Образцы и бланки расписок 2022 года

Дорожно-транспортное происшествие – очень неприятное явление. Если хочется решить дело сразу, участники могут написать расписку, потому что доверять незнакомцу – не лучшее решение.

Существует несколько видов: от гарантии полной выплаты нанесенного ущерба, до расписки с участием пешехода. В чем ее смысл? Она дает возможность урегулировать вопрос, не привлекая полицейские инстанции, а также не проводя учета происшествия.

В каких случаях пишется расписка при дтп?

Образцы и бланки расписок 2022 года

Время, отведенное на составление, не установлено, но чаще всего его пишут сразу после аварии и возмещения убытков. Все участники ДТП должны быть заинтересованы в составлении. Описанные в свидетельстве действия являются сделкой.

Два главных условия — не нанесен серьезный ущерб здоровью, жизни, и имуществу граждан, не имеющих отношения к аварии.

Данная бумага составляется, когда все участники происшествия заинтересованы, и если необходимо зафиксировать юридически договоренности владельцев автомобиля.

Типовые формы документа

Рассмотрим наиболее распространённые виды документов.

Расписка об отсутствии претензий

В случае, если не нанесен большой ущерб обоим сторонам, есть смысл составить такой документ. Все договоренности фиксируются документально. Благодаря ему можно сразу компенсировать убытки на месте, и мирно разойтись. Пострадавшая сторона пишет свидетельство о возмещении убытков, а виновный – об отсутствии каких-либо замечаний.

Образцы и бланки расписок 2022 года

Все детали происшествия обязаны быть четко прописаны

Расписка при отсутствии пострадавших

Образцы и бланки расписок 2022 года

В этом варианте указаны стандартные реквизиты:

  • Наименование документа
  • Обстоятельства происшествия, причины последствия
  • Личные реквизиты владельцев автомобиля, и непосредственно автомобиля
  • Подписи участников ДТП

Расписка при ДТП с пострадавшим

Если авария затронула людей, ее не составляют, а сразу вызывают представителей закона. Виновник в таком случае обязан помочь пострадавшему пешеходу, и вызвать нужные службы. Пострадавший гражданин, даже при достижении всеми участниками соглашения, имеет право подать заявление в суд.

Расписка при ДТП с пешеходом

Образцы и бланки расписок 2022 года

Если случилось ДТП с пешеходом (наезд, легкий удар), и он не получил серьезных повреждений или травм, также пишется эта бумага. Виновник события предлагает потерпевшей стороне возмещение ущерба, и если пешеход соглашается, составляется данное свидетельство. Схема классическая – наименование, обстоятельства, реквизиты участников, и их подписи.

Расписка о возмещении ущерба при ДТП

Образцы и бланки расписок 2022 года

Если нанесен значимый урон, и обе стороны не хотят привлекать полицию, пишется свидетельство о компенсации пострадавшему. Виновное лицо соглашается компенсировать убытки.

Документ должен содержать следующие реквизиты: Личные реквизиты обеих сторон, адреса, где те зарегистрированы и проживают, детали столкновения, соглашение, способ возмещения ущерба, все данные о компенсации (сроки, стоимость), подписи обеих сторон.

Расписка о ремонте автомобиля

Образцы и бланки расписок 2022 года

Расписка, гарантирующая ремонт виновным лицом автомобиля пострадавшего.

Кому надо отдать документ?

Расписка пишется в количестве двух экземпляров для каждой из сторон, а если участники не имеют претензий – по две разных от каждого участника происшествия.

Срок действия расписки

Четкого срока законодательство не определяет, и предъявить претензии можно в течение 3-х лет.

Что делать если виновник ДТП не платит по расписке?

Расписка, по сути, является договоренностью, контрактом между двумя сторонами – и если происходит неисполнения обязательств по ней, стоит обратиться в суд.

Невыполнение юридически закрепленных обязательств может привести к последствиям для не соблюдающей договоренности стороны.

В расписке указаны все реквизиты виновника — если вы обратитесь в суд, и подадите иск о возмещении ущерба, он будет удовлетворен.

Заключение

Расписка при ДТП – очень удобный документ, позволяющий обеим сторонам экономить свое время. Он является достаточно удобным и надежным гарантом возмещения ущерба, или согласия о его не возмещении.

Расписка в получении денежных средств за квартиру — образец ✍️

Спросить юриста онлайн быстрее. Это бесплатно!

Расписка в получении денег за квартиру является необходимым и обязательным документом при совершении сделки по ее покупке. Это фактически единственное письменное доказательство, что денежные средства были переданы одной стороной и получены другой. Поэтому не следует передавать их, не оформив документально.

Расписка не является самостоятельным документом, поскольку любая сделка должна скрепляется договором. Потому в тексте расписки должны быть указаны его реквизиты, как основания для платежа наличными за приобретаемое имущество. Подтверждается получение денег, как по основному договору купли-продажи, так и предварительному соглашению.

Составляется только в одном экземпляре от имени продавца и хранится бессрочно у покупателя, подтверждая получение наличных средств.

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Граждане при расчете наличными деньгами в рамках договора сделки по продаже квартиры должны обязательно составить расписку.

Согласно гражданского законодательства в ней должны быть отражены следующие моменты:

  • дата оформления расписки прописью;
  • информация о сторонах договора купли-продажи, на основании которого производятся наличные расчеты (ФИО полностью, паспортные данные, место рождения, сведения о прописке);
  • в случае, когда интересы продавца представляет доверенное лицо, в расписке указываются его данные и реквизиты нотариальной доверенности, на основании которой он вправе получать денежные средства (ст. 185 ГК РФ).

Следует убедиться, что в расписке указаны полномочия лица, действующего по доверенности, на получение денег именно по конкретному договору купли-продажи квартиры.

  • суммовое выражение передаваемых наличных средств указывается цифрами и прописью в рублях или рублевом эквиваленте, валюта определяется в самом договоре сделки (п. 1 ст. 424, ст. 317 ГК РФ);
  • цель передачи денег с указанием сведений об объекте приобретения (квартиры и ее точного адреса);
  • обязательно прописываются реквизиты договора, в соответствии с которым производится передача денежных средств;
  • в случае окончательного расчета в расписке должна присутствовать запись, свидетельствующая об этом и отсутствии претензий по оплате со стороны продавца;
  • если денежные средства переданы частично  в счет оплаты по договору купли-продажи, то следует указать, в качестве чего они получены (частичной оплаты ,задатка или аванса). На оставшуюся часть оформляется отдельная расписка.

Чтобы расписка имела юридическую силу и могла стать доказательством в суде в спорных ситуациях, следует придерживаться следующих условий:

  • составляется и подписывается продавцом собственноручно полностью;
  • обязательна полная расшифровка подписи получателя денег;
  • используются чернила синего цвета, шариковой ручки, чтобы не было сомнений, что это не копия (копия расписки ничтожна);
  • не допустимы ошибки и исправления.

Бланк расписки

  • Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру:
  • Образцы и бланки расписок 2022 года
  • Бланк расписки о получении денежной суммы в качестве задатка за квартиру:
  • Образцы и бланки расписок 2022 года

Образец расписки 2022 года

  1. Образец расписки о получении денежных средств за квартиру:
  2. Образцы и бланки расписок 2022 года
  3. Образец расписки о получении задатка за квартиру:
  4. Образцы и бланки расписок 2022 года

Свидетели при расчете задатка

Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой.

Образец задатка за квартиру

Расписка в получении денежных средств для налоговой

В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.

Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка. Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу.

Нюансы оформления расписки

  1. За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку. При этом указывают свои персональные данные и ребенка.

    Ребенку при сделке присутствовать не обязательно.

  2. Ребенок несовершеннолетнего возраста, уже получивший паспорт, собственноручно пишет расписку, где указывает, что сумму денег получил в присутствии одного из родителя. Заверяется расписка личной подписью ребенка. Законные представителя также должны указать свои данные и расписаться.

  3. Если продавцов несколько, то каждый обязан написать расписку от своего имени с указанием конкретной, принадлежащей ему, доли от сделки.
  4. Расписка не требует нотариального заверения. Однако, стороны по обоюдному согласию могут обратиться к нотариусу для подтверждения факта передачи денежных средств.

    Тогда документ будет иметь более твердую юридическую силу.

Расписка не имеет срока давности и должна храниться у покупателя. Не следует передавать ее оригинал в налоговый орган или в Росреестр.

Только оригинал является юридически значимым документом, который может стать доказательством передачи наличных средств при судебных разбирательствах, а также при получения налогового вычета.

Вам также будет интересно

Расписка в получении денежных средств: Образец 2022, скачать бланк

Какая расписка нужна и какой образец о получении денег брать за основу в 2022 году. Чтобы исключить мошенничество со стороны продавцов при передаче денежных средств, нужно ознакомиться с рекомендациями адвокатов по её составлению. Образцы, примеры и бланки расписок можно скачать на сайте бесплатно.

Что такое расписка

Образцы и бланки расписок 2022 года

Стандартный бланк на получение денег удостоверяет факт передачи денежных средств от одного лица другому, и он может быть:

  1. написан вручную;
  2. набран на компьютере.

Бланк должен быть подписан ее составителем в обязательном порядке, причем вторая сторона не подписывается под документом.

Шаблон расписки

Для того, чтобы правильно составить бланк, необязательно обращаться к специалистам и платить им за помощь. Скачать пустую форму (бланк Word) можно и бесплатно.

Пустой бланк расписки о получении денежных средствСкачать

Самый простой образец шаблона выглядит следующим образом.

Существует несколько видовых форм долговых соглашений:

  • заёмные – подтверждают займ определенной суммы. (Может содержать сведения о начислении процентов при пользовании не своими деньгами и чаще всего составляется между физ. лицами и организациями);
  • денежные – заполняются, как доказательство выполнения сторонами определенных договоренностей;
  • долговые – являются доказательствами наличия долговых обязательств у физлица.

Ситуаций, когда они рекомендованы, достаточно много:

  1. расчеты по стандартному договору купли-продажи;
  2. оплата ряда услуг;
  3. аренда;
  4. займ и не только.

Образец заполнения расписки о получении денежных средств от адвоката, чтобы не оспорили

Для того, чтобы в будущем получить свои деньги назад или быть уверенным, что продавец не потребует в судебном порядке заплатить второй раз, лучше использовать стандартные шаблоны.

№1 Расписка за квартиру (Образец)

Расписка при покупке квартирыСкачать

В данном случае обязательно прописывается договор купли-продажи (ДКП), который не требует какого-то особенного вида бланка.

Но здесь важно упомянуть все обстоятельства и условия основной сделки, следствием которой являются финансовые обязательства одной стороны перед другой.

Если сделка купли-продажи оформлялась по доверенности, то в ДКП обязательно вписываются: номер доверенности, дата и ФИО нотариуса, выдавшего её.

Аналогичным образом будет выглядеть образец по сделке при покупке, либо продаже комнаты, дома.

Полезные материалы: Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в 2022 году: порядок действий (скачать Образец ДКП)

№2 Расписка за земельный участок (Образец)

Образец расписки в получении денег за земельный участокСкачать Бланк расписки в получении денег за земельный участокСкачать

Этот вариант в целом идентичен предыдущему, но в нем обязательно указываются:

  1. адрес земельного участка;
  2. кадастровый номер;
  3. площадь;
  4. назначение земли.

Нередко земельный участок приобретают вместе с домом. В таком случае юридически грамотно заключать два ДКП, а значит и расписки тоже должно быть две. Объединить их в одну со ссылками на оба договора не возбраняется. Но все же правильнее составить две.

№3 Расписка за гараж (Образец)

Расписка в получении денег за гаражСкачать

Документ составляется по стандартной схеме с единственными дополнениями:

  • адрес объекта;
  • вхождение в состав кооператива.

Если данный гараж не входит в кооператив, то это необходимо указать.

№4 Долговая расписка с процентами (Образец)

Денежная расписка с процентамиСкачать

Кроме основных пунктов также вносятся и следующие сведения:

  1. процентная ставка (сумма процентов);
  2. срок возврата (он может быть различным);
  3. штрафные санкции за просрочку.

Советы адвоката

Денежная и долговая расписка: в чем разница

По сути, эти понятия идентичны. Но при глубинном изучении в них можно обнаружить различия. Денежная не предполагает долга, она составляется тогда, когда требуется просто подтвердить передачу нужной суммы (вещей или ценных бумаг, к примеру) в соответствии с предварительными договоренностями или по факту оказания услуг.

Долговая – это упрощенный вариант договора займа. Она составляется только при передаче одной стороной средств во временное пользование другой стороне.

Что лучше договор займа или денежная расписка

Договор займа денежных средствСкачать Договор займа между физическими лицамиСкачать

Все зависит от личных предпочтений сторон и суммы займа. Такой бланк целесообразно составлять, когда долговые обязательства незначительны. А также при оформлении займа между физическими лицами. Она имеет юридическую силу и надежно защищает как кредитора, так и должника.

Договор традиционно оформляется, когда одна из сторон является ЮЛ. Он более надежен, так как способен охватить максимальное количество нюансов. Например, в договор можно вписать различные условия возврата долга.

Причем документы не равнозначны между собой. С точки зрения закона гарантийное обязательство не подтверждает наличия между сторонами договора займа, но одновременно она может выступать дополнением к нему.

Возникновение денежных отношений требует их документального оформления. Сделать все можно без привлечения сторонних лиц, в таком случае рекомендуется не торопиться и вдумчиво проверять каждую составленную строку текста.

Для чего нужна расписка

Закон РФ

Вне зависимости от формы документа, расписка имеет юр. силу. А в случаях возникающих разногласий они решаются в судебном порядке.

Причем для инициации разбирательств и ведения дела не требуется даже юрист – практика судебных решений свидетельствует о том, что в 95% случаев они принимаются в пользу лица, не получившего деньги от заемщика в соответствии с законными требованиями.

Нужно ли заверять нотариально

Правильная долговая письменная гарантия не требует процедуры заверки через нотариуса. При желании стороны могут обратиться в нотариальную контору, но нужно учитывать, что это требует дополнительных расходов.

Нередко стороны обращаются к свидетелям для удостоверения соглашения. Это вполне законно. Но для соблюдения правил необходимо внести в текст личные данные свидетелей. Своей подписью третьи лица подтверждают, что передача чего-либо произошла именно в том размере, который указан в бумагах.

Образцы и бланки расписок 2022 года

Требования к оформлению

Если правильно написать, то ее не сможет оспорить ни один опытный адвокат. Вот потому так важно выполнить все требования по оформлению.

Обобщая тему, нужно сказать, что каждое написанное слово в тексте имеет свое значение. А значит в процессе необходимо быть крайне внимательными и внести следующие сведения:

  • размер суммы;
  • личная информация сторон;
  • способ и сроки возврата, если деньги берутся в долг;
  • место передачи (название населенного пункта, города).

Дата и подпись заемщика также являются обязательными пунктами.

Расписка о получении денег: обязательные пункты

Как правильно составить документ

Юристы утверждают, что достаточно следовать общим правилам и тщательно проверять бумаги перед подписанием.

Необходимые данные

Для того, чтобы в дальнейшем у обеих заинтересованных сторон не возникали проблемы, необходимо указать при заполнении следующие моменты:

  1. данные сторон (ФИО каждой стороны, сведения из паспорта, адрес регистрации и фактического места проживания);
  2. место составления документа;
  3. заёмная сумма (как прописью, так и цифрами).

Если составляется заёмная расписка на взятие денежного долга с процентами, то дополнительно пишется:

  • ставка;
  • способ возврата (лично в руки или перевод на счёт);
  • срок, в который деньги требуется вернуть.

Образцы и бланки расписок 2022 года

Возможно делать отметку о вариантах возврата долга:

  1. передача долга частями;
  2. только полная сумма.

Случается, что заём оформляется в валюте. Тогда целесообразно писать курс на текущий момент и уточнять, по какому курсу и в какой валюте должник будет возвращать деньги.

Правильная расписка

Основное отличие от плохо составленной заключается в невозможности оспорить документ в судебном порядке. Если все данные были внесены верно и подпись заемщика поставлена, то суд всегда встанет на сторону лица, предоставившего нужную сумму в долг или передавшего деньги за определенные услуги.

На некоторых ресурсах допускается онлайн заполнение с последующим выводом на печать. Но в таком случае нельзя забывать, что подпись лица, которому предназначено получать деньги, обязательно дополняется ее полной расшифровкой.

Расписка на получение денежных средств: пошаговая инструкция

Как правильно оформить расписку

Когда речь идет о деньгах, торопиться не стоит. Если бумаги заполняются самостоятельно, без помощи юристов, то нужно делать это особенно вдумчиво и аккуратно, проверяя грамматические ошибки. Любые помарки лишают документ юридической силы.

Шаг 1: Правила написания

Проще всего писать долговую бумагу от руки и на обычном листе формата А4. В 95% случаев составляется один вариант, который хранится у кредитора. Но закон не запрещает сделать два экземпляра для всех заинтересованных сторон.

Категорически запрещено принимать бланк, который должник написал дома. Подобные ситуации встречаются, когда договоренность достигается между родственниками или близкими друзьями. Но последствия такого поступка могут быть для кредитора печальными – вернуть деньги он не сможет!

И вот почему – недобросовестный заемщик может попросить написать документ стороннее лицо, в том числе и поставить автограф за него.

В итоге вторая сторона получит рукописный текст, составленный по всем правилам, но не должником. При судебных разбирательствах он потребует почерковедческую экспертизу и докажет, что денег не брал.

Поэтому составлять заемное соглашение нужно только в присутствии всех заинтересованных сторон.

Подпись и дата ставятся лицом, получающим средства. Лучше если заемщик указывает свои полные имя, фамилию и отчество. Подпись должна совпадать с паспортным вариантом. В противном случае могут возникнуть проблемы.

Шаг 2: Нюансы

При составлении заемного соглашения важно учесть следующие тонкости:

  • во-первых: слово «расписка» пишется в центре листа и уже одним своим фактом подтверждает факт передачи денег от одной стороны другой;
  • во-вторых: дата и место указываются не в конце, а в начале текста;
  • в-третьих: готовый вариант проверяется на грамматические и фактические ошибки.

Если сравнить с договором займа, то последний имеет более весомый аргумент с точки зрения законодательной силы. Но необязательно заменять им стандартное рукописное долговое соглашение – достаточно в конце текста написать фразу «прошу считать настоящий документ договором займа».

В случае невозврата средств в положенный срок у суда не возникнет лишних вопросов к такому документальному оформлению.

Шаг 3: Порядок действий

Сразу после подписания соглашения должнику передаются средства, а бланк – кредитору. До даты возврата стороны могут не контактировать друг с другом. Как только условия сделки выполняются, кредитор выбирает один из возможных способов подтверждения этого факта:

  1. внесение в документ нижней строкой информации о возврате с подписью и датой;
  2. уничтожение долговых обязательств.

В первом варианте бумага передается заемщику, во втором – сжигается или рвется в его присутствии.

Пример расписки

Обстоятельства и причины составления заемного соглашения могут быть различны. В зависимости от них меняется образец заполнения гарантии о займе или получении денег по договору.

Образцы и бланки расписок 2022 года

Например, с передачей денежной суммы обязательно столкнутся лица, решившие продать дом, квартиру или земельный участок. В таких ситуациях важно:

  • ссылаться на основной договор, заключенный между продавцами и покупателями;
  • описать обстоятельства сделки;
  • привести все отличительные характеристики объекта.

При оформлении займа без процентов обязательно указывается, что должник возвращает средства в том же размере, что и брал.

Вопросы эксперту

Если по теме оформления долговых обязательств остались вопросы, то можно найти ответы на них в следующих разделах.

Как вернуть долг по расписке

Прежде всего необходимо напомнить заёмщику о его обязательствах. Вполне возможно, что он готов вернуть деньги, но некоторые обстоятельства не позволили ему сделать это в срок. В таких ситуациях можно пойти на встречу должнику и дать дополнительное время.

Если же заёмщик не отвечает на телефонные звонки или не собирается возвращать деньги, нужно готовить иск в суд. Суммы до 100 000 рублей рассматривают мировые судьи. Стандартный процесс длится около двух месяцев.

При правильном документальном оформлении долга, у судьи не возникнут дополнительные вопросы, и он вынесет решение в пользу истца.

Что дальше делать, если долг вернули

Отдать составленное соглашение бывшему должнику или уничтожить в его присутствии. В некоторых обстоятельствах обе стороны решают сохранить гарантийное обязательство, но указать в нем, что сумма возвращена в полном объеме с датой выполнения финансовых обязательств. Если выбран последний вариант, то экземпляр отдается на хранение бывшему заёмщику.

Видео по теме:

Профессиональные адвокаты утверждают, если прислушиваться к их рекомендациям, проблем с составлением расписки не возникнет. Только тогда она будет идеальная.

Расписка при покупке квартиры: скачать образец 2022

При покупке квартиры стороны составляют не только договор и передаточный акт, но и документ о передаче денег. Для безналичных расчетов достаточно банковской выписки. Когда речь идет о наличных деньгах – понадобится расписка при покупке квартиры. Скачать бланки для заполнения можно ниже.

Когда требуется расписка

Образцы и бланки расписок 2022 года

Расписку составляют при передаче денег от покупателя продавцу в следующих ситуациях:

Подлинная расписка остается на хранение в личном архиве покупателя. Заверенная копия понадобится для налоговой отчетности или для банка при ипотеке. Продавцу рекомендуется оставить себе копию расписки на хранение.

Правила составления

Закон не установил обязательных требований к расписке – она составляется в свободной форме. Практика же выявила основные рекомендации к ее внешнему виду:

  • Расписка составляется только письменно. На отдельном листе бумаги (не на последнем листе соглашения) продавец от руки пишет текст, ставит дату и личную подпись. Допустимо распечатать ее на принтере, а сумму цифрами, прописью и подпись поставить от руки. Но если есть время – безопаснее написать полностью рукой.
  • Лучше использовать синие чернила. Черные могут ввести суд в заблуждение, что перед ним копия документа. В отсутствие подлинника она не имеет силы.
  • Документ составляется в момент передачи денежных средств. Продавец получил деньги – при получении денег написал подтверждение. Очень важно, чтобы продавец поставил подпись в присутствии покупателя. Если он принесет уже подписанный документ, может оказаться, что его подписал другой человек.
  • Расписку не нужно удостоверять нотариально. Свидетели в расписке тоже по общему правилу не нужны. Однако эти процедуры могут существенно обезопасить покупателя, поэтому если есть желание – можно и к нотариусу обратиться, и свидетелей привлечь.
  • Если продавцов несколько, то расписку должен написать каждый на свою часть суммы.

Обратите внимание! Сама по себе подтверждающая бумага без договора или предварительного соглашения не имеет юридической силы. Хранить документы нужно вместе. Посмотрите образец по этой ссылке.

Содержание документа

Сам документ должен содержать определенные сведения, чтобы получить юридическое значение для покупки:

  • на первой строчке пишется «Расписка», далее указывается место составления (город, село), дата передачи денег и подписания бумаги;
  • далее продавец указывает свои данные – ФИО, паспорт, адрес регистрации, пишет «получил от»;
  • указывает данные покупателя – ФИО, паспорт, адрес регистрации;
  • пишется полученная сумма цифрами и прописью;
  • указывается, в счет какого договора и имущества поступили деньги;
  • далее пишется завершение «расчет произведен полностью, продавец и покупатель претензий друг к другу не имеют»;
  • наконец, продавец проставляет свою подпись и расшифровку – ФИО полностью.

Если при покупке присутствуют свидетели, они проставляют свои данные и личные подписи ниже основного текста бумаги.

Внимание! Если между цифрами и прописью есть расхождение, то суд будет исходить из суммы, написанной словами.

Образцы и особенности разных расписок

Приобретение квартиры за наличные сопровождается составлением платежного документа. В зависимости от конкретной ситуации текст должен содержать определенные слова:

  • предоплата – в тексте должно быть четкое указание на залог или аванс;
  • оплата по ДКП – указать реквизиты договора;
  • залог – обязательно упомянуть факт возникновения залога при покупке квартиры в тексте.

Придерживаться таких правил необходимо, чтобы в случае спора все имеющиеся документы можно было связать между собой.

Пример. Вы заключили предварительное соглашение на покупку квартиры с внесением задатка. В платежном документе к договору не указано слово «задаток» или хуже – прописано «аванс». Если основной договор не будет заключен по вине продавца, в суде вы не сможете доказать, что передали деньги именно в качестве задатка. Суд взыщет сумму не в двойном размере, а в одинарном.

Образец универсальной расписки при покупке квартиры (жилья) можно по этой ссылке. Бланк можно использовать для расчетов по основному договору покупки.

Задаток

Предварительный платеж с обеспечительной функцией при покупке квартиры – это задаток. Обеспечивает он следующим образом:

  • если сделка не состоится по вине продавца – он возвращает покупателю деньги в двойном размере;
  • если по вине покупателя – продавец оставляет задаток себе.

В тексте обязательно указывается слово «задаток» или ссылка на ст.  380 ГК. Если такого указания не будет, суд расценит платеж как аванс.

Скачать бланк для передачи задатка можно здесь. Дополнительно загрузите бланк предварительного договора с задатком.

Аванс

Простая предоплата, не обязывающая заключать основную сделку – так законодатель определяет аванс. Если сумма передана, а основной договор не заключен, продавец просто возвращает покупателю деньги. Значения не имеет, по чьей вине сорвалась сделка.

Внимание! Если продавец удерживает аванс за покупку квартиры, заявите в суд о неосновательном обогащении.

В тексте к авансовому соглашению прописывается, что передан аванс. Если расписка не содержит никакой квалификации платежа, то есть написано просто «предоплата» – это тоже аванс.

Бланк на платеж авансом при покупке квартиры размещен здесь. Авансовое соглашение при покупке можно загрузить по этой ссылке.

Для налогового вычета

Образцы и бланки расписок 2022 года

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры налоговой службе потребуется платежный документ. Расписка подходит для этих задач, если:

  • сумма в ней соответствует сумме договора;
  • если продавцов несколько, каждый должен составить расписку на свое имя и свою сумму;
  • при рассрочке или предоплате предъявить в налоговую нужно все подтверждения.

Любой бланк расписки при покупке квартиры подойдет для налоговой. Главное чтобы совпадали суммы, даты и сведения о сторонах договора. Если часть денег была переведена безналично, в этой части предъявите банковскую выписку об операциях по счету.

Залог

Залог при покупке квартиры возникает, если покупатель рассчитывается не сразу, а в рассрочку. Квартира до момента расчета остается в залоге у продавца. В этом случае текст нужно составлять и подписывать каждый раз при получении очередного платежа.

Скачать бланк по покупке квартиры в рассрочку можно здесь.

При ипотеке

Банку для выдачи ипотеки понадобится подтверждение, что покупатель внес первоначальный взнос продавцу. Об этом необходимо прямо указать в тексте при покупке.

Скачать бланк расписки на первоначальный взнос по ипотеке можно здесь.

Когда требуется две расписки

Две расписки оформляют, если сумма в договоре не соответствует фактической оплате. Например, продавец занижает сумму, чтобы избежать налога. Такой подход – достаточно рискованный для покупателя.

Расписка всегда дополняет договор, сама по себе она не имеет юридической силы.

Поэтому при отсутствии договора покупателю будет очень сложно доказать, сколько денег он на самом деле передал за квартиру, если начнется судебный конфликт.

Две расписки составляются и при завышении цены квартиры при ипотеке. Так покупатель может избежать первоначального взноса. О рисках такой схемы мы писали в этой статье.

Что делать, если расписки нет

Если расписки при оплате не составили, придется доказывать факт расчета другими средствами. Если есть письменный договор – можно ссылаться на свидетельские показания или отметки в самом соглашении. Однако как бы много ни было свидетелей, суд скорее поверит письменным доказательствам, чем показаниям людей.

Расписка при покупке квартиры наличными – центральный платежный документ. От правильности его составления зависит его юридическая сила. Если составить документ неверно, можно лишиться права на вычет или проиграть судебный спор.

Далее читайте материал о вариантах расчета за квартиру.

Появившиеся вопросы задавайте в х или нашему дежурному юристу в чат.

Если статья была вам полезной, ставьте лайк и делайте репост!

Образцы, бланки, примеры расписок 2022 года

Расписки – это существенный элемент гражданского оборота, являющийся способом фиксации факта возникновения или прекращения тех или иных гражданских правоотношений.

Сфера применения

Расписка – это документ, выдаваемый в одностороннем порядке и подтверждающий факты исполнения договорных обязательств, в большинстве случаев денежных. Так, закон выделяет следующие виды расписок:

  • сепаратные расписки по вексельным обязательствам, регламентируемые Положением о простых векселях Сбербанка;
  • сепаратные расписки по чековым обязательствам, регламентируемые ст.ст. 879, 880 ГК РФ;
  • кредиторские расписки, регламентируемые ст. 480 ГК РФ;
  • долговые расписки по договорам займа, регламентируемые ст. 808 ГК РФ;
  • сохранные расписки по договорам получения вещей на хранение, регламентируемые ст.887 ГК РФ.

Помимо этого расписка является также документом, подтверждающим наступление некоего события, с которым связывается наступление или прекращение определенных административно-распорядительных обязанностей, например:

  1. расписки в получении правоустанавливающих документов (удостоверений, водительских прав, лицензий и т.д.);
  2. расписки в журналах техники безопасности на предприятиях и в организациях;
  3. расписки о предупреждении о предстоящем сокращении штатов, реорганизации или ликвидации предприятия;
  4. расписки в получении почтовой корреспонденции, посылок;
  5. расписки в получении заработной платы и т.д.

Возврат расписки по денежному обязательству

  • В соответствии с требованиями статьи 408 ГК РФ займодавец (кредитор) обязан вернуть занимателю (кредитополучателю) написанную последним расписку после исполнения договорного обязательства по возврату долга.
  • В случае, если по тем или иным причинам, расписка не может быть возвращена, то кредитор составляет собственную долговую расписку, в которой констатирует факт исполнения договорного обязательства по возврату долга.
  • При этом следует учитывать, что расписка, находящаяся не у кредитора, а у кредитополучателя (должника) является свидетельством того, что долг возвращен в полном объеме (если судебная инстанция не установит иное).

Расписка, находящаяся у кредитора является доказательством неисполнения долгового обязательства, пока не будет доказано иное. Поэтому следует обращать особое внимание на возврат расписки после погашения долга или на составление расписки самим кредитором в том, что долг погашен.

Отказ кредитора вернуть расписку кредитополучателю является основанием для неисполнения обязательства. То есть должник, решивший погасить долг с одновременным получением обратно своей расписки, вправе отказаться от возврата до тех пор, пока кредитор не «обменяет» расписку на деньги.

Оформление расписки

Расписка – это тот документ, который должен быть написан собственноручно. Это объясняется тем, что расписка должна иметь максимальную доказательственную силу.

Дело в том, что в случае возникновения спора по возврату долга расписка может быть должником оспорена и в данном случае ее подлинность устанавливается посредством почерковедческой экспертизы. Для проведения этого вида экспертизы нужен как можно больший объем рукописного текста, так как одной только подписи может быть недостаточно.

В тексте расписки должны содержаться следующие сведения:

  1. паспортные данные и адрес лица, выдающего расписку;
  2. предмет расписки – заем, кредит, получение вещей на хранение и т.д. Это важный аспект расписки. Например, расписка, состоящая только из фразы «Я, Иванов Иван Иванович обязуюсь отдать Петрову П.П. 100 000 рублей до 15.11.2021 года» не будет являться подтверждением факта получения денег взаймы. То есть расписка должна подтверждать наличие определенного договора между сторонами;
  3. обязательство по расписке, например, обязательство по возврату займа в определенный срок;
  4. дата составления расписки и подпись лица, ее составившего.

При желании расписку можно заверить нотариально, однако особой необходимости в этом нет. К плюсам нотариальной расписки можно отнести тот факт, что ее невозможно будет оспорить.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector