизмов для производства работ согласно требованиям примененной нормы. Данная графа в составе сметных форм носит название «Эк. Маш.» либо «Эксплуатация машин».
  • Расшифровка ЗПМ в смете — это заработная плата механизаторов, то есть персонала, который управляет и работает с помощью каких-либо механизмов. Эта графа также может называться как «З/пМех», «Оплата труда» и т.д. ЗПМ и ОЗП в сумме образуют такой показатель, как Фонд оплаты труда, или ФОТ.
  • Расшифровка МАТ в смете — это стоимость материалов, необходимых для производства работ. Иногда в своей работе сметчик также может столкнуться с таким вопросом, как «Что такое ТССЦ в локальных сметах?». Расшифровка ТСЦ в смете (или ТССЦ) звучит как «территориальные сметные цены на материалы». То есть можно понять, что ТСЦ в смете — это усредненные цены, применяемые в сметной документации в зависимости от региона России, для которого производится расчет. Существуют также федеральные цены — ФССЦ (или ФСЦМ).

Таким образом, поняв, что такое ПЗ в смете, можно получить представление и о том, что такое МР в смете.

Читаем смету правильно. Рассказывает бухгалтер

Рисунок 3. Образец сметной формы

Расшифровка ТЗ в смете

Глядя на рисунок 3, у читателя также могут возникнуть вопросы, что такое ТЗР в смете и что это — ТЗМ в смете. Расшифровка ТЗ в смете — это трудозатраты. По аналогии: ТЗР — это трудозатраты рабочих. Единицей измерения ТЗР являются человеко-часы, или чел-час.

Человеко-часы показывают количество времени, необходимого для производства объема работ, указанного в проектном или техническом задании. Также показатели ТЗР часто приводятся при подведении итогов сметы. Расшифровка ТЗМ в смете — это трудозатраты механизаторов.

Их применение и отражение в сметной форме идентично ТЗР.

Накладные расходы и сметная прибыль

Также в строительной терминологии часто можно столкнуться с такими сокращениями, как НР и СП. Поэтому может возникнуть вопрос, что означает НР или СП.

Как говорилось выше, частью стоимости СМР являются также накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП).

В стоимость накладных расходов входят затраты предприятия на создание условий труда, а сметная прибыль включает стоимость затрат на развитие организации. В сметных формах происходит расчет стоимости НР и СП от ФОТ.

На основании всего вышесказанного, можно придти к выводу о том, что ЛСР, или локальный сметный расчет, представляет из себя сложную структуру со множеством связанных между собой и зависящих друг от руга показателей. Поэтому без четкого понимания каждого показателя не представляется возможным составление грамотной и корректной сметной формы.

Как правильно читать сметы: расшифровка основных составляющих

Виды сметной документации

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Читаем локальную ресурсную смету

Читаем объектную смету

Сметы |  Дата публикации: 2019.03.14 | Дата обновления: 2020.03.19  |

Составлением смет в большинстве случаев занимаются профессиональные сметчики, причем практически всегда при этом используются различные вспомогательные специализированные программы.

Поэтому нередко возникают проблемы с тем, как читать смету, не обладая соответствующими знаниями в этой области. Несмотря на то, что рассматриваемый документ зачастую имеет достаточно внушительный и громоздкий вид, разобрать смету вполне реально, вовсе не будучи сметчиком.

Для этого необходимо руководствоваться некоторыми основными правилами и рекомендациями.

Виды сметной документации

Перед ответом на вопрос, как читать строительную смету, необходимо рассмотреть виды подобной документации. Наиболее часто встречаются следующие:

локальный сметный расчет или локальная смета. Самый распространенный документ, который составляется практически на любом строящемся объекте или при выполнении каких-либо работ. Существует большое количество его разнообразных вариаций, на наиболее часто встречаются следующие документы, различающиеся по количеству столбцов в бланке:

  • 16-ти графка. Наиболее полный и подробный вариант сметы (наряду со следующим), применяемый в тех случаях, когда разрабатывается полноценный проект, составной частью которого является сметная документация;
  • 17-ти графка;
  • 11-ти графка. Наиболее распространенным в последнее время является именно такой вид сметы. Его широкое использование обусловлено простотой восприятия, что выгодно отличает его от описанных выше вариантов. При этом смета содержит всю необходимую для принятия решения информацию;
  • 7-и графка. Применяется при использовании ресурсного метода, который встречается особенно часто при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;
  • объектная смета. Составляется на основе локальных расчетов по отдельным видам работ. Она необходима на крупных объектах для определения их полной стоимости.
Читайте также:  Образец должностной инструкции начальника юридического отдела 2021-2022 года

Несмотря на то, что приведенные выше варианты бланков различных смет являются официально утвержденными, на практике достаточно часто встречаются различные их вариации. Однако общие принципы расшифровки смет, которые описаны далее, не зависят от этих незначительных корректировок.

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Базисно индексный метод, вне всякого сомнения, является в современных условиях самым распространенным. Расшифровку сметы, составленной с его применением, проще всего рассмотреть на примере наиболее подробной 17-ти графки.

Дело в том, что гораздо чаще встречаемый вариант, содержащий 11 столбцов, значительно проще и содержит практически ту же информацию, только в более сжатом виде.

Разобравшись с 17-ю графами, прочитать смету из 11-ти не составит никакого труда.

17-ти графка

 Локальная смета 17-графка бланк (скачать в Excel)

Расшифровка шапки сметы достаточно проста. Она содержит «Утверждаю» и «Согласовано», под которыми подписываются ответственные лица (чаще всего, руководители) соответственно подрядчика и заказчика. При этом указывается дата.

Далее следует название документа, наименование объекта и основные его параметры, полученный в результате составления рассматриваемой сметы, включая итоговую стоимость, фонд оплаты труда, трудоемкость (с отдельным выделением трудозатрат машинистов). Здесь же указывается календарный период, в ценах которого выполняется расчет.

Шапка таблицы состоит, как уже отмечалось выше из 17-ти столбцов:

  • «№ п/п» – номер пункта сметы, как правило, используется либо сквозная нумерация по всему документу, либо начинающаяся для каждого раздела с единицы;
  • «Обоснование» – шифр применяемой сметной расценки. Берется из ГЭСН-2001 или ТЕР-2001, в зависимости от того, какая нормативная база применяется;
  • «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» – название осмечиваемой работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Данные для заполнения берутся из ведомости работ, составленной на основе проекта, или дефектной ведомости (при выполнении ремонтных работ);
  • «Стоимость единицы, руб.» — состоит из четырех столбцов, в первом из которых проставляется общая цена работы за единицу измерения, а в трех остальных – ее составные части, а именно основная ЗП рабочих, ЭММ и ЗП машинистов. Данные берутся из соответствующих расценок;
  • «Общая стоимость, руб.» — также состоит из четырех столбцов аналогичного содержания, но значения для их заполнения получаются расчетным способом – перемножением объема работ на расценки за единицу;
  • «Трудозатраты» — следующие четыре столбца содержат трудозатраты основных рабочих (на единицу измерения и всего) и машинистов (также на единицу измерений и всего).

Расшифровка итоговой части сметы («хвоста» как ее нередко называют сами сметчики) не представляет никаких проблем. В зависимости от договоренностей между заказчиком и подрядчиком она может состоять из различного количества строк, но обычно включает:

  • индекс перевода в текущие цены. Используется, как правило, последний из опубликованных Госстроем. Они применяется к общей стоимости, полученной по смете;
  • расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты (берутся нормативы, которые учитывают условия строительства);
  • НДС. Данный пункт сметы в расшифровке не нуждается;
  • «ВСЕГО по смете».

Другие разновидности локальных смет, выполненных с применением базисно-индексного метода, используются в большинстве случаев практически те же столбцы и составные элементы оформления и расчета.

Читаем локальную ресурсную смету

Ресурсный метод применяется, главным образом, в частном домостроении, при возведении некрупных объектов или выполнении работ, когда заказчиком является физическое лицо или частный инвестор, а подрядчиком – бригада рабочих или небольшая строительная фирма. Поэтому не существует каких-то единых для всех форм составления сметы, однако, для расшифровки рассматриваемого документа какие-то основные моменты и элементы выделить все-таки можно.

7-и графка

  Локальная ресурсная смета. Бланк (скачать в Excel)

Шапка локальной ресурсной сметы составляется, как правило, так же, как и в описанном выше варианте при расчете базисно-индексным методом. Она содержит утверждение и согласование со стороны руководителей подрядчика и заказчика и основные данные по объекту.

Таблица состоит из столбцов сметы, название и расшифровка которых выглядит следующим образом:

  • «№ п/п» — номер пункта сметы;
  • «Шифр расценки и коды ресурсов» — особенностью сметы, составленной ресурсным методом, является перечисление по каждому виду работ используемых ресурсов. Для их обозначения применяются коды, указываемые в нормативной сметной базе;
  • «Наименование работ и затрат», «Единица измерения» и «Количество единиц»  — в этих трех графах содержится информация по работам и затратам, которые осуществляются для их выполнения, единицах измерения, используемых при расчете объемов и их количестве;
  • «Цена за единицу измерения» — фактическая расценка по каждому виду работ. Берется в размере, который оговаривается заказчиком и подрядчиком. Может быть получена на основе действующих нормативных баз (ГЭСН, ТЕР) с соответствующими индексами удорожания;
  • «ВСЕГО затрат» — показатель, который рассчитывается умножением объема каждой работу и используемого для ее выполнения ресурса на соответствующую расценку.

Итоговая часть сметы составляется так же, как и в случае использования базисно-индексного метода, поэтому ее расшифровка не представляет особых проблем. Как правило, при этом учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Читаем объектную смету

Объектная смета состоит практически из тех же элементов, что и описанные выше различные варианты локальной, что делает достаточно простой ее расшифровку.

Объектная смета

  Объектная смета. Бланк (скачать в Excel)

В шапке документа размещаются «Согласовано» и «Утверждаю», где должны расписаться руководители или ответственные лица соответственно подрядной организации и заказчика.

Ниже располагается основная информация о самом документе, включающая в себя:

  • наименование стройки;
  • название сметы и объекта;
  • основные параметры, полученные в результате расчета сметы, а именно:
    • итоговая стоимость;
    • размер средств, необходимых на оплату труда;
    • календарный период, в ценах которого осуществлялся расчет.

Шапка таблицы состоит из следующих основных пунктов:

  • «№ п/п» — номер пункта объектной сметы;
  • «Номер сметных расчетов (смет)» — номер включенной в объектную локальной сметы;
  • «Наименование работ и затрат» — виды работ, по которым составлены локальные сметы;
  • «Сметная стоимость, тыс. руб.» — включает в себя графы, содержащие стоимость строительных, монтажных или прочих работ, а также оборудования, мебели и инвентаря, и столбец «Всего». Данные берутся из соответствующих локальных смет;
  • «Средства на оплату труда, тыс. руб.» — информация по данному показателю также находится в локальных сметах;
  • «Показатели единичной стоимости» — графа, которая на практике заполняется достаточно редко и носит, главным образом, справочный характер.

Итоговая часть объектной сметы составляется так же, как и других вариантах, поэтому ее расшифровка достаточно проста. В большинстве случаев учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Использование приведенных выше основных правил расшифровки сметы позволит без труда прочитать подобный документ и понять, что в нем содержится.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector